Prix au m2 Meurcé : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Meurcé, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1179 €, avec des extrêmes allant de 619 € pour les biens les plus abordables à 1858 € pour les propriétés haut de gamme. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des qualités de construction disponibles dans la commune.
Pour les appartements, bien que très peu représentés (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 1824 €, oscillant entre 1164 € et 2598 €. Cette fourchette illustre un marché plus restreint mais avec une demande qui peut justifier des prix plus élevés au m², notamment pour des biens bien situés ou rénovés.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour bien calibrer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Meurcé. La majorité des logements étant des maisons (99 %), elles restent le cœur du marché local, offrant un cadre de vie plus spacieux et souvent plus calme.
Introduction à Meurcé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Située dans la Sarthe, la commune de Meurcé se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 272 habitants et un âge moyen de 34,9 ans, Meurcé offre un environnement convivial et particulièrement adapté aux familles et aux jeunes actifs en quête de tranquillité.
Le cadre général de Meurcé est caractérisé par une atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment proche des commodités et infrastructures nécessaires au quotidien. La commune bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, assurant un cadre agréable toute l’année.
En termes d’éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable : une école publique à environ 38 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture), une école primaire privée Sacré-Coeur à 40 minutes à pied, ainsi qu’une autre école publique un peu plus éloignée. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles en voiture entre 6 et 11 minutes, tandis que les lycées polyvalents et professionnels se situent à environ 20 à 30 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet pour les familles.
Concernant la santé, bien que Meurcé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme l’USLD Phgns, le SSR Bocquet, ou le Centre Hospitalier Phgns SSR Bonnetable. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Meurcé ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, telles que la gare de Vivoin-Beaumont ou la gare de Teillé, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains de la région. La proximité de l’aérodrome du Mans Arnage, à environ 39 minutes en voiture, complète l’offre de mobilité.
L’environnement de Meurcé est calme, avec peu d’équipements sportifs ou parcs publics, ce qui souligne son caractère rural et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel et une qualité de vie sereine.
La population active représente 75,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7 %. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (65,5 %), et la quasi-totalité des habitations sont des résidences principales (87,5 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et engagé dans la vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Meurcé 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, les informations précises sur les quartiers de Meurcé restent limitées. Aucun nom de quartier officiel n’est disponible pour définir les zones les plus recherchées. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance des résidences principales (87,5 %) indiquent que la demande se concentre essentiellement sur des secteurs résidentiels calmes et bien entretenus, prisés pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meurcé ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Meurcé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Meurcé est d’environ 1179 €, avec un minimum autour de 619 € et un maximum pouvant atteindre 1858 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Meurcé ?
Les appartements sont rares à Meurcé, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1824 €, avec des variations entre 1164 € et 2598 € selon les prestations et la localisation.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Meurcé ?
Meurcé ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes environnantes, couvrant l’enseignement primaire, secondaire et professionnel.
Quelles garanties pour un achat dans le neuf à Meurcé ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons. Vérifiez bien ces aspects avant votre acquisition.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’ancien ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui impacte la consommation d’énergie et la valeur locative du bien.
Comment souscrire une assurance habitation à Meurcé ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut évaluer vos besoins selon le type de logement et fournir des informations précises sur votre bien. Une assurance adaptée protège à la fois votre logement et vos biens.
Le marché locatif est-il actif à Meurcé ?
Avec un taux de locataires de 31,8 %, le marché locatif est modéré, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif, surtout dans les maisons.
Quel est le contexte économique local ?
Le taux de chômage à Meurcé est de 7 %, avec une population active de 75,5 %, traduisant un environnement relativement stable économiquement.
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