Prix au m² Teillé : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Teillé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour l’acquisition d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 225 €, avec des variations allant d’un minimum de 699 € à un maximum de 1 539 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations qu’ils offrent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 786 €, avec une fourchette allant de 1 333 € à 2 668 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté et la demande plus soutenue pour ce type de logements dans la commune.
Ces chiffres donnent une première indication claire pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Teillé, que vous soyez vendeur ou acheteur. Ils permettent aussi de mieux comprendre les tendances locales et de préparer un projet immobilier en toute confiance.
Introduction à Teillé : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Teillé est une commune au riche patrimoine qui contribue grandement à son identité. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces préservés, offrant un cadre agréable où tradition et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Cette authenticité attire un peu moins de 500 habitants, avec une population de 498 habitants et un âge moyen de 38,39 ans, ce qui dénote une communauté dynamique, souvent composée de familles et de professionnels en activité.
La ville propose un cadre de vie calme et rural, tout en restant suffisamment proche des commodités et infrastructures nécessaires au quotidien. On y trouve notamment une école primaire publique, accessible à seulement quelques minutes à pied ou en voiture, ce qui facilite grandement la vie des jeunes familles. Même si Teillé ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines grâce à un réseau de transports adapté.
En termes de santé, bien que Teillé ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des centres de soins et hôpitaux sont disponibles à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, permettant de bénéficier d’un suivi médical de qualité.
Côté transport, la commune est desservie par une gare locale, la Gare de Teillé, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes. L’absence d’aéroport ou de stations de métro n’entrave pas l’accessibilité, car les infrastructures routières et ferroviaires compensent largement.
L’environnement naturel de Teillé est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en extérieur appréciée. Deux équipements sportifs sont présents dans la commune, valorisant le bien-être et la pratique d’activités physiques.
Sur le plan de l’habitat, Teillé est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % des logements, avec une très faible proportion d’appartements à hauteur de 1 % seulement. La majorité des habitants sont propriétaires (82,4 %), tandis que les locataires représentent 15,3 %. La part des résidences principales est dominante à 81,7 %, avec 8 % de résidences secondaires, ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur commune.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 6,7 % et une population active importante, représentant 75,7 % des habitants en âge de travailler. Ce dynamisme économique contribue à la vitalité de Teillé et à son attractivité pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Teillé
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Teillé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Teillé est de 1 225 €, avec des variations entre 699 € et 1 539 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Teillé ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les ventes immobilières réalisées sur les cinq dernières années. Pour plus de précision, un conseiller immobilier local peut également vous accompagner dans cette démarche.
Quels critères pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Teillé ?
L’emplacement reste primordial : la proximité des écoles, commerces, transports et services médicaux influe sur la valeur. L’état général du bien, sa superficie, et la nécessité éventuelle de travaux sont aussi à considérer pour une estimation juste.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Teillé ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, ainsi que l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Teillé ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut renoncer à l’achat sans pénalité.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Teillé ?
Teillé offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires, des infrastructures scolaires proches, un bon accès aux transports et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité sans être isolées.
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