Prix au m2 Contilly : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Contilly, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 208 €, avec des variations comprises entre 481 € en bas de gamme et jusqu’à 2 261 € pour des biens plus prisés ou rénovés. Cette fourchette permet d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Contilly, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 366 €, oscillant entre 765 € et 2 436 €. Ces chiffres montrent que même pour les logements collectifs, le secteur propose des prix au mètre carré qui restent cohérents avec la dynamique immobilière locale.
En raison de la prédominance des maisons (100 % du parc résidentiel), ces valeurs mettent en lumière un marché plutôt résidentiel, avec un taux de propriétaires élevé à 86,4 % et une faible proportion de locataires (12,1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (73,3 %), renforçant l’attractivité de Contilly pour les familles et les acheteurs recherchant un cadre stable.
Introduction sur la Contilly : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Contilly est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme rural se mêle à une vie locale paisible. Avec ses 135 habitants, la ville offre une atmosphère intimiste où l’âge moyen de la population, à 48,78 ans, traduit une communauté plutôt mature, appréciant le calme et la qualité de vie.
Le cadre de vie à Contilly est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré offrant en moyenne 190 mm de précipitations par mois et environ 188 heures de soleil, propice à une vie en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique sans avoir à se déplacer loin.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, notamment l’École maternelle publique Jeux Brillants, l’École primaire privée Saint Thomas d'Aquin, et le Pôle scolaire les deux Chênes. Les collèges et lycées les plus proches sont également situés à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
Sur le plan de la santé, même si Contilly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier Mamers ainsi que plusieurs structures médicales spécialisées comme le SSR Bocquet et le centre de dialyse Echo Mamers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports, métros ou tramways, les infrastructures les plus proches, comme la Gare d’Alençon ou l’Aérodrome du Mans - Arnage, restent accessibles en voiture avec un temps raisonnable, permettant de relier Contilly aux grandes agglomérations environnantes.
Enfin, l’économie locale profite d’un taux de chômage modéré à 4,6 % et d’une population active importante à 77,5 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable. Le profil majoritaire de propriétaires ainsi que la forte proportion de résidences principales soulignent une attractivité pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Contilly 🏘️
La petite taille de Contilly et l’absence de quartiers formels identifiés ne permettent pas de distinguer des zones spécifiques au sein de la commune. La demande immobilière reste donc homogène sur l’ensemble du territoire, reflétant le caractère rural et résidentiel de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Contilly ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Contilly ?
Le prix moyen est de 1 208 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 481 € à 2 261 € selon les caractéristiques du bien. Cela permet d’adapter votre budget à différents types de maisons.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Contilly ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui prendra en compte les prix du marché, l’état du bien, et son environnement. Un estimateur en ligne peut aussi être un premier outil utile.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Contilly ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, ce qui reflète le caractère rural de la commune. Les appartements y sont quasi inexistants.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Contilly ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, des écoles maternelles, primaires privées, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Contilly ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permettra d’ajuster votre capacité d’emprunt selon votre budget.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Contilly ?
Se tenir informé via un conseiller immobilier local permet de suivre les évolutions des prix, les tendances de vente et les changements juridiques. Cela garantit une transaction sécurisée et adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Contilly ?
Contilly offre un cadre de vie calme, un marché immobilier stable avec une forte proportion de propriétaires, un bon accès aux services essentiels et un environnement naturel favorable, idéal pour un achat durable.
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