Prix au m2 Monhoudou : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Monhoudou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 193 €, avec des variations notables puisque les prix les plus bas démarrent à 473 € le m², tandis que les biens les mieux valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 390 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une offre variée, adaptée à différents types de budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit marginale dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 721 €, avec un prix minimum constaté à 1 101 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 439 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par des différences dans la localisation, la qualité des prestations ou encore l’état des logements.
Cette répartition des prix au m² est un indicateur précieux pour toute personne souhaitant vendre ou acheter à Monhoudou, car elle permet d’ajuster son budget en fonction des tendances du marché local et des caractéristiques spécifiques des biens.
Introduction à Monhoudou : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine authentique 🌿
Monhoudou est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans le temps. La ville conserve une identité marquée par ses traditions et ses constructions anciennes, offrant un cadre de vie où authenticité et tranquillité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 207 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, Monhoudou propose une communauté à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette démographie modérée favorise une vie de village chaleureuse où les liens sociaux sont forts.
Sur le plan éducatif, Monhoudou ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire publique Saint Exupéry à environ 44 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire privée Notre-Dame à Marolles les Braults, à une distance similaire. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Mamers et dans les communes environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer au calme local.
Pour les soins médicaux, bien que Monhoudou ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont disponibles à Mamers, à environ 13 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Mamers, ainsi que des centres spécialisés comme le SSR Bocquet et une unité de dialyse. Cette proximité rassure les habitants quant à l’accès aux services de santé.
Côté transport, Monhoudou est desservie par plusieurs gares dans la région, notamment celles de Teillé et Vivoin-Beaumont, accessibles en voiture en environ 18 minutes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aérodrome de Le Mans-Arnage, se situent à environ 48 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement de Monhoudou bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, favorisant une douceur de vie appréciée. La commune offre aussi deux équipements sportifs, parfaits pour les activités en plein air, bien qu’elle ne dispose pas de parcs ou jardins aménagés.
La répartition du logement à Monhoudou est principalement orientée vers les maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est très élevé à 88,4 %, avec seulement 10,5 % de locataires, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement. Les résidences principales forment 73,8 % du total, tandis que les résidences secondaires représentent 18,8 %, attestant d’un certain attrait pour les séjours dans cette commune paisible.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de 81 %, et le taux de chômage est bas, à 2,6 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Monhoudou 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Monhoudou. La commune, de par sa petite taille et son caractère rural, ne comporte pas de quartiers distincts répertoriés ou segmentés dans les analyses immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monhoudou
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Monhoudou ?
Le prix moyen pour une maison à Monhoudou est d’environ 1 193 € le mètre carré, avec des variations allant de 473 € à 2 390 € selon les quartiers et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement à Monhoudou ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 721 € le m², avec un minimum à 1 101 € et un maximum à 2 439 €. Cela reflète la rareté et la spécificité de ces biens dans la commune.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors de l’achat d’un bien ancien à Monhoudou ?
En plus du prix d’achat, il faut compter les frais de notaire (environ 7 à 8 % pour l’ancien), les frais d’agence, ainsi que les possibles travaux de rénovation. Négocier le prix et les conditions de financement peut aider à optimiser le budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Monhoudou ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Ce type de prêt permet de garantir le financement d’un nouvel achat ou de disposer de trésorerie.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Monhoudou ?
Investir dans l’ancien à Monhoudou peut être intéressant grâce à des prix au m² justes et un cadre paisible. Choisir un emplacement stratégique et réaliser des rénovations ciblées améliorent la valeur locative et la revente.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Monhoudou ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment des écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
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