Prix au m2 La Bazoge : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Bazoge, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1680 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 987 € à un prix maximum de 2094 € le m². Ces écarts traduisent la variété des biens et des secteurs dans la commune, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1775 €, avec un prix plancher de 1334 € et un sommet à 2660 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier, tandis que les maisons dominent largement avec 98 %.
Ces données indiquent une stabilité dans la valeur immobilière à La Bazoge, offrant aux acheteurs un cadre clair pour estimer leur budget selon le type de bien recherché.
Introduction sur La Bazoge : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳
La Bazoge est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique et à son charme authentique. Le passé de la ville se ressent dans ses lieux emblématiques et son architecture, qui séduisent autant les habitants que les visiteurs. Cette richesse culturelle est un atout pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie agréable et chargé d’histoire.
Avec une population de 3 699 habitants et un âge moyen de 42,62 ans, La Bazoge bénéficie d’un profil démographique équilibré et dynamique. Cette taille humaine favorise un environnement convivial, adapté aux familles comme aux actifs, tout en proposant une offre de services et d’infrastructures bien développée.
Le cadre de vie à La Bazoge est caractérisé par un environnement paisible, ponctué de 4 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités variées. Le climat y est également favorable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, La Bazoge dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle Henri Matisse, située à seulement 456 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès facile aux familles avec jeunes enfants. Pour l’enseignement primaire, deux écoles publiques sont accessibles, notamment l’École primaire Jean-Philippe Chabot et l’École primaire Robert Doisneau, situées à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes.
Les collèges et lycées ne sont pas présents directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, tels que le Collège Jean Rostand et le Lycée polyvalent Sainte-Catherine, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les adolescents.
Côté santé, bien que La Bazoge ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales spécialisées sont à une distance raisonnable. Par exemple, le SSR de l'Arche est situé à environ 3629 secondes à pied, soit 6 minutes, offrant des soins de suite et de réadaptation. D’autres centres comme le Dialyse Echo le Mans Bichat ou le SSR Rougemont sont également accessibles en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, La Bazoge profite de sa proximité avec plusieurs gares comme la Gare de la Guierche à seulement 326 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, son accessibilité routière et ferroviaire permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations environnantes.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2498 € et un taux de chômage bas, à 4,6 %, illustrant une population active importante (73,7 %). Le marché immobilier y est donc porteur, avec une majorité de propriétaires (80,9 %) et un taux de locataires modéré (18,5 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et attractif.
Les quartiers les plus demandés à La Bazoge
Il n’existe pas de données précises permettant de nommer les quartiers les plus recherchés à La Bazoge. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance des résidences principales (93,3 %) montrent que l’ensemble de la commune est apprécié pour son cadre résidentiel paisible et familial. La qualité des équipements sportifs, la proximité des écoles et la bonne desserte en transports contribuent à la demande homogène sur le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bazoge 🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans La Bazoge ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues à La Bazoge, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, en s’appuyant sur les actes notariés. Pour une analyse plus fine et un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers de Square Habitat sont à votre disposition, avec des outils d’estimation en ligne et une expertise locale.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien à La Bazoge ?
Le prix au m² dépend notamment de l’emplacement, du type de bien (maison ou appartement), de son état, et des tendances du marché local. La Bazoge affiche un prix moyen de 1680 € au m² pour les maisons, ce qui sert de référence pour évaluer la valeur d’un bien avant achat ou vente.
Comment se déroule une estimation immobilière à La Bazoge ?
Un conseiller immobilier se déplace sur place pour analyser votre bien, en tenant compte de ses caractéristiques, de son environnement, et des dernières transactions comparables. Cette expertise locale permet d’établir une estimation réaliste et adaptée aux conditions du marché.
Quelles sont les démarches pour vendre un bien immobilier à La Bazoge ?
Après avoir obtenu une estimation, vous pouvez choisir un mandat simple, exclusif ou semi-exclusif avec un professionnel comme Square Habitat. Celui-ci vous accompagne dans la constitution du dossier de vente, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites, et la négociation jusqu’à la signature de l’acte.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier pour acheter à La Bazoge ?
Pour financer votre achat, plusieurs options sont possibles, notamment un prêt conventionné ou un prêt relais si vous devez vendre un bien avant d’acheter. Les banques exigent généralement des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation professionnelle stable. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre projet.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à La Bazoge ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai vous permet de revenir sur votre engagement sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur.
Prenez contact avec notre agence à La Bazoge pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur bien à La Bazoge ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vivez une expérience immobilière sereine et réussie grâce à une expertise locale précise et un suivi personnalisé. N’attendez plus, contactez-nous pour faire de votre projet une réalité !
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