Prix au m2 Saint-Longis : Découvrez les tendances immobilières justes et précises 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Longis, le marché immobilier présente des particularités intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 236 € le m², avec des variations comprises entre un prix minimum de 1 073 € et un maximum pouvant atteindre 1 781 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité de l’offre, liée à l’état, la localisation précise ou les prestations des biens.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 1 754 € le m², avec des prix allant de 1 308 € à 2 618 € le mètre carré selon les caractéristiques du logement. Cette différence reflète une forte demande pour les appartements, souvent situés dans des zones plus centrales ou bénéficiant d’équipements modernes.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire et juste du marché immobilier à Saint-Longis, indispensable pour estimer la valeur de votre bien ou pour préparer votre projet d’achat avec confiance.
Introduction sur Saint-Longis : Un cadre de vie où patrimoine et tranquillité se conjuguent
Saint-Longis est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 507 habitants, la ville offre une ambiance paisible et un cadre de vie chaleureux, où l’âge moyen de 47,09 ans reflète une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le tissu urbain de Saint-Longis est marqué par son histoire locale, visible dans ses bâtiments anciens et ses espaces préservés, qui séduisent ceux en quête d’authenticité et de charme. Le calme et la qualité de vie y sont des atouts majeurs, renforcés par un environnement naturel valorisé.
En matière d’éducation, même si aucun établissement scolaire ne se trouve directement dans la ville, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable. Par exemple, l’école primaire privée Saint Thomas d'Aquin est située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, tandis que les collèges tels que Notre Dame Saint-Paul ou Alexandre Mauboussin sont également proches, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Pour les lycéens, des établissements comme le lycée polyvalent de Perseigne sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Concernant l’enseignement supérieur, plusieurs lycées avec sections professionnalisantes se trouvent à proximité, contribuant à une bonne couverture éducative dans la région.
Côté santé, bien que Saint-Longis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Mamers, ainsi que des centres spécialisés tels que Dialyse Echo Mamers. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une situation géographique qui, même si elle n’est pas directement desservie par des aéroports ou gares de grande envergure, reste connectée aux infrastructures régionales importantes. L’aérodrome de Le Mans - Arnage ou l’aéroport d’Angers sont accessibles en moins d’une heure en voiture. Les gares les plus proches, comme celles de la Hutte Coulombiers ou de Vivoin - Beaumont, permettent une liaison avec les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Saint-Longis est préservé avec notamment deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat agréable, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
En termes de logement, la commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 89,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement des habitants à leur domicile. Les locataires représentent quant à eux 10,3 % de la population, et la grande majorité des logements (90,6 %) sont des résidences principales, renforçant l’aspect familial de la commune.
Sur le plan économique, Saint-Longis affiche un taux de chômage relativement bas de 4,6 %, avec 65,9 % de la population en activité, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale et l’attractivité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Longis
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Longis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Longis est d’environ 1 236 €, avec des prix qui peuvent varier de 1 073 € à 1 781 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Saint-Longis ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 754 €, avec des écarts allant de 1 308 € à 2 618 € le m². Ces variations dépendent notamment de la taille, de l’état et de la localisation précise du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Longis ?
Plusieurs éléments impactent le prix au mètre carré : l’état général du logement, sa surface, le nombre de pièces, la proximité des commodités et écoles, ainsi que la situation géographique au sein de la commune.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Saint-Longis ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de s’appuyer sur une analyse du marché local, tenant compte des prix pratiqués pour des biens similaires à Saint-Longis. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation adaptée et personnalisée.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Longis ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Longis offre souvent des prix plus accessibles et la possibilité de valoriser le bien par des rénovations ciblées. Cela peut améliorer la valeur locative et générer une plus-value à la revente, tout en profitant de dispositifs fiscaux avantageux.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Longis ?
À Saint-Longis, le parc immobilier est exclusivement constitué de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles recherchant un cadre calme et spacieux.
Comment le cadre de vie à Saint-Longis influence-t-il le marché immobilier ?
Le calme, la qualité de vie, la proximité des écoles et des infrastructures médicales, ainsi que le faible taux de chômage, font de Saint-Longis un lieu attractif pour les acheteurs, ce qui soutient la stabilité des prix au m².
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