Prix au m2 Appenai-sous-Bellême : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Appenai-sous-Bellême, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 776 €, avec un prix minimal observé à 710 € et un maximum pouvant atteindre 3 565 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus modernes ou situées dans des emplacements prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 212 €, avec des extrêmes allant de 606 € à 2 065 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre plus restreinte, puisque les appartements ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier local, la majorité étant constituée de maisons (99 %).
Cette fourchette de prix au mètre carré permet aux acquéreurs d’ajuster leur budget en fonction des critères de surface, d’état et de localisation au sein de la commune ou de ses environs proches. La connaissance précise de ces valeurs est essentielle pour négocier au plus juste et réussir son acquisition.
Introduction sur la Appenai-sous-Bellême : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située au cœur de la région, Appenai-sous-Bellême est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale qui se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses paysages ruraux préservés. Cette identité forte attire les amateurs d’authenticité et ceux qui recherchent un cadre de vie calme et naturel, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 277 habitants, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 39,55 ans, ce qui témoigne d’une communauté dynamique et familiale. Ce faible nombre d’habitants favorise un environnement paisible, idéal pour les familles ou les retraités cherchant la tranquillité.
Côté éducation, même si Appenai-sous-Bellême ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, telles que l’école primaire publique située à environ 7 minutes ou l’école primaire privée Saint Michel. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège Roger Martin du Gard et le Lycée polyvalent de Perseigne sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif dans la région.
La santé est également bien prise en charge avec des infrastructures proches, notamment l’Hôpital local de Bellême à 7 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés comme le SSR Bocquet et un centre de dialyse à Mamers, accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment celles de La Ferté-Bernard et du Theil. Ces connexions facilitent l’accès aux grandes villes voisines, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est un autre point fort d’Appenai-sous-Bellême : avec un climat doux, environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuelles, la qualité de vie est agréable. La commune compte un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques dans un cadre convivial.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (89,7 %) et 70,8 % de résidences principales, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste faible à 10,3 %, un indicateur intéressant pour les acheteurs cherchant une communauté ancrée. Le taux de chômage est modéré à 5,3 %, avec une population active importante à 76,8 %, signe d’une économie locale en bonne santé.
Les quartiers les plus demandés à Appenai-sous-Bellême 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de la nature essentiellement rurale de son territoire, Appenai-sous-Bellême ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques les plus demandés sans supposer ou inventer des noms. Le marché immobilier ici est plutôt homogène, avec un fort attrait pour les maisons individuelles dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Appenai-sous-Bellême 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Appenai-sous-Bellême ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 776 €, avec des prix oscillant entre 710 € et 3 565 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Appenai-sous-Bellême ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 212 € le m², avec un minimum à 606 € et un maximum de 2 065 €.
Comment connaître le prix juste de mon bien immobilier dans la commune ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à la réalité du marché d’Appenai-sous-Bellême.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et leur montant est communiqué clairement par l’agence.
Quels sont les points clés pour bien vendre sa maison dans ce secteur ?
Une estimation fiable, une mise en valeur du bien (photos, visite virtuelle), et un suivi personnalisé sont essentiels pour vendre rapidement au meilleur prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Même si Appenai-sous-Bellême ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture.
Quels sont les transports disponibles autour d’Appenai-sous-Bellême ?
La commune est desservie par des gares régionales à proximité et bénéficie d’un accès routier permettant de rejoindre facilement les villes voisines.
Est-il intéressant d’investir dans une maison avec plusieurs pièces à Appenai-sous-Bellême ?
Oui, la majorité des logements sont des maisons avec plusieurs pièces, ce qui offre un bon potentiel pour les familles recherchant espace et confort dans un cadre rural.
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