Prix au m2 Villaines-la-Carelle : Découvrez les tendances précises du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villaines-la-Carelle
À Villaines-la-Carelle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 122 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 479 € à un prix maximal atteignant 2 245 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général à la localisation précise au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans ce secteur (représentant seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 287 €, avec un prix plancher de 733 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2 534 € le m². Ces chiffres indiquent que, malgré leur rareté, les appartements à Villaines-la-Carelle peuvent bénéficier d’une valeur au m² comparable, voire plus élevée, que celle des maisons.
Cette disparité des prix doit être prise en compte par les acheteurs et vendeurs pour ajuster au mieux leur projet immobilier, en fonction de la typologie et de l’état du bien recherché ou proposé.
Introduction à Villaines-la-Carelle : Un cadre de vie alliant patrimoine, calme et qualité 🌿
Villaines-la-Carelle est une petite commune qui charme par son histoire et son patrimoine authentique. Forte de ses racines locales, elle offre un cadre de vie paisible où le charme rural se mêle à des éléments culturels qui façonnent son identité. La ville compte environ 137 habitants, avec un âge moyen de 50,41 ans, témoignant d’une population plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie qu’offre ce territoire.
Bien que Villaines-la-Carelle ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles de qualité sont accessibles à proximité. Pour les écoles primaires, les familles peuvent se tourner vers une école primaire publique située à environ 3840 secondes à pied (ou 338 secondes en voiture) du centre-ville, tandis que les écoles maternelles publiques Jeux Brillants et Victor Hugo sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs collèges tels que Notre Dame Saint-Paul, Alexandre Mauboussin ou Normandie Maine se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées polyvalents, professionnels et sections d’enseignement professionnel sont également à portée de voiture, offrant une diversité d’options pour les jeunes.
En matière de santé, Villaines-la-Carelle n’a pas d’hôpitaux sur son sol, mais plusieurs établissements importants sont localisés à environ 7 à 8 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Mamers, le SSR Bocquet et un centre de dialyse. Cette proximité assure un accès rapide aux soins nécessaires.
L’accessibilité à Villaines-la-Carelle est plutôt confortable grâce à la présence de plusieurs gares dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, comme la Gare d’Alençon ou la Gare de la Hutte Coulombiers. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, plusieurs aéroports sont accessibles en voiture, notamment l’aérodrome de Le Mans - Arnage à un peu plus d’une heure, ainsi que les aéroports d’Angers et Laval.
Le cadre environnemental est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. Le village bénéficie également de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Malgré l’absence de parcs et jardins publics sur place, l’environnement naturel et la quiétude locale compensent largement.
L’économie locale est marquée par une population active représentant 68,1 %, avec un taux de chômage de 10,9 %, ce qui reflète un contexte économique modéré mais stable. La très grande majorité du parc immobilier est constituée de maisons (99 %) avec un taux de propriétaires élevé à 77,5 %, signe d’une forte implantation résidentielle durable, complétée par une proportion de résidences principales à 63,4 % et une part non négligeable de résidences secondaires (19,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Villaines-la-Carelle
À ce jour, aucunes données vérifiables ne permettent de distinguer des quartiers spécifiques à Villaines-la-Carelle en termes de demande immobilière. La commune étant de petite taille, l’ensemble du territoire est homogène en termes d’attractivité et de typologie de logement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villaines-la-Carelle
Quels sont les prix moyens au m² à Villaines-la-Carelle pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est d’environ 1122 € le m², avec des variations importantes selon la localisation et l’état du bien, allant de 479 € à 2 245 € le mètre carré.
Comment se positionne le prix au m² des appartements à Villaines-la-Carelle ?
Même si les appartements sont rares (1 % du parc), leur prix moyen est de 1 287 € le m², avec un minimum à 733 € et un maximum pouvant atteindre 2 534 € le m².
Quels sont les critères à considérer pour optimiser son budget lors de l’achat d’un bien ancien à Villaines-la-Carelle ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, de bien comparer les diagnostics énergétiques (DPE) pour estimer les travaux à prévoir, et de négocier les conditions de financement, notamment le taux d’intérêt et les frais d’assurance. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget à chaque étape.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Villaines-la-Carelle ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son sol, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont des écoles maternelles publiques, des collèges et des lycées polyvalents à proximité.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Villaines-la-Carelle ?
Oui, conformément à la loi française, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision dans ce délai.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans Villaines-la-Carelle ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser le bien et faciliter sa revente ou sa mise en location.
Comment le cadre de vie de Villaines-la-Carelle influence-t-il l’achat immobilier ?
Le cadre calme, la forte proportion de maisons et la qualité environnementale font de Villaines-la-Carelle un lieu privilégié pour des acheteurs cherchant un environnement paisible avec un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services.
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