Prix au m2 Saint-Georges-du-Rosay : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-du-Rosay, le marché immobilier présente une fourchette de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1136 €, avec un prix minimum autour de 1027 € et un maximum pouvant atteindre 1871 €. Cette variation montre une certaine amplitude selon l’emplacement précis et les caractéristiques spécifiques du bien.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où la part des maisons est majoritaire (100 %), le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1745 €, allant de 1315 € à 2615 €. Ce différentiel s’explique par le caractère souvent plus récent et plus compact des appartements, qui peuvent bénéficier d’une situation avantageuse en centre-ville ou à proximité des commodités.
Ces prix au m² vous donnent une base solide pour évaluer la juste valeur des biens immobiliers à Saint-Georges-du-Rosay, que vous soyez acheteur ou investisseur. Ils reflètent une tendance de marché cohérente avec une commune où la majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction sur la Saint-Georges-du-Rosay : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Georges-du-Rosay est une petite commune qui compte environ 449 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,11 ans, traduisant une population équilibrée entre familles, actifs et seniors. La ville offre un environnement calme, principalement résidentiel, où la totalité des logements est constituée de maisons individuelles, renforçant l’atmosphère villageoise et la qualité de vie.
Bien que la ville ne dispose pas d’équipements scolaires directs (aucune maternelle, collège, lycée ou université sur place), plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, à moins de 10 minutes, notamment des écoles primaires publiques et collèges comme la Foresterie ou Véron de Ferbonnais, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents dans les communes voisines. Cela facilite l’accès à l’éducation pour les familles tout en profitant d’un cadre plus tranquille.
Côté santé, Saint-Georges-du-Rosay ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Phgns Ssr Bonnetable ou le Centre Hospitalier Paul Chapron, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Le transport routier est l’option principale pour se déplacer, avec des gares et aéroports situés à une distance raisonnable, notamment la Gare de la Ferté-Bernard à environ 12 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Cette accessibilité relative facilite les déplacements professionnels et personnels tout en conservant un environnement paisible.
Sur le plan environnemental, la commune dispose de trois équipements sportifs, ce qui encourage la pratique d’activités physiques en plein air, dans un climat équilibré avec environ 156 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces naturels.
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 13,9 %, avec une part active de la population de 66,9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,6 %) et résidents principaux (77,8 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort à leur habitat.
Enfin, même si Saint-Georges-du-Rosay ne compte pas officiellement de quartiers très distincts ou nommés dans les sources officielles, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones bien desservies et proches des axes principaux, ainsi que des secteurs résidentiels calmes qui attirent les familles cherchant un cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-du-Rosay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Georges-du-Rosay ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est de 1136 € par mètre carré, avec des variations allant de 1027 € à 1871 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Saint-Georges-du-Rosay ?
Bien que la majorité des logements soient des maisons, les appartements affichent un prix moyen de 1745 € par m², ce qui peut représenter une option intéressante pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Georges-du-Rosay ?
La commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Saint-Georges-du-Rosay ?
Les principales options de transport sont la voiture et la gare de la Ferté-Bernard à environ 12 minutes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une demi-heure, ce qui reste pratique pour les déplacements occasionnels.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Saint-Georges-du-Rosay ?
Il est conseillé de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment d’isolation, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous assure une estimation précise et une transaction sécurisée.
Comment souscrire une assurance habitation pour mon nouveau logement ?
Après avoir défini vos besoins en couverture, vous devez fournir les informations précises sur le bien (type, superficie, nombre de pièces). La souscription se fait en remplissant un formulaire avec des informations personnelles et professionnelles. Pour un accompagnement personnalisé, nos conseillers sont à votre disposition.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Georges-du-Rosay ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise en immobilier pour obtenir une estimation précise au mètre carré et découvrir les opportunités du marché local.
N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence pour discuter de votre projet, ou contactez un conseiller dès aujourd’hui. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable ! 🏠✨
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