Prix au m2 Belforêt-en-Perche : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Belforêt-en-Perche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses spécificités. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 569 € par m², avec un prix minimal constaté autour de 629 € et un prix maximal pouvant atteindre 3 134 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des demeures plus prestigieuses ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, à 1 460 €, avec des extrêmes situés entre 943 € et 2 013 € le mètre carré. Bien que les appartements ne représentent qu’une faible part du marché local (1 %), cette typologie reste une option intéressante pour ceux cherchant un investissement plus accessible ou un pied-à-terre.
Ces chiffres offrent un aperçu juste et concret du marché immobilier local, essentiel pour toute personne souhaitant acheter ou investir à Belforêt-en-Perche. Ils permettent de mieux calibrer son budget en fonction du type de bien et de ses attentes.
Introduction sur la Belforêt-en-Perche : un cadre de vie entre histoire et nature 🌳🏰
Belforêt-en-Perche est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Son histoire, marquée par des bâtisses anciennes et un patrimoine rural typique, contribue à forger l’identité singulière de la ville. Cette authenticité attire des acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 1 486 habitants et un âge moyen de 48,96 ans, Belforêt-en-Perche propose une atmosphère conviviale, où la tranquillité rime avec une vie locale animée. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle plutôt calme, idéale pour les familles ou les retraités. Le taux de propriétaires est élevé à 77,4 %, signe d’un fort ancrage local et d’une stabilité dans le parc immobilier.
En matière d’éducation, Belforêt-en-Perche dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, comme l’École primaire privée Saint Michel ou l’École primaire Guêchoise, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture. Cela reste un point à considérer pour les familles avec adolescents.
Côté santé, même si Belforêt-en-Perche ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures de soins comme le Centre Hospitalier Local de Bellême (à environ 6 minutes en voiture) ou des centres de soins spécialisés sont rapidement accessibles. Cela garantit un bon niveau de prise en charge médicale.
La ville n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais les infrastructures de transport des environs permettent une bonne connexion aux grandes agglomérations, notamment grâce aux gares situées à une quinzaine de kilomètres.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un parc et jardin public ainsi que cinq équipements sportifs, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités en plein air. Le climat est tempéré avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable.
Enfin, Belforêt-en-Perche se démarque par une qualité de vie où authenticité, calme et proximité de la nature sont des critères forts pour les acquéreurs. Ces spécificités en font une commune attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement serein et équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Belforêt-en-Perche
D’après les données disponibles, Belforêt-en-Perche ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés avec une demande spécifique. La commune, de taille modeste et à prédominance rurale, est essentiellement composée d’un habitat majoritairement diffus, sans noyaux urbains clairement différenciés. Cette homogénéité fait que la demande porte globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration particulière sur des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belforêt-en-Perche
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belforêt-en-Perche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 569 €, avec un prix variant entre 629 € et 3 134 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Belforêt-en-Perche ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière directement sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers », ou via votre relevé de propriété dans la colonne « CAT ». Cette information reflète le standing et les caractéristiques de votre logement.
Quelles sont les écoles disponibles à Belforêt-en-Perche ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020 (RE 2020) influence les rénovations énergétiques dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements les moins performants ne pourront plus être loués, incitant à des travaux pour améliorer isolation et consommation énergétique.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Belforêt-en-Perche ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources et implique la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce prêt facilite l’accès à la propriété avec un taux d’intérêt à 0 %.
Quelle est la part des maisons et appartements à Belforêt-en-Perche ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Cette configuration favorise un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Le taux de locataires est d’environ 21,2 %, tandis que les propriétaires représentent une large majorité avec 77,4 %, attestant d’une grande stabilité résidentielle.
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