Quel est le prix au m² des appartements à Magneville

En octobre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Magneville était de 2 137€. Le prix au m² à Magneville plus bas était de 1 265€ et le prix au m² le plus haut était de 2 915€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 16.72% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Magneville

En octobre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Magneville était de 1 933€. Le prix au m² à Magneville plus bas était de 771€ et le prix au m² le plus haut était de 3 862€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 0.6% par rapport à

Prix m² immobilier Magneville (50260) - Octobre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Magneville ?

Estimation au mois de octobre 2026

Appartement

Prix du m² moyen :

2137

Prix du m² bas :

1265

Prix du m² haut :

2915

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Maison

Prix du m² moyen :

1933

Prix du m² bas :

771

Prix du m² haut :

3862

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Évolution des prix de l'immobilier Magneville par type de bien

Appartement

Maison

+0.04 %1 mois

-2.51 %3 mois

+1.37 %1 an

+9.42 %2 ans

+16.72 %5 ans

Prix au m2 Magneville : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Magneville, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 933 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 771 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 862 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement et de leurs caractéristiques propres.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 2 137 €, avec un prix plancher à 1 265 € et un plafond à 2 915 €. Ces écarts indiquent que certains appartements bénéficient d’un cadre ou d’équipements valorisés, ce qui impacte directement leur valeur au mètre carré. Ces données sont essentielles pour tout acheteur ou investisseur souhaitant évaluer précisément le marché immobilier de Magneville et ainsi faire un choix éclairé.

Introduction sur la Magneville : un cadre de vie authentique et paisible 🌿

La commune de Magneville se distingue par son riche passé et son patrimoine local qui façonnent son identité. Son histoire est ancrée dans une tradition rurale et un charme typique des petites villes de Normandie, offrant aux habitants un environnement calme et chargé de souvenirs.

Avec une population de 311 habitants et un âge moyen de 43,8 ans, Magneville propose un cadre de vie où se côtoient convivialité et tranquillité. La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui traduit une ambiance résidentielle majoritairement tournée vers les familles et les propriétaires (85,4 %). Le taux de locataires reste modéré à 14,6 %, témoignant d’un marché immobilier stable et orienté vers la résidence principale, qui représente 74,7 % des logements.

Sur le plan éducatif, bien que Magneville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre environ 15 et 77 minutes à pied du centre-ville, ou en moins de dix minutes en voiture depuis la commune. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le collège Marcel Grillard et le lycée Henri Cornat, sont situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.

En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Magneville, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le CHPC - Site Valognes et d’autres structures spécialisées en gérontologie. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.

Côté transport, Magneville bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité de gares telles que celles de Valognes et Cherbourg-en-Cotentin, accessibles en moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Cherbourg - Maupertus reste le plus proche, à environ 40 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les voyages longue distance.

L’environnement de Magneville se caractérise par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas d’espaces verts publics ni d’équipements sportifs, son ambiance paisible et son patrimoine local en font un lieu privilégié pour ceux qui recherchent une vie au calme, loin de l’agitation urbaine.

Sur le plan économique, même si les données sur le revenu mensuel moyen ne sont pas disponibles, le taux de chômage à Magneville est relativement bas, à 5,7 %, et la part de la population active s’élève à 76,7 %, traduisant une dynamique locale équilibrée entre emploi et qualité de vie.

Concernant les quartiers, Magneville ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts avec des noms reconnus. Par conséquent, aucune liste précise de quartiers demandés ne peut être fournie. Toutefois, la majorité des demandes immobilières concerne l’ensemble du territoire communal, porté par un fort taux de propriétaires et une prédominance claire de maisons individuelles, ce qui reste un atout majeur pour les acheteurs recherchant un environnement résidentiel stable et familial.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magneville ❓

Quels sont les prix au m² moyens pour les maisons et appartements à Magneville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 933 €, avec un minimum autour de 771 € et un maximum pouvant dépasser 3 800 €. Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à 2 137 € le m², avec des extrêmes allant de 1 265 € à près de 2 915 €.

Comment se calcule le prix au mètre carré d’un bien immobilier ?
Le prix au m² correspond au prix total du bien divisé par sa surface habitable en mètres carrés. Ce calcul est essentiel pour comparer les offres immobilières et évaluer la valeur réelle d’un logement.

Quelles sont les pièces à considérer pour une maison à Magneville ?
Les maisons locales se composent généralement de plusieurs pièces principales adaptées aux familles, incluant souvent 3 à 5 pièces, avec des espaces modulables selon les besoins.

D’où proviennent les données sur les prix immobiliers à Magneville ?
Les données sont issues de sources officielles telles que la Direction générale des finances publiques et les bases DVF, ainsi que des analyses réalisées par des conseillers immobiliers locaux, garantissant une estimation juste et actualisée.

Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et font partie intégrante du processus d’achat ou de location.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Magneville ?
Oui, un délai de rétractation légal de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Plusieurs prêts et aides sont accessibles pour les primo-accédants, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt social location-accession (PSLA), qui peuvent faciliter l’acquisition d’un logement à Magneville.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à affiner ce calcul.

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