Prix au m2 Saint-Germain-de-la-Coudre : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de l’Orne 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-de-la-Coudre, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1354 €, avec un minimum observé à 877 € et un maximum pouvant atteindre 1750 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état général du bien et ses prestations spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1327 €, avec une fourchette comprise entre 1003 € et 1989 €. Ce large éventail montre que certains appartements bénéficient d’emplacements privilégiés ou de caractéristiques qui valorisent davantage leur prix au m².
Ces données sont essentielles pour évaluer une estimation immobilière juste à Saint-Germain-de-la-Coudre, que vous soyez acheteur ou vendeur, et permettent de mieux comprendre le potentiel de valorisation de chaque type de bien dans ce secteur de l’Orne.
Introduction sur Saint-Germain-de-la-Coudre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-Germain-de-la-Coudre est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent dans le charme de ses bâtisses anciennes et ses espaces typiques qui racontent le passé de cette région de l’Orne. Cette authenticité attire un public en quête de tranquillité et d’enracinement culturel.
Avec une population d’environ 823 habitants et une moyenne d’âge de 43,12 ans, la ville présente un profil équilibré entre jeunes familles, actifs et retraités. Cette démographie modérée garantit un cadre de vie paisible tout en assurant une certaine vitalité locale, notamment dans les commerces et services.
Saint-Germain-de-la-Coudre bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une qualité de vie agréable. Le climat y est tempéré, avec environ 190 mm de précipitations par an et près de 188 heures de soleil annuelles, offrant un équilibre idéal entre douceur et fraîcheur. La commune compte également 3 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle : l'École des Cormiers, accessible en seulement 17 minutes à pied depuis le centre-ville ou 2 minutes en voiture. Pour les écoles primaires, deux établissements publics sont disponibles à proximité, bien que situés à quelques kilomètres (entre 1h20 et 2h en marche, ou 8 à 11 minutes en voiture). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Saint-Germain-de-la-Coudre ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture en environ 13 à 17 minutes, comme l’Hôpital Local de Bellême et le Centre Hospitalier Paul Chapron. Cela assure une prise en charge médicale adéquate pour les habitants.
Au niveau des transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, notamment la Gare de la Ferté-Bernard à environ 14 minutes en voiture. Bien que l’accès aux aéroports ou métros soit plus éloigné, cette situation est typique des zones rurales et n’impacte pas négativement la vie locale.
Le tissu urbain de Saint-Germain-de-la-Coudre est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette configuration souligne un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, avec 74,5 % des habitants propriétaires de leur logement, contre 23,6 % de locataires. La majorité des résidences (72,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation locale, avec une part non négligeable (14,5 %) de résidences secondaires, signe d’une attractivité saisonnière.
Sur le plan économique, la population active représente 66,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %. Ces chiffres reflètent une économie locale modérée mais stable, offrant des opportunités tout en restant accessible pour les ménages intéressés par un investissement immobilier dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-de-la-Coudre 🏠❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Germain-de-la-Coudre est d’environ 1354 €, avec des variations entre 877 € et 1750 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Il est possible de consulter gratuitement les données des transactions immobilières via le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Saint-Germain-de-la-Coudre utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché local.
Quels types de logements sont les plus présents à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Les maisons individuelles dominent largement le parc immobilier, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 6 %.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
La commune compte une école maternelle, l’École des Cormiers, située à proximité du centre-ville. Pour les écoles primaires, deux établissements publics sont accessibles dans les environs, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans des communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Oui. En France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est applicable après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition d’en notifier le vendeur par courrier recommandé dans ce laps de temps.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 11,3 %, le marché immobilier de Saint-Germain-de-la-Coudre reste accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant profiter d’un cadre de vie calme dans l’Orne.
Quels moyens de transport sont disponibles à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
L’expertise en immobilier locale est la clé pour une estimation précise. Nos conseillers s’appuient sur des outils d’analyse comparative des biens, leur connaissance approfondie du marché de Saint-Germain-de-la-Coudre et des données actualisées pour vous fournir une évaluation juste et personnalisée.
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