Prix au m2 Saint-Vincent-des-Prés : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-des-Prés, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attrait local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 224 €, avec un prix minimum observé à 769 € et un maximum à 1 410 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les terrains attenants.
Du côté des appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 1 742 € par m². Les prix les plus bas démarrent à 1 318 €, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés atteignent jusqu’à 2 612 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements illustre le positionnement du marché local et les préférences acquéreurs, où la surface et le standing jouent un rôle déterminant.
Ces valeurs au m² sont des indicateurs précieux pour estimer le budget nécessaire à un achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles permettent aussi de comparer les biens selon leur typologie, leur état général et leur emplacement dans Saint-Vincent-des-Prés.
Introduction à Saint-Vincent-des-Prés : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Saint-Vincent-des-Prés séduit par son histoire et son patrimoine qui témoignent de son identité locale forte. Cette commune, modeste mais authentique, compte environ 502 habitants, avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait un lieu dynamique et équilibré entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, marqué par une majorité écrasante de maisons (96 % du parc immobilier), ce qui confère à Saint-Vincent-des-Prés une atmosphère résidentielle et familiale. Les appartements représentent seulement 4 % des logements, reflétant une urbanisation maîtrisée. La majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %), et les résidences principales constituent 83,2 % du parc, soulignant un fort attachement à la commune.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : écoles primaires publiques et privées, collèges comme Jean Moulin et Notre Dame Saint-Paul, ainsi que des lycées polyvalents et professionnels situés dans les environs. Pour les études supérieures, des universités à proximité, telles que le Cnam ou le CFA d’Alençon, complètent l’offre éducative.
En matière de santé, Saint-Vincent-des-Prés s’appuie sur des infrastructures médicales situées à environ 10 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Mamers et des centres spécialisés comme le SSR Bocquet et la Dialyse Echo Mamers. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont accessibles même si la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares. Les plus proches – comme les gares de Teillé ou Vivoin-Beaumont – sont à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme les aérodromes et aéroports régionaux. Cette situation contribue à la tranquillité de la commune tout en maintenant une bonne connectivité.
L’environnement naturel offre un cadre serein, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. Deux équipements sportifs sont présents pour encourager la pratique d’activités physiques, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics à ce jour.
Économiquement, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %. Ces chiffres reflètent un tissu local où l’emploi reste un enjeu important, mais où la qualité de vie et la proximité des pôles urbains facilitent les opportunités.
Saint-Vincent-des-Prés se distingue donc par un équilibre entre un cadre de vie rural et résidentiel, une histoire locale riche et une offre éducative et sanitaire accessible en périphérie. C’est une commune idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans trop s’éloigner des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-des-Prés ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Vincent-des-Prés ?
Le prix moyen est d’environ 1 224 € le m², avec des variations entre 769 € et 1 410 € selon le type de maison, son état et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 742 € le m², pouvant aller de 1 318 € à 2 612 € le m², en fonction de leur standing et de leur localisation.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : la surface habitable, la qualité de la construction, la présence d’un terrain, l’état d’entretien, ainsi que la proximité des écoles, transports et commerces.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la ville ?
Saint-Vincent-des-Prés est majoritairement composée de maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 % du parc immobilier.
Comment est le cadre de vie pour une famille avec enfants ?
La commune offre un cadre résidentiel calme, avec une forte proportion de résidences principales. Bien que les écoles soient situées en périphérie, elles restent accessibles en voiture, ce qui est pratique au quotidien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Saint-Vincent-des-Prés ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence la rénovation énergétique des logements anciens. Anticiper ces normes permet de valoriser son bien, réduire les factures d’énergie et préparer un investissement durable.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
Mettre en valeur son logement par des petits travaux, désencombrer et dépersonnaliser l’espace sont des étapes clés. Faire appel à un conseiller avec une bonne connaissance locale peut aussi faciliter une vente rapide au juste prix.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Saint-Vincent-des-Prés ?
La commune affiche un taux de chômage de 11,7 %, avec 70,2 % de sa population en âge de travailler active. La proximité des villes voisines permet d’accéder à un marché de l’emploi plus large.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat ?
Le tarif au m2 varie selon l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Faire appel à une estimation personnalisée permet d’obtenir une valeur juste et adaptée à votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Vincent-des-Prés ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou faire estimer votre maison ou appartement ? Nos conseillers immobiliers à Saint-Vincent-des-Prés sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur-mesure. Vous pouvez aussi vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités dans la commune.
Faites confiance à notre expertise locale pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions, au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui et avancez avec confiance dans votre projet immobilier ! 🏠✨
Prix du m² Origny-le-Roux - Prix du m² Suré - Prix du m² Aillières-Beauvoir - Prix du m² Les Aulneaux - Prix du m² Avesnes-en-Saosnois - Prix du m² Beaufay - Prix du m² Blèves - Prix du m² Bonnétable - Prix du m² Briosne-lès-Sables - Prix du m² Commerveil - Prix du m² Congé-sur-Orne - Prix du m² Contilly - Prix du m² Courcemont - Prix du m² Courcival - Prix du m² Courgains - Prix du m² Dangeul - Prix du m² Jauzé - Prix du m² Louvigny - Prix du m² Louzes - Prix du m² Lucé-sous-Ballon - Prix du m² Mamers - Prix du m² Marollette - Prix du m² Marolles-les-Braults - Prix du m² Les Mées - Prix du m² Meurcé - Prix du m² Mézières-sur-Ponthouin - Prix du m² Moncé-en-Saosnois - Prix du m² Monhoudou - Prix du m² Nauvay - Prix du m² Neufchâtel-en-Saosnois - Prix du m² Nogent-le-Bernard - Prix du m² Nouans - Prix du m² Panon - Prix du m² Peray - Prix du m² Pizieux - Prix du m² René - Prix du m² Rouperroux-le-Coquet - Prix du m² Saint-Aignan - Prix du m² Saint-Calez-en-Saosnois - Prix du m² Saint-Cosme-en-Vairais - Prix du m² Saint-Georges-du-Rosay - Prix du m² Saint-Longis - Prix du m² Saint-Pierre-des-Ormes - Prix du m² Saint-Rémy-des-Monts - Prix du m² Saint-Rémy-du-Val - Prix du m² Saint-Vincent-des-Prés - Prix du m² Saosnes - Prix du m² Terrehault - Prix du m² Thoigné - Prix du m² Vezot - Prix du m² Villaines-la-Carelle