Prix au m2 Saint-Martin-du-Vieux-Bellême : Comprendre pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la nature des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 495 €, avec un prix minimum constaté à 1 122 € et un maximum pouvant atteindre 2 233 €. Ces variations s'expliquent par des différences liées à l’emplacement précis, l’état du bien ou encore ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 1 336 €, avec des extrêmes allant de 1 002 € à 1 994 €. Cette fourchette témoigne d’une offre plus restreinte et d’une demande différente que pour les maisons, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant un logement plus compact.
L’analyse de ces données permet d’avoir une vision juste du marché local et de mieux positionner son projet d’achat ou de vente. Le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour évaluer la valeur réelle de votre futur bien immobilier à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême.
Introduction sur la Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême est une commune riche d’un passé historique ancré dans le patrimoine de la région. Son identité est façonnée par des éléments remarquables qui racontent l’histoire locale et attirent les amateurs de lieux chargés d’authenticité. Cette ville, bien que modeste par sa taille, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une population d’environ 546 habitants et un âge moyen de 52,56 ans, la ville se caractérise par une communauté plutôt mature, ce qui influence aussi les besoins en services et infrastructures. Le tissu social est marqué par une majorité de résidents propriétaires (83,1 %) et une prédominance des maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Le taux de locataires est à 15 %, laissant présager une stabilité résidentielle importante.
Le cadre de vie à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême est tranquille, avec un environnement calme et peu urbanisé, idéal pour ceux qui recherchent une certaine sérénité à la campagne tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. Le climat de la région se caractérise par une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, ce qui favorise une végétation verdoyante, et bien que les heures d’ensoleillement soient faibles, l’environnement naturel reste un atout.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, telles que l’École primaire Guêchoise ou l’École primaire privée Saint Michel, situées à environ 15 à 30 minutes du centre-ville en voiture. Pour les collèges et lycées, les plus proches se trouvent également dans les villes avoisinantes, avec des accès en voiture variant entre 3 et 18 minutes selon l’établissement, ce qui reste compatible avec un quotidien familial bien organisé.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité. L’Hôpital Local de Bellême est à moins de 5 minutes en voiture, offrant une prise en charge rapide pour les soins courants. D’autres centres spécialisés, comme le SSR Bocquet ou les services de dialyse de Mamers, sont également disponibles dans un rayon raisonnable.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une certaine accessibilité routière, bien que les gares les plus proches soient situées à environ 20 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui du Mans-Arnage, sont à environ 58 minutes en voiture, offrant une connexion aérienne pour les voyages plus lointains.
L’économie locale montre une population active d’environ 65 %, avec un taux de chômage autour de 10 %, ce qui reflète une situation économique stable mais avec des marges de progression. La répartition des logements indique que 74,3 % sont des résidences principales, tandis que 19 % correspondent à des résidences secondaires, soulignant l’attractivité touristique ou de loisirs de la région. La présence de deux équipements sportifs contribue également à la qualité de vie locale, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême un lieu où il fait bon vivre, combinant patrimoine, calme, et une offre de services adaptée, ce qui en fait une destination intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 495 €, avec des variations allant de 1 122 € à 2 233 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au mètre carré ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 336 € le m², avec des extrêmes allant de 1 002 € à 1 994 €.
Quels sont les atouts de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême pour un acheteur ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une majorité de maisons individuelles, une population stable, ainsi qu’un accès raisonnable aux écoles, hôpitaux et infrastructures sportives. Ces éléments sont importants pour un projet d’achat durable.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
La ville est accessible principalement par la route, avec plusieurs gares à environ 20 minutes en voiture et des aéroports à moins d’une heure, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles en propre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, ce qui permet un suivi scolaire complet pour les familles.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon le type de logement (maison ou appartement) et la protection souhaitée. Il faut fournir des informations précises sur le bien et remplir un formulaire. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
Oui, le PTZ est accessible sous conditions de ressources et si des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Nos conseillers peuvent vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
L’emplacement, la proximité des commodités, la surface, l’état général et les ventes comparables dans la ville sont essentiels pour estimer correctement la valeur d’un bien ancien.
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