Prix au m2 Val-au-Perche : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Val-au-Perche, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1314 € par m², avec des variations allant de 986 € au minimum à 1961 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres immobilières, allant de maisons plus anciennes et modestes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est légèrement inférieur, à 1287 €, avec un prix plancher à 969 € et un plafond atteignant 1932 €. Ces chiffres montrent que le marché des appartements à Val-au-Perche reste attractif, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
Cette plage de prix reflète la réalité immobilière locale et permet aux acheteurs d’affiner leur budget en fonction de leurs besoins et attentes.
Introduction sur la Val-au-Perche : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Située dans une région riche d’histoire, Val-au-Perche séduit par son patrimoine authentique qui façonne son identité. Cette commune rassemble une population d’environ 3369 habitants, avec un âge moyen de 43,95 ans, ce qui traduit un équilibre harmonieux entre jeunes familles et retraités, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par une ambiance rurale mais avec un accès aux commodités essentielles. La ville offre un environnement idéal pour les familles, avec notamment deux écoles maternelles dont l’École primaire André-Barbet située au Theil, accessible en moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École du Marronnier et l’École primaire Louis Dubruel à La Rouge. Le système éducatif est complété par un collège, le Collège Yves Montand, situé à environ 5 minutes en voiture, garantissant une continuité scolaire de qualité.
Du côté de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les centres hospitaliers les plus proches sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Chapron et le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou, assurant ainsi une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
Côté transports, Val-au-Perche bénéficie d’une gare locale, la Gare du Theil - la Rouge, facilitant les déplacements vers les villes voisines, ce qui valorise son accessibilité malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune, notamment pour les personnes travaillant dans les environs.
L’environnement naturel de Val-au-Perche est agréable, avec un climat modéré caractérisé par une moyenne de 190 mm de précipitations par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à la vie en plein air. Même si la ville ne compte pas de parcs ou équipements sportifs importants, la qualité de vie y reste équilibrée et sereine.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2076 €, avec un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 67 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (89 %) contre seulement 11 % d’appartements, et la proportion de propriétaires est majoritaire (69,6 %) par rapport aux locataires (29,4 %). De plus, les résidences principales représentent 77,1 % des logements, indiquant un fort ancrage des habitants à Val-au-Perche.
Les quartiers les plus demandés à Val-au-Perche 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Val-au-Perche. En l’absence d’informations fiables et vérifiées sur les quartiers, il est préférable de se concentrer sur l’ensemble de la commune, qui offre un marché immobilier homogène avec des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-au-Perche ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Val-au-Perche ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Val-au-Perche est de 1314 € par m², avec des prix pouvant varier entre 986 € et 1961 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1287 € le mètre carré, avec des écarts allant de 969 € à 1932 €, reflétant la diversité des biens et des emplacements.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Val-au-Perche ?
Le prix au m2 dépend principalement de l’emplacement, de l’état du bien, de ses prestations, ainsi que de la conjoncture locale du marché immobilier.
Quelles aides financières peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Val-au-Perche ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou des aides locales spécifiques. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Val-au-Perche ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance pour vous aider à estimer vos mensualités avec précision. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro dans l’ancien à Val-au-Perche ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ est accessible dans l’ancien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Val-au-Perche ?
Le tarif de référence est déterminé en fonction du marché local, des caractéristiques du bien et des données comparatives. Faire appel à un professionnel vous garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
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