Prix au m2 Saint-Cosme-en-Vairais : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Cosme-en-Vairais
À Saint-Cosme-en-Vairais, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré équilibrés et adaptés à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 100 €, avec des variations allant d’un minimum de 442 € à un maximum de 2 175 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, mais aussi de leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 674 €, avec un seuil bas à 1 069 € et un plafond pouvant atteindre 2 367 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Saint-Cosme-en-Vairais, où 96 % des logements sont des maisons, et seulement 4 % des appartements. Ce contexte fait que les appartements, plus rares, se négocient à un tarif supérieur au mètre carré.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite acheter à Saint-Cosme-en-Vairais, car elles permettent d’établir une estimation juste en fonction du type de bien envisagé, tout en tenant compte des fluctuations du marché local.
Introduction à Saint-Cosme-en-Vairais : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Saint-Cosme-en-Vairais, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement de vie agréable. Forte de ses 1 884 habitants, avec un âge moyen de 46,49 ans, la ville séduit par son ambiance calme, son authenticité et sa proximité avec la nature. Ce cadre y favorise une qualité de vie appréciée des familles et des personnes en quête de tranquillité.
Saint-Cosme-en-Vairais s’appuie sur un réseau éducatif complet pour sa taille, avec une école maternelle publique Joël Sadeler accessible à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège Véron de Ferbonnais situé à environ 16 minutes à pied. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités, ceux-ci restent accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements spécialisés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Phgns Ssr Bonnetable ou le SSR Bocquet. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins sans compromettre la sérénité de la vie locale.
Concernant les transports, Saint-Cosme-en-Vairais ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son immédiate proximité. Cependant, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les infrastructures régionales.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs sont présents pour encourager une vie active et équilibrée, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Avec un taux de propriétaires de 74,8 % et une proportion de résidences principales à 82,2 %, Saint-Cosme-en-Vairais affiche un tissu résidentiel stable, où les maisons dominent largement le paysage immobilier. Le taux de chômage est de 10,1 %, et la population active représente 69,6 % des habitants, témoignant d’une économie locale en lien avec les réalités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cosme-en-Vairais 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Cosme-en-Vairais. Néanmoins, il est important de considérer que la demande se concentre généralement dans les zones offrant un accès facile aux écoles et aux services essentiels, ainsi que dans les secteurs présentant un bon équilibre entre cadre de vie naturel et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cosme-en-Vairais ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 100 € par m², tandis que pour un appartement, le tarif moyen est proche de 1 674 € par m². Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Cosme-en-Vairais ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la surface en mètres carrés, l’état général du bien, ainsi que les prix constatés récemment dans la commune. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur un outil d’estimateur immobilier et de bénéficier de l’expertise locale.
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Cosme-en-Vairais ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). Ce profil est idéal pour les acheteurs cherchant un cadre familial avec jardin.
Quels sont les services éducatifs à Saint-Cosme-en-Vairais ?
La commune propose une école maternelle publique et un collège, facilitant la scolarisation des enfants dans un rayon proche du centre-ville. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et autres services liés à la transaction. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Pourquoi le prix au m2 est-il différent entre maison et appartement ?
À Saint-Cosme-en-Vairais, les appartements sont plus rares que les maisons, ce qui explique des prix au m2 généralement plus élevés pour les appartements. La nature et la demande locale influencent ces variations.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Il est recommandé de s’inscrire aux alertes immobilières pour recevoir en temps réel les nouveautés correspondant à vos critères, et de contacter une agence spécialisée pour être accompagné dans votre recherche.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Cosme-en-Vairais ! 📞
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une expertise locale et accéder aux meilleures opportunités du marché. Inscrivez-vous également à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces, et trouvez le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Votre projet immobilier mérite une approche sur mesure, adaptée à vos besoins et au marché local.
🌟 Avec Square Habitat, maîtrisez votre investissement immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais grâce à une connaissance fine des prix au m² et un accompagnement adapté !
Prix du m² Origny-le-Roux - Prix du m² Suré - Prix du m² Aillières-Beauvoir - Prix du m² Les Aulneaux - Prix du m² Avesnes-en-Saosnois - Prix du m² Beaufay - Prix du m² Blèves - Prix du m² Bonnétable - Prix du m² Briosne-lès-Sables - Prix du m² Commerveil - Prix du m² Congé-sur-Orne - Prix du m² Contilly - Prix du m² Courcemont - Prix du m² Courcival - Prix du m² Courgains - Prix du m² Dangeul - Prix du m² Jauzé - Prix du m² Louvigny - Prix du m² Louzes - Prix du m² Lucé-sous-Ballon - Prix du m² Mamers - Prix du m² Marollette - Prix du m² Marolles-les-Braults - Prix du m² Les Mées - Prix du m² Meurcé - Prix du m² Mézières-sur-Ponthouin - Prix du m² Moncé-en-Saosnois - Prix du m² Monhoudou - Prix du m² Nauvay - Prix du m² Neufchâtel-en-Saosnois - Prix du m² Nogent-le-Bernard - Prix du m² Nouans - Prix du m² Panon - Prix du m² Peray - Prix du m² Pizieux - Prix du m² René - Prix du m² Rouperroux-le-Coquet - Prix du m² Saint-Aignan - Prix du m² Saint-Calez-en-Saosnois - Prix du m² Saint-Cosme-en-Vairais - Prix du m² Saint-Georges-du-Rosay - Prix du m² Saint-Longis - Prix du m² Saint-Pierre-des-Ormes - Prix du m² Saint-Rémy-des-Monts - Prix du m² Saint-Rémy-du-Val - Prix du m² Saint-Vincent-des-Prés - Prix du m² Saosnes - Prix du m² Terrehault - Prix du m² Thoigné - Prix du m² Vezot - Prix du m² Villaines-la-Carelle