Prix au m2 Commerveil : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Commerveil, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 207 €, avec des variations notables allant de 484 € au minimum à 2 208 € au maximum selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette fourchette reflète la diversité des opportunités immobilières, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 703 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 088 € pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les plus prisés atteignent jusqu’à 2 371 € par m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des logements collectifs dans la commune et leur situation souvent centrale.
Cette information sur les prix au m2 à Commerveil vous offre une base solide pour positionner votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement. Elle vous permet aussi de comparer efficacement avec d’autres communes voisines pour affiner votre décision.
Introduction sur la Commerveil : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Commerveil est une commune à taille humaine, comptant environ 138 habitants avec un âge moyen de 43,74 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce cadre démographique contribue à une atmosphère conviviale et stable où chacun peut trouver sa place.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique qui forge son identité locale. Les vestiges et éléments culturels présents dans la commune rappellent une histoire ancrée dans les traditions régionales, offrant un charme authentique à ce lieu de vie.
Côté éducation, bien que Commerveil ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on compte une école primaire publique et une école primaire privée Saint Thomas d'Aquin, ainsi que plusieurs collèges comme Notre Dame Saint-Paul et Alexandre Mauboussin, sans oublier des lycées polyvalents et professionnels à proximité. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en vivant dans un environnement calme.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, les infrastructures de soins comme le Centre Hospitalier Mamers et d’autres centres spécialisés sont situés à environ 7 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des services médicaux essentiels.
Le transport à Commerveil repose principalement sur la proximité avec plusieurs gares comme celles de Teillé ou Vivoin - Beaumont, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent à une distance raisonnable, garantissant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Commerveil est renforcé par un environnement calme, sans équipements sportifs ou parcs publics immédiats, mais bénéficiant d’un climat modéré avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature environnante.
En résumé, Commerveil se présente comme une commune rurale attachée à son histoire, offrant une qualité de vie paisible tout en restant connectée aux infrastructures éducatives et sanitaires des environs.
Les quartiers les plus demandés à Commerveil 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Commerveil à proprement parler. En effet, la commune, par sa taille et sa population, ne dispose pas d’une segmentation claire en quartiers distincts. Ainsi, chaque secteur de la commune bénéficie d’un intérêt similaire, privilégiant surtout les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements.
Répartition et économie locale
La majorité des habitants de Commerveil sont propriétaires (89,3 %), avec un taux de locataires relativement faible à 8,9 %. La proportion de résidences principales est majoritaire (76,7 %), tandis que les résidences secondaires représentent 13,7 %, ce qui souligne un attrait certain pour des logements destinés à un usage régulier.
Sur le plan économique, la population active est de l’ordre de 62,2 %, mais la commune fait face à un taux de chômage élevé de 19 %, un indicateur important à considérer pour les futurs investisseurs ou acheteurs souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Commerveil ❓🏠
Quels sont les prix au m2 moyens à Commerveil pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 207 € le m², tandis que pour un appartement, il s’élève à 1 703 € le m². Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Commerveil ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela vous garantit une évaluation juste et adaptée à votre projet.
Quelles sont les principales garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est encadré par plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour le bon fonctionnement des équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs affectant la solidité ou l’habitabilité du logement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Commerveil ?
Le tarif de référence au m² dépend de facteurs comme l’emplacement géographique, la qualité du bien et la conjoncture du marché local. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation précise en s’appuyant sur des données actualisées et des outils spécifiques.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Commerveil ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, elle bénéficie d’une bonne accessibilité via plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture. Les plus proches aéroports sont également accessibles en moins d’une heure.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Commerveil ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant du prêt, sa durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité financière.
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