Prix au m2 Louvigny : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louvigny, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 452 € par m², avec des extrêmes allant de 727 € à 2 908 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 505 €, avec un prix minimum de 961 € et un maximum de 2 101 € par m2. Ces chiffres indiquent une stabilité relative des prix pour ce type de bien, bien que la demande reste concentrée sur les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier à Louvigny.
Ces valeurs reflètent un marché où les maisons dominent, avec une répartition nette entre propriétaires (86,6 %) et locataires (13,4 %), et une majorité de résidences principales (74,1 %). L’investissement dans ce secteur doit donc prendre en compte ces données pour une estimation immobilière juste et cohérente avec la réalité locale.
Introduction sur Louvigny : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Louvigny est une commune à taille humaine, où résident environ 175 habitants, avec un âge moyen de 46,21 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie contribue à un environnement calme et convivial, propice à un cadre de vie agréable.
La ville est marquée par un patrimoine historique qui façonne son identité, offrant un charme authentique et une atmosphère sereine. Louvigny séduit par son environnement naturel préservé, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs, son climat équilibré avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel en fait un lieu agréable à vivre.
Côté éducation, même si Louvigny ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire (0 maternelles, collèges, lycées ou universités), plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à environ 5 à 9 minutes en voiture. De même, les collèges Normandie Maine, Alexandre Mauboussin et Louise Michel ainsi que les lycées polyvalent Navarre-Leclerc et professionnel agricole d'Alençon sont situés à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Concernant la santé, Louvigny ne possède pas d’hôpital sur place, mais le Centre Hospitalier Mamers et plusieurs structures médicales spécialisées sont accessibles en environ 16 minutes en voiture, assurant une couverture médicale correcte.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas dotée d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway sur son territoire immédiat, plusieurs infrastructures sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Sur le plan économique, Louvigny présente un taux de chômage de 10,2 %, avec une part de population active de 74,5 %. Même si les revenus mensuels moyens ne sont pas disponibles, ces chiffres témoignent d’un marché de l’emploi dynamique, bien que la commune reste essentiellement résidentielle avec un fort taux de propriétaires.
Les quartiers les plus demandés à Louvigny 🏘️
Dans la commune de Louvigny, la demande se concentre principalement sur le secteur résidentiel global, sans segmentation de quartiers spécifiques officiellement recensés. En effet, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers distincts ou des zones privilégiées. Le marché immobilier est ainsi homogène, avec une prédominance de maisons individuelles, appréciées pour leur cadre paisible et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louvigny ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Louvigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Louvigny est de 1 452 €, avec un prix minimum observé à 727 € et un maximum pouvant atteindre 2 908 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte le prix moyen au m², l’état du bien, son emplacement précis et les tendances locales du marché. Faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale permet d’ajuster cette estimation de manière fiable.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Louvigny ?
Le prix au mètre carré dépend surtout du type de bien (maison ou appartement), de sa superficie, de son état, mais aussi de la proximité des commodités, des écoles et des transports accessibles.
Existe-t-il des opportunités d’achat pour des logements avec plusieurs pièces ?
La majorité des logements à Louvigny sont des maisons individuelles, offrant souvent plusieurs pièces adaptées à des familles. La diversité des surfaces permet de trouver des biens correspondant à différents besoins.
Comment suivre les nouvelles ventes et les prix du marché immobilier à Louvigny ?
S’inscrire à des alertes immobilières permet de recevoir en temps réel les nouveautés sur le marché, facilitant ainsi la recherche du bien idéal au prix juste.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour faciliter l’accès à Louvigny ?
Même sans infrastructures de transport directes, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant des déplacements aisés vers les grandes villes environnantes.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’une maison à Louvigny ?
Mettre en valeur son bien, s’appuyer sur les données du prix au m² local et être accompagné par une équipe disposant d’une expertise en immobilier locale sont des clés pour réussir une transaction au meilleur prix.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Louvigny ? Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, avec des conseils personnalisés et une connaissance approfondie du marché local. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite ou pour vous inscrire à nos alertes annonces. Restez informé des meilleures opportunités pour trouver la maison qui vous correspond au juste prix au mètre carré. ✉️🏡🔑
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