Prix au m2 Saint-Aignan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aignan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1058 €, avec un minimum constaté à 424 € et un maximum pouvant atteindre 2133 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, entre maisons anciennes et rénovées, ainsi que des quartiers plus ou moins recherchés.
Quant aux appartements, même s’ils représentent une faible part du parc immobilier local, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1757 €, avec des prix s’étalant entre 1090 € et 2516 € selon la qualité et l’emplacement. Cette différence reflète une tendance classique où l’appartement bénéficie souvent d’une situation plus centrale ou de prestations spécifiques.
Saint-Aignan se distingue par un parc majoritairement constitué de maisons (99 %), ce qui explique en partie la dynamique des prix. Le marché offre ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un habitat individuel avec un cadre de vie calme et authentique.
Introduction à Saint-Aignan : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌳
Saint-Aignan est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Avec seulement 246 habitants et un âge moyen de 40,96 ans, cette ville offre un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
La ville se caractérise par son histoire et ses sites remarquables qui façonnent son charme unique. Ce cadre authentique attire des acheteurs qui valorisent la qualité de vie et un ancrage territorial marqué.
En termes d’éducation, Saint-Aignan ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’école primaire publique Rpi Fernand Vivet située à environ 3456 secondes à pied du centre-ville ou à 318 secondes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires et collèges dans les environs. Les lycées et universités sont également disponibles à une distance raisonnable, offrant un éventail complet pour les familles et les jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Phgns SSR Bonnetable, garantissant un accès rapide aux soins.
Saint-Aignan bénéficie d’une situation relativement bien desservie par les transports, avec plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture. L’aérodrome du Mans et plusieurs aéroports régionaux restent accessibles pour les déplacements plus longs. Ces infrastructures facilitent la mobilité tout en conservant le calme caractéristique de la ville.
L’environnement y est agréable avec 4 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques et un climat doux marqué par environ 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, offrant un équilibre climatique favorable à une vie en plein air.
La proportion élevée de propriétaires (78 %) et de résidences principales (73,3 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, idéale pour un investissement immobilier durable. Le taux de locataires est relativement faible (21,1 %), ce qui souligne une demande plus orientée vers l’achat.
Concernant l’économie locale, le taux de chômage s’élève à 7,6 %, et près de 70 % de la population est active, ce qui reflète une dynamique économique stable et une communauté impliquée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aignan 🏘️
La taille réduite et la configuration de Saint-Aignan ne permettent pas de distinguer clairement des quartiers spécifiques, ni de données précises sur leur attractivité. Ainsi, aucun quartier n’est identifié comme particulièrement demandé sur la base des données disponibles. Cela souligne une homogénéité dans l’offre immobilière locale, où l’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre de vie apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aignan ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Aignan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aignan est d’environ 1058 €, avec des variations selon le secteur et l’état du bien.
Comment s’explique la différence de prix au m² entre maison et appartement à Saint-Aignan ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen plus élevé (1757 €/m²) en raison de leur emplacement souvent plus central et de prestations spécifiques.
Quels sont les critères pour estimer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Aignan ?
L’emplacement, la surface en m², la qualité des prestations et l’état général du logement jouent un rôle clé. La proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports impacte aussi la valeur.
Comment connaître le prix juste au mètre carré à Saint-Aignan ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une analyse locale, avec des données comparatives basées sur les ventes récentes et la connaissance du marché immobilier à Saint-Aignan.
Pourquoi investir à Saint-Aignan ?
Saint-Aignan offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une forte proportion de propriétaires, et un environnement propice aux familles. Sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales accessibles en fait une commune attractive.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans cette commune ?
Valoriser votre bien par des améliorations esthétiques, une bonne présentation et une estimation adaptée au marché local sont essentiels. Un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier facilite une transaction rapide.
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