Prix au m2 Saint-Pavace : Comprenez les valeurs du marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Pavace
À Saint-Pavace, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1945 €, avec un prix minimum constaté à 1195 € et un maximum pouvant atteindre 2906 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des offres, selon l’emplacement, l’état et les prestations des maisons.
Pour ce qui est des appartements, bien que la proportion soit faible, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2459 € en moyenne. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1378 € et monter jusqu’à 3431 € le m2, ce qui indique un marché où les biens les mieux situés ou rénovés bénéficient d’une valeur notablement supérieure.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’achat à Saint-Pavace, où la majorité des biens disponibles sont des maisons.
Introduction à Saint-Pavace : Une commune au charme historique et à la qualité de vie appréciée 🌿
Saint-Pavace est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent largement à son identité locale. Le cadre de vie y est paisible, avec une population d’environ 2002 habitants. L’âge moyen des résidents est de 45,69 ans, ce qui témoigne d’une communauté bien établie, mêlant jeunes familles et seniors. Ce profil démographique assure un environnement stable et convivial, propice à un investissement immobilier durable.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, ponctué d’espaces dédiés à la pratique sportive, avec pas moins de 4 équipements sportifs disponibles. Le climat local offre une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable pour vivre.
Côté éducation, Saint-Pavace est desservie par plusieurs établissements scolaires, principalement des écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, comme l’École primaire publique Georges Braque et l’École maternelle publique la Madeleine, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées sont situés à proximité dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres médicaux importants, tels que le Centre Hospitalier du Mans et le SSR Centre Médical G. Coulon, sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Saint-Pavace profite également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares comme celle du Mans, située à environ 6 minutes en voiture, et l’aérodrome du Mans-Arnage à environ 18 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 5,3 % et une population active élevée de 71,9 %, ce qui traduit un dynamisme local favorable à la stabilité du marché immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (88 %), ce qui souligne l’attachement au territoire et une forte stabilité résidentielle.
Enfin, la répartition du logement à Saint-Pavace est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % des habitations, avec un faible taux de locataires à 11,1 % et une très large majorité de résidences principales (95,5 %). Ce profil est idéal pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pavace
Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Pavace. Toutefois, la demande est généralement concentrée sur les secteurs offrant une bonne accessibilité aux écoles et aux équipements sportifs, ainsi que sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur cadre calme et leur proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pavace ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Pavace ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Pavace est de 1945 € par m², avec des écarts allant de 1195 € à 2906 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Pavace ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte ses caractéristiques (surface, état, nombre de pièces), mais aussi son emplacement précis dans Saint-Pavace, la proximité des écoles, des transports et des services. L’évolution des prix locaux influence également cette estimation. L’usage d’un estimateur en ligne ou le conseil personnalisé d’un professionnel en immobilier peut vous offrir une évaluation précise.
Le marché des appartements est-il attractif à Saint-Pavace ?
Le marché des appartements est moins développé, représentant une faible part des logements. Les prix au m² sont en moyenne plus élevés que pour les maisons, ce qui peut refléter une offre plus limitée mais potentiellement intéressante selon la demande.
Quels sont les critères importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Pavace ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, la nécessité éventuelle de travaux, et la performance énergétique. Prendre en compte la proximité des commodités et la dynamique locale est aussi crucial pour assurer un bon retour sur investissement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Pavace ?
Une agence avec une expertise locale solide est recommandée, capable d’estimer le juste prix de votre bien et de gérer la transaction efficacement. Elle doit également offrir un accompagnement personnalisé et une bonne connaissance des spécificités du marché immobilier de Saint-Pavace.
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