Prix au m2 Briosne-lès-Sables : Découvrez les valeurs immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Briosne-lès-Sables, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la qualité du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 204 €, avec des écarts allant de 869 € en prix minimum jusqu’à 2 096 € au maximum selon la localisation précise et le standing du bien. Ce large éventail permet d’envisager des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Quant aux appartements, bien que moins présents (0 % des logements sont des appartements à Briosne-lès-Sables), les prix moyens au m² sont plus élevés, autour de 1 754 €, avec une fourchette allant de 1 315 € à 2 629 €. Ces chiffres traduisent la demande spécifique pour ce type de logement dans la région et peuvent orienter les investisseurs ou acquéreurs vers des biens à fort potentiel.
Ces prix au m2 doivent toujours être analysés en lien avec le contexte local, car ils intègrent la qualité de vie, la demande et les caractéristiques propres à Briosne-lès-Sables.
Introduction à Briosne-lès-Sables : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Briosne-lès-Sables est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition. Cette ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectées aux commodités régionales.
Avec une population de 515 habitants et un âge moyen de 40,82 ans, Briosne-lès-Sables présente un profil démographique équilibré, propice à une vie communautaire harmonieuse. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 89,2 %, traduisant un fort attachement au territoire, tandis que les locataires représentent environ 10,2 % des habitants. Les résidences principales comptent pour 87 % et les secondaires pour 5,2 %, soulignant une stabilité dans l’occupation des logements.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, elle bénéficie de la proximité d’établissements variés accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux, l’École primaire publique Catherine Paysan, l’École primaire privée Sacré-Cœur, ainsi que plusieurs collèges comme la Foresterie et René Cassin, sans oublier des lycées renommés tels que le Leap du Tertre ou le lycée Saint-Paul Notre-Dame. Cette offre éducative complète permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier à Briosne-lès-Sables.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Phgns Ssr Bonnetable à environ 4 minutes, ainsi que d’autres établissements autour de La Ferté-Bernard. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, Briosne-lès-Sables n’a pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire immédiat, mais plusieurs infrastructures sont situées à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et les centres économiques de la région. Cette situation favorise un bon équilibre entre tranquillité locale et mobilité.
L’environnement naturel est valorisé par un équipement sportif disponible, offrant des possibilités d’activités de plein air. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuelles, un cadre agréable qui participe à la qualité de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 3,2 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale saine. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, ces indicateurs laissent entrevoir un tissu économique stable et une attractivité certaine pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Briosne-lès-Sables
Quel est le prix moyen au m² à Briosne-lès-Sables ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 204 €, avec des variations entre 869 € et 2 096 € selon les biens. Pour un appartement, bien que très rare sur place, le prix moyen est autour de 1 754 € au m².
Comment estimer le prix de ma maison à Briosne-lès-Sables ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la surface en m², l’état général du logement, son emplacement, et les tendances du marché local. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner avec un outil d’estimation en ligne et leur connaissance du secteur pour vous fournir une évaluation précise et personnalisée.
Quels sont les points importants avant d’acheter un bien immobilier ancien à Briosne-lès-Sables ?
Il est essentiel de vérifier l’état du logement, notamment les travaux éventuels à prévoir, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). La qualité de l’isolation et le chauffage peuvent influencer les charges et la valeur du bien. Nos conseillers vous accompagnent pour sécuriser votre investissement.
Quel est le rôle de la TVA dans l’achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat immobilier neuf, la TVA s’applique généralement à 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires ou zones de rénovation urbaine, sous conditions. Cette fiscalité peut impacter le coût total de votre projet.
Comment financer mon achat immobilier à Briosne-lès-Sables ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement avantageuses. Il peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options de financement.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Briosne-lès-Sables ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires et une proportion faible de locataires. La demande reflète un environnement calme et résidentiel, propice aux familles et aux investisseurs cherchant un cadre paisible à proximité des services.
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