Prix au m2 Saint-Fulgent-des-Ormes : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Fulgent-des-Ormes, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 573 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 630 € le m² pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 3 129 € le m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces écarts reflètent la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 478 €, avec un prix minimum constaté à 936 € le mètre carré et un maximum à 2 118 €. Ces chiffres montrent que le marché des appartements est relativement stable et propose des valeurs proches de celles des maisons, malgré leur rareté à Saint-Fulgent-des-Ormes.
Le parc immobilier de la commune est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % des logements. Cela explique la forte proportion de propriétaires, qui s’élève à 87,4 %, tandis que le taux de locataires reste faible à 9,2 %. La plupart des résidences sont des résidences principales (70,7 %), mais on compte aussi une part significative de résidences secondaires, à hauteur de 26 %.
Introduction à Saint-Fulgent-des-Ormes : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Fulgent-des-Ormes est une petite commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec ses 174 habitants, la ville offre un environnement calme où la proximité humaine est un réel atout. L’âge moyen des habitants est de 46,31 ans, ce qui traduit une population plutôt équilibrée entre jeunes actifs et retraités, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Le charme de Saint-Fulgent-des-Ormes réside dans son caractère rural et son environnement naturel préservé. La vie quotidienne y est rythmée par la nature, avec un climat modéré, recevant environ 190 mm de pluie par mois et bénéficiant de 188 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique ajoute à la qualité de vie, propice aux activités de plein air.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement de structures scolaires, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, en quelques minutes. On trouve par exemple une école primaire publique à environ 322 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles maternelles et primaires privées situées à moins de 11 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon raisonnable, avec plusieurs options à moins de 12 minutes en voiture, incluant des établissements publics et privés, ainsi que des sections d’enseignement professionnel.
En matière de santé, Saint-Fulgent-des-Ormes ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Mamers, à environ 12 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Mamers, un centre de dialyse et des structures de soins de suite et de réadaptation (SSR).
Les transports desservant la commune sont plus limités, avec aucun aéroport, gare, métro ou tramway dans un rayon immédiat. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette situation confère à Saint-Fulgent-des-Ormes un agréable isolement tout en restant connecté aux axes principaux.
Au niveau économique, la population active représente 82,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,2 %, indiquant un tissu économique relativement stable pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Fulgent-des-Ormes 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers officiellement distingués, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Saint-Fulgent-des-Ormes. La majorité des biens se concentre dans l’habitat individuel en milieu rural, ce qui fait que la demande se répartit plutôt sur l’ensemble du territoire communal sans zonage particulier. L’offre immobilière se caractérise donc par une homogénéité du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Fulgent-des-Ormes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Fulgent-des-Ormes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 573 €, avec des variations allant de 630 € à 3 129 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Fulgent-des-Ormes ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et adaptée, un conseiller en immobilier local peut vous fournir une expertise personnalisée tenant compte du marché spécifique de Saint-Fulgent-des-Ormes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Un prêt conventionné est accordé sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale à taux plafonné. Il est délivré par des banques ayant signé une convention avec l’État et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Ce prêt ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis signé et permet à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Fulgent-des-Ormes ?
La souscription se fait en fonction des caractéristiques du logement : type, superficie, nombre de pièces, etc. Il est important de fournir des informations exactes et de choisir une couverture adaptée à votre situation. Une assurance habitation est indispensable pour protéger votre investissement.
Quel est le profil de logement dominant à Saint-Fulgent-des-Ormes ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (87,4 %) et résident dans leur logement principal (70,7 %).
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