Prix au m2 Aillières-Beauvoir : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aillières-Beauvoir, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1292 € le mètre carré, avec des écarts notables allant de 517 € au m² en prix minimum jusqu’à 2256 € au m² en prix maximum. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, permettant à chacun de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moindre dans la commune, le prix au m² moyen atteint 1651 €, oscillant entre 1087 € et 2311 € au m² selon les caractéristiques spécifiques et la localisation du logement. Ces données indiquent une juste valorisation des appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur entretien facilité.
Ces valeurs au m2 sont des indicateurs précieux pour estimer un achat immobilier à Aillières-Beauvoir, que vous envisagiez l’acquisition d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Aillières-Beauvoir : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Aillières-Beauvoir est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Malgré une population modeste de 199 habitants avec un âge moyen de 44,84 ans, la ville séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Elle offre une atmosphère tranquille tout en restant connectée aux commodités des villes voisines.
La répartition du logement est très majoritairement constituée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les familles ou pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires est conséquent à 79,5 %, signe d’une stabilité résidentielle marquée. Le taux de locataires s’élève à 19,3 %, avec une majorité de résidences principales (68,7 %) mais aussi un nombre non négligeable de résidences secondaires (17,2 %), reflétant l’attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles dans les environs, notamment l'École maternelle publique Jeux Brillants, l'École primaire privée Saint Thomas d'Aquin, ainsi que des collèges tels que le Collège Notre Dame Saint-Paul et le Collège Alexandre Mauboussin. Pour le lycée, plusieurs options sont à moins de 10 minutes en voiture, comme le Lycée polyvalent de Perseigne et le Lycée professionnel Marcel Mezen, offrant ainsi un bon panel éducatif pour les familles.
Sur le plan de la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Aillières-Beauvoir, les centres hospitaliers et établissements spécialisés comme le Centre Hospitalier Mamers et le Ssr Bocquet sont situés à environ 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways à proximité immédiate, mais elle bénéficie d’une accessibilité relative aux infrastructures des villes voisines, notamment la Gare d'Alençon à environ 23 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Le cadre naturel d’Aillières-Beauvoir est renforcé par ses 2 équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités en plein air. Le climat, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une ambiance agréable pour vivre tout au long de l’année.
Le taux de chômage, relativement bas à 6,9 %, et la part active de la population à 70,4 % témoignent d’une économie locale stable, ce qui est un point positif pour ceux qui envisagent un achat immobilier avec une perspective de valorisation ou d’investissement.
Répartition des quartiers demandés à Aillières-Beauvoir
Aillières-Beauvoir, en raison de sa petite taille et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement définis ou reconnus sur des bases fiables pour segmenter la demande immobilière. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers demandés avec des justifications précises sans données vérifiables. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité homogène liée à son cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aillières-Beauvoir ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Aillières-Beauvoir ?
Le prix moyen est d’environ 1292 € par mètre carré, avec des variations allant de 517 € à 2256 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Aillières-Beauvoir ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m² de 1651 €, avec un minimum de 1087 € et un maximum de 2311 €. Ces prix reflètent une demande modérée mais régulière.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier à Aillières-Beauvoir ?
L’estimation doit prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que les prix des biens comparables dans la région. L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite cette analyse.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon le marché local, la qualité de l’investissement et les conditions de financement.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Le home staging, la valorisation des points forts du bien, et la préparation d’un dossier complet sont des leviers efficaces pour vendre rapidement.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
Les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) sont obligatoires et protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et peuvent être partagés entre acheteur et vendeur selon les pratiques locales.
Quel est le profil du marché locatif à Aillières-Beauvoir ?
Le taux de locataires est de 19,3 %, avec une majorité de propriétaires à 79,5 %. Le marché locatif est donc limité mais stable, avec une proportion importante de résidences principales.
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