Prix au m2 Souligné-sous-Ballon : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Souligné-sous-Ballon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1655 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 670 € au m² à un prix maximum de 2646 € par m². Cette variation traduit la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant des possibilités tant pour les investisseurs à budget modéré que pour les acquéreurs recherchant des maisons de standing.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minime (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 1661 €. Les prix varient entre un minimum de 1084 € et un maximum de 2412 € par mètre carré, indiquant une certaine homogénéité des tarifs pour ce type de logement, mais aussi des opportunités selon l’état et la localisation précise.
Cette fourchette de prix au m² vous permet de situer votre projet immobilier dans une fourchette réaliste, que vous soyez acheteur ou vendeur, et d’anticiper les ajustements nécessaires selon les caractéristiques du bien.
Introduction à Souligné-sous-Ballon : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Souligné-sous-Ballon est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, façonnant une identité locale forte. Cette ville de près de 1237 habitants, avec un âge moyen de 39,56 ans, offre un environnement idéal pour les familles et les actifs, où le dynamisme démographique est soutenu par une population stable et équilibrée.
Le cadre de vie à Souligné-sous-Ballon est marqué par un environnement calme et verdoyant, favorisé par l’absence de grandes infrastructures urbaines, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités. La présence de 3 équipements sportifs témoigne d’une volonté locale de promouvoir une vie active et saine.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école primaire publique accessible rapidement à pied (à seulement 168 secondes du centre-ville) ou en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements tels que les collèges René Cassin, Jean Rostand et Jean Cocteau, ainsi que le lycée polyvalent Sainte-Catherine, sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à une offre éducative complète et diversifiée.
Côté santé, bien que Souligné-sous-Ballon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins spécialisées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le SSR de l’Arche ou les centres de dialyse, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Les transports sont essentiellement composés de gares situées à proximité, notamment la Gare de la Guierche et celle de Montbizot, accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité renforce le caractère rural et paisible de la commune, tout en restant suffisamment connectée.
Le climat tempéré de Souligné-sous-Ballon, avec environ 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable et propice aux activités en plein air.
La répartition du logement dans la commune est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 84,3 % et un faible taux de locataires à 14,9 %. Ces données soulignent une forte stabilité résidentielle et un attrait marqué pour la propriété, éléments importants pour les investisseurs ou futurs acquéreurs à la recherche de pérennité.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage modéré de 5,7 % et une population active de 77,3 % témoignent d’une économie locale stable et dynamique, favorable à un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Les quartiers les plus demandés à Souligné-sous-Ballon
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données officielles. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant, prisés pour leur qualité de vie et leur proximité avec les services essentiels. Les zones proches du centre-ville bénéficient d’un intérêt particulier grâce à leur accessibilité et à la présence d’équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souligné-sous-Ballon
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Souligné-sous-Ballon ?
Le prix moyen pour une maison est de 1655 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 670 € à 2646 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment calculer le loyer potentiel d’un bien immobilier à Souligné-sous-Ballon ?
Le loyer dépend de la surface et de la typologie du logement, mais aussi du marché local. Comptez sur un rapport locatif cohérent avec un prix d’achat au m² juste. Votre conseiller peut vous aider à estimer le loyer optimal pour maximiser votre retour sur investissement.
Comment optimiser le nombre de pièces dans une maison à Souligné-sous-Ballon pour la revente ?
Les maisons avec un agencement fonctionnel et un nombre de pièces adapté aux familles (3 à 5 pièces) sont les plus recherchées. Un bon aménagement optimise la valeur au m² et facilite la vente.
Quels sont les critères clés pour évoluer dans le prix au m² de Souligné-sous-Ballon ?
L’état général du bien, la surface habitable, la qualité des équipements (cuisine, salle de bain), ainsi que la proximité des écoles et transports jouent un rôle essentiel dans la valorisation.
Est-il possible de bénéficier d’aides pour des travaux de rénovation énergétique dans cette commune ?
Oui, des dispositifs nationaux peuvent soutenir la rénovation énergétique, ce qui peut augmenter la valeur de votre bien et attirer plus d’acheteurs.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Souligné-sous-Ballon ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour l’achat d’une résidence principale dans l’ancien, avec travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
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