Prix au m2 Bellême : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellême, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 1860 € / m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 743 € / m² à un prix maxi atteignant 3700 € / m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison ancienne avec beaucoup de charme aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1185 € / m². Les prix peuvent débuter à 620 € / m² dans certains secteurs plus accessibles, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2086 € / m². Cette distinction souligne une différence notable dans la composition du parc immobilier et les attentes des acheteurs.
Cette répartition des prix met en lumière une prédominance des maisons à Bellême, qui représentent 78 % des logements, contre 22 % pour les appartements. Ce profil immobilier influence naturellement les prix et la dynamique d’achat dans la commune.
Introduction sur Bellême : Un cadre de vie chargé d’histoire et de qualité 🌳🏰
La ville de Bellême, avec ses 1457 habitants et un âge moyen de 53,48 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et authentique. Son patrimoine historique, notamment son architecture médiévale et ses remparts, façonne une identité forte qui attire les amateurs de charme et d’authenticité. Bellême est une ville où l’histoire se conjugue avec un cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix.
En matière d’éducation, Bellême est bien équipée pour les familles : on y trouve 2 écoles maternelles proches du centre-ville, dont l’école primaire située à seulement 137 secondes à pied, ainsi que l’école primaire Guêchoise et l’école privée Saint Michel. Pour les collégiens, le collège Roger Martin du Gard est accessible à pied en moins de 12 minutes, tandis que les lycées et universités les plus proches sont situés à plus d’une heure en voiture, ce qui invite souvent à une organisation locale centrée sur l’enseignement primaire et secondaire.
Côté santé, Bellême dispose d’un hôpital local situé à seulement 238 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales spécialisées se trouvent dans les environs, assurant une couverture sanitaire adaptée.
Le réseau de transport, bien que limité en infrastructures lourdes comme les gares ou aéroports à proximité immédiate, reste fonctionnel grâce à la proximité des routes principales. L’absence d’aéroports et de gares à Bellême souligne l’importance d’une mobilité principalement automobile, adaptée au rythme de vie local.
L’environnement naturel est un des atouts majeurs de Bellême, avec ses 3 parcs et jardins et ses 9 équipements sportifs qui favorisent une qualité de vie agréable. Le climat tempéré se traduit par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre propice aux activités de plein air tout au long de l’année.
La population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %, témoignant d’un tissu économique local modéré mais stable. La répartition entre locataires (48,4 %) et propriétaires (48,6 %) ainsi que la proportion de résidences principales à 73,7 % confèrent à Bellême un profil équilibré entre investissements locatifs et acquisitions personnelles.
Zones les plus demandées à Bellême 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms de quartiers spécifiques à Bellême. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville où l’on trouve une bonne combinaison de commodités, d’accès rapide aux écoles et aux services de santé, ainsi qu’un cadre historique apprécié. Ces zones sont prisées pour leur qualité de vie, leur accessibilité et leur environnement paisible, des critères essentiels pour les acquéreurs locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellême ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bellême ?
Le prix moyen pour une maison à Bellême est d’environ 1860 € / m², avec des variations selon la localisation et l’état du bien, allant de 743 à 3700 € / m².
Comment sont les prix des appartements à Bellême ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1185 € / m², avec des prix oscillant de 620 à 2086 € / m² selon les caractéristiques du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Bellême ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 22 %. Bellême est donc majoritairement orientée vers l’habitat individuel.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Bellême ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa surface en m², sa localisation, ainsi que les prix pratiqués pour des biens comparables dans le secteur.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Bellême ?
Bellême offre 2 écoles maternelles et primaires, un collège, mais aucun lycée ou université sur place. Les lycées les plus proches sont à plus d’une heure de route.
Comment se déplacer depuis Bellême ?
Bellême ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire à proximité immédiate. Les déplacements s’effectuent principalement en voiture via les routes départementales.
Quels sont les points d’attention lors de l’achat d’une maison à Bellême ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment pour les maisons anciennes, en tenant compte des éventuels travaux à prévoir. La connaissance du marché local vous aidera à négocier un prix juste.
Puis-je bénéficier d’une estimation précise du prix au m² pour ma maison à Bellême ?
Oui, grâce à l’expertise immobilière locale, vous pouvez obtenir une estimation précise et personnalisée qui prend en compte les spécificités du marché de Bellême.
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