Prix au m2 Beaufay : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaufay
Sur le marché immobilier de Beaufay, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 496 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 611 € à un maximum de 2 575 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes nécessitant des travaux jusqu’à des propriétés rénovées offrant des prestations modernes. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 624 €, avec des prix variant entre 1 033 € et 2 359 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Ces valeurs donnent un repère fiable pour estimer la valeur de votre logement et vous positionner dans un marché local dynamique. En effet, la proportion très élevée de maisons à Beaufay (99 %) souligne un marché essentiellement tourné vers ce type de bien, avec peu d’appartements (1 % seulement). Comprendre ces prix au mètre carré vous permet d’ajuster votre projet de vente ou d’achat en fonction des caractéristiques spécifiques de votre bien et de son environnement.
Introduction à Beaufay : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Beaufay séduit par son riche patrimoine historique qui façonne l’identité de cette commune paisible. Avec une population de 1 523 habitants, dont l’âge moyen est de 41,38 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs cherchant un cadre de vie agréable à proximité des grands centres urbains.
Le tissu urbain de Beaufay est majoritairement composé de résidences principales (86,7 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire. Le taux de propriétaires est important (79,9 %), renforçant le sentiment de communauté, tandis que le taux de locataires est modéré (19,6 %). La ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins et établissements SSR sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes d’éducation, Beaufay propose plusieurs écoles primaires publiques, accessibles à pied en quelques minutes ou en voiture rapidement depuis le centre-ville. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, à quelques kilomètres, ce qui invite à une mobilité douce ou en voiture pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à la qualité de vie et aux nombreuses activités de plein air. Trois équipements sportifs sont également présents, permettant une vie associative et sportive active.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage à 7,4 %, avec une population active de 72,6 %, signe d’une économie locale stable. Cette stabilité, combinée à un environnement calme et à la richesse du patrimoine, fait de Beaufay un lieu apprécié pour un investissement immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Beaufay 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier ne ressort officiellement comme étant le plus demandé à Beaufay. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales indiquent que l’ensemble du territoire communal est prisé pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité aux commodités. Les zones proches des écoles primaires et des équipements sportifs attirent naturellement les familles, tandis que les secteurs bénéficiant d’un bon accès aux transports régionaux sont recherchés par les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaufay ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Beaufay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaufay est d’environ 1 496 €, avec des variations entre 611 € et 2 575 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Beaufay ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : surface habitable, état général, emplacement, et comparables récents. L’utilisation d’un estimateur en ligne ou le recours à un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise et adaptée.
Quelles sont les typologies de logements majoritaires à Beaufay ?
Les maisons représentent 99 % des logements, ce qui fait de Beaufay une commune principalement composée de résidences individuelles, avec une faible part d’appartements (1 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Beaufay ?
La commune compte plusieurs écoles primaires publiques accessibles à pied ou en voiture, mais aucun collège, lycée ou université n’est situé directement à Beaufay. Ces établissements se trouvent dans les villes voisines.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à obtenir une estimation précise et à ajuster votre budget.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Beaufay ?
Environ 79,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 19,6 % sont locataires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Comment se porte le marché immobilier à Beaufay ?
Le marché est principalement orienté vers les maisons, avec des prix au m² justes et stables. Le cadre de vie, la présence d’infrastructures scolaires et sportives, ainsi que la proximité des transports contribuent à son attractivité.
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