Prix au m2 Terrehault : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Terrehault
À Terrehault, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré assez justes et représentatifs de son cadre de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à 1 172 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 468 € à un maximum de 2 154 €. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des habitations plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, bien que la part soit faible à Terrehault, le prix moyen au m² s’élève à 2 629 €, avec un prix minimum de 1 543 € et un pic à 3 879 €. Ces tarifs témoignent d’une attractivité plus forte pour les appartements dans les zones proches, où la demande est plus concentrée.
Ce différentiel de prix entre maisons et appartements est également influencé par la répartition du logement sur la commune : 100 % des logements sont des maisons, avec seulement 14,5 % de locataires, ce qui souligne un marché largement orienté vers la propriété (83,6 %). La forte proportion de résidences principales (85 %) montre un tissu résidentiel stable, idéal pour un achat durable.
Introduction à Terrehault : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
Terrehault est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se manifeste à travers des éléments architecturaux et des traditions qui façonnent son identité unique. Avec seulement 143 habitants et un âge moyen de 40,2 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
La ville ne compte pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées en propre, mais elle bénéficie à proximité d’écoles primaires comme l’école publique Catherine Paysan située à environ 52 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, même si Terrehault ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Phgns Ssr Bonnetable à seulement 39 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, la commune n’est pas desservie par des gares, aéroports ou métros directs, mais reste accessible par les gares environnantes de Teillé et Connerré-Beillé, situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement naturel est préservé, avec un équipement sportif disponible sur place. Le climat local, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Le dynamisme économique de Terrehault est marqué par un taux de chômage faible à 4,5 %, et une population active élevée à 76,8 %, ce qui traduit une économie locale stable et un tissu social impliqué.
Les quartiers les plus demandés à Terrehault 🏘️
Terrehault, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. Sa population et son habitat étant concentrés dans un tissu résidentiel homogène, l’ensemble de la commune est apprécié pour son calme et sa proximité avec les infrastructures nécessaires. Le profil des acheteurs privilégie ainsi la globalité de la ville pour sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Terrehault
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Terrehault ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Terrehault est de 1 172 €, avec un éventail allant de 468 € à 2 154 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Terrehault ?
Le marché des appartements est très limité, mais le prix moyen au m² est plus élevé que pour les maisons, autour de 2 629 €, reflétant une certaine rareté et une demande ciblée.
Quels critères prendre en compte pour estimer la valeur de mon bien à Terrehault ?
Pour une estimation fiable, considérez le type de bien, sa surface en m², son état général, les rénovations effectuées, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La proximité des services, écoles, et transports influence également la valeur.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt conventionné, qui facilitent l’accès à la propriété, sous conditions.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et essentiel pour anticiper les travaux nécessaires à l’amélioration énergétique.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, classe votre bien selon son standing et ses caractéristiques. Elle est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
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