Prix au m2 Igé : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Igé
À Igé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1176 € le m², avec un éventail allant de 694 € à 1739 € le m² selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Ce large éventail souligne la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes à rénover à des résidences récentes en bon état.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins marquée (0 % de logements en appartement à Igé), les prix au mètre carré moyens constatés dans les zones proches s’élèvent à 1326 € le m², avec des prix qui peuvent descendre à 997 € ou grimper jusqu’à 2002 € le m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés.
Cette variation de prix au m2 indique qu’acheter à Igé peut correspondre à des projets variés, que ce soit un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le prix moyen juste des maisons à Igé demeure attractif pour les acquéreurs en quête d’un cadre paisible, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Introduction à Igé : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳🏰
Igé est une commune à taille humaine, comptant 593 habitants avec un âge moyen de 48,45 ans, ce qui traduit une population mature et stable. Ce profil démographique est un atout pour ceux qui recherchent un environnement calme et familial, loin de l’agitation urbaine, mais avec un accès raisonnable aux infrastructures.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, avec des édifices et lieux qui racontent son passé et animent la vie locale. Ce cadre historique, allié à une nature généreuse, offre une qualité de vie appréciée par ses habitants.
En termes d’éducation, même si Igé ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle publique Joël Sadeler et l’École primaire Guêchoise sont accessibles à environ 8 à 9 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements renommés sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès à une éducation complète pour les familles.
Côté santé, bien qu’Igé ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres de soins sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Bellême et des centres de rééducation et dialyse à proximité, assurant un suivi médical de qualité.
Les transports desservant Igé sont principalement routiers, avec plusieurs gares accessibles en voiture entre 20 et 25 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches se situent à environ 50 minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
L’environnement local est agréable : aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune même, mais trois équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuel, idéal pour profiter d’un extérieur naturel et serein.
La répartition des logements à Igé est caractéristique d’une commune rurale où 100 % des habitations sont des maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé à 65,8 %, tandis que les locataires représentent 31,8 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (69,7 %), ce qui reflète un véritable ancrage local.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,4 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 10 %, ce qui correspond à une situation relativement stable dans une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Igé ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Igé ?
Le prix moyen des maisons à Igé se situe autour de 1176 € le m², avec des variations entre 694 € et 1739 € selon l’état du bien et son emplacement.
Existe-t-il des appartements à vendre à Igé ?
Igé est une commune où les logements sont exclusivement des maisons individuelles, donc il n’y a pas d’appartements à proprement parler dans la commune.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Igé ?
Pour une estimation juste et adaptée, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, tenant compte des prix moyens au m², des caractéristiques précises du bien et de son environnement. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles d’Igé ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles sur la commune, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment l’École maternelle Joël Sadeler, l’École primaire Guêchoise, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Igé ?
Igé est desservie par des gares situées à moins de 25 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en environ 50 minutes. Les infrastructures routières permettent une bonne connectivité avec les villes alentour.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Igé ?
Savoir calculer ses mensualités est essentiel pour planifier votre budget. Avec un simulateur de prêt immobilier, vous pouvez estimer le montant à rembourser chaque mois en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance associée. Cela vous permet d’adapter votre projet à vos capacités financières.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Igé ?
Investir à Igé, c’est choisir un cadre de vie calme avec un patrimoine culturel riche et une population stable. Le marché immobilier y est accessible, avec des prix au m² justes et une forte proportion de maisons, ce qui peut être intéressant pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Igé ? 🚀
Contactez dès maintenant l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Nos conseillers vous aideront à estimer précisément la valeur de votre futur bien, à comprendre les tendances du marché et à trouver la maison qui correspond à vos attentes.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces immobilières à Igé et dans ses environs. Vivez sereinement votre projet d’achat avec un suivi complet à chaque étape, de la visite à la signature finale. Votre futur chez-vous vous attend ! 🏠✨
Prix du m² Appenai-sous-Bellême - Prix du m² Bellême - Prix du m² Bellou-le-Trichard - Prix du m² Ceton - Prix du m² La Chapelle-Souëf - Prix du m² Chemilli - Prix du m² Dame-Marie - Prix du m² Belforêt-en-Perche - Prix du m² Igé - Prix du m² Pouvrai - Prix du m² Saint-Fulgent-des-Ormes - Prix du m² Saint-Germain-de-la-Coudre - Prix du m² Saint-Hilaire-sur-Erre - Prix du m² Saint-Martin-du-Vieux-Bellême - Prix du m² Val-au-Perche - Prix du m² Vaunoise