Prix au m2 Congé-sur-Orne : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Congé-sur-Orne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère résidentiel de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 074 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimal de 429 € à un maximum pouvant atteindre 2 003 €. Cette variation illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou modestes à des propriétés rénovées ou de standing supérieur.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 2 441 €, avec des prix minimums à 1 425 € et des sommets à 3 400 €. Ces chiffres traduisent une demande pour des logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs bien desservis et recherchés.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements est typique des communes où la majorité des logements sont des maisons individuelles, comme c’est le cas à Congé-sur-Orne, où 97 % des habitations sont des maisons et seulement 3 % des appartements.
Introduction à Congé-sur-Orne : Un cadre de vie calme et historique au cœur de la Sarthe 🌳
Congé-sur-Orne est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale profondément ancrée dans la région. Bien que modeste, son identité est marquée par un charme rural et la présence d’espaces naturels qui offrent un cadre paisible aux habitants.
Avec une population d’environ 320 habitants, dont l’âge moyen est de 39,16 ans, la commune bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, avec une majorité de propriétaires (78,8 %) et un taux de locataires relativement faible (21,2 %). La très grande majorité des logements sont des résidences principales (85,8 %), ce qui souligne un habitat stable et durable.
Le cadre de vie y est très agréable, avec un climat modéré : en moyenne, 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, favorisant un environnement naturel propice aux activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, elle reste bien connectée aux établissements scolaires des environs : plusieurs écoles primaires publiques et privées, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 25 minutes du centre-ville, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
En termes de santé, même si Congé-sur-Orne ne possède pas d’hôpital en propre, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins spécialisés se trouvent à proximité, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que les aéroports et les stations de métro ou tramway soient plus éloignés, ils restent accessibles pour les besoins de mobilité régionale ou nationale.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,1 % avec une population active de 81,5 %, ce qui correspond à une activité économique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Congé-sur-Orne 🏘️
Concernant les quartiers, les données disponibles ne permettent pas d’identifier de noms spécifiques. Cependant, à Congé-sur-Orne, compte tenu de la structure majoritairement résidentielle avec 97 % de maisons, les secteurs les plus recherchés sont vraisemblablement ceux offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités locales, appréciés pour leur tranquillité et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Congé-sur-Orne ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons à Congé-sur-Orne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Congé-sur-Orne est d’environ 1 074 €, avec des prix pouvant varier entre 429 € et 2 003 € selon l’état du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2 441 € le mètre carré, avec des extrêmes entre 1 425 € et 3 400 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Congé-sur-Orne ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les ventes immobilières des cinq dernières années, ou vous faire accompagner par un conseiller immobilier pour une estimation précise et personnalisée.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien ?
Pour sécuriser votre acquisition, il est conseillé de travailler avec un professionnel qui vous guide tout au long du processus, de l’analyse du budget à la signature de l’acte authentique, en passant par la recherche du bien et la négociation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Les prêts conventionnés, notamment, sont accessibles sans conditions de ressources et peuvent financer la totalité de votre projet immobilier, hors frais annexes. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre profil.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Congé-sur-Orne ?
Confier la vente à une agence disposant d’une bonne connaissance locale permet d’établir un prix juste, d’assurer une visibilité optimale et de bénéficier d’un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
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