Quel est le prix au m² des appartements à Magneville

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Magneville était de 2 137€. Le prix au m² à Magneville plus bas était de 1 265€ et le prix au m² le plus haut était de 2 915€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 31.35% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Magneville

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Magneville était de 1 933€. Le prix au m² à Magneville plus bas était de 771€ et le prix au m² le plus haut était de 3 862€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 20.88% par rapport à

Prix m² immobilier Magneville (50260) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Magneville ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 137 €Prix du m² bas : 1 265 €Prix du m² haut : 2 915 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 933 €Prix du m² bas : 771 €Prix du m² haut : 3 862 €

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Évolution des prix de l'immobilier Magneville par type de bien

Appartement

Maison

+1.54 %1 mois

+1.16 %3 mois

+6.16 %1 an

+13.19 %2 ans

+31.35 %5 ans

Prix au m2 Magneville : Découvrez la valeur réelle de votre futur logement 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Magneville

À Magneville, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 933 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 771 € à un maximum pouvant atteindre 3 862 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, tournant autour de 2 137 €, avec un prix plancher à 1 265 € et un sommet à 2 915 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une part très minoritaire de l’offre — seulement 1 % du parc immobilier — ils restent attractifs pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact.

Ces données vous permettent d’appréhender le juste prix au m² pour vos projets d’achat ou d’investissement à Magneville, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.

Introduction à Magneville : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰

Magneville est une commune à taille humaine, avec une population de 311 habitants dont l’âge moyen est de 43,8 ans. Ce chiffre témoigne d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et personnes plus âgées, ce qui favorise un environnement calme et convivial.

La ville possède un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire ancrée dans la région se reflète à travers ses bâtisses traditionnelles et le charme de ses rues, offrant un cadre de vie authentique et préservé.

Côté éducation, bien que Magneville ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs proches. Par exemple, des écoles primaires se situent à environ 23 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture dans des communes voisines. Cette proximité encourage les familles à s’installer tout en bénéficiant d’une vie paisible.

Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures de santé, telles que le CHPC – Site Valognes et des centres spécialisés, sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.

Concernant les transports, Magneville bénéficie d’un bon accès aux gares de Valognes et Cherbourg-en-Cotentin, situées respectivement à environ 15 et 34 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Cherbourg-Maupertus, sont également accessibles en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel de Magneville est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures de soleil mensuelles. Même si la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

La répartition du logement reflète une forte prédominance de maisons individuelles (99 %), avec une majorité de propriétaires (85,4 %) et une part modérée de locataires (14,6 %). La majorité des résidences est principale (74,7 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune, même si une part non négligeable de résidences secondaires (15,1 %) témoigne d’un attrait saisonnier ou d’investissement.

Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,7 %, et la population active représente 76,7 % des habitants, indiquant un tissu social dynamique et engagé.

Les quartiers les plus demandés à Magneville

À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Magneville, la commune restant de taille modeste sans segmentation officielle ou populaire de ses zones d’habitation. Cette homogénéité est une particularité qui offre une qualité de vie uniforme sur tout le territoire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magneville

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Magneville ?
Le prix moyen est de 1 933 € par mètre carré, avec des variations entre 771 € et 3 862 €, selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment évolue le prix des appartements à Magneville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 137 € le mètre carré, avec un prix minimum à 1 265 € et un maximum à 2 915 € le m², même s’ils représentent une part très minoritaire du marché local.

Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Magneville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.

Quelle est l’importance du DPE pour un investissement à Magneville ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon DPE peut augmenter l’attractivité du bien et réduire les coûts à long terme. Depuis 2023, les logements les plus énergivores sont interdits à la location.

Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Magneville ?
Outre l’emplacement, il faut considérer la superficie, l’état général, l’année de construction et les travaux à prévoir, notamment énergétiques, afin d’anticiper la rentabilité et la valeur future.

Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Magneville ?
Vérifiez l’état du bien, le classement DPE, et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation énergétique ou structurelle. L’expertise immobilière locale est un atout précieux pour sécuriser l’investissement.

Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, et la gestion administrative. Leur montant est encadré par la loi et doit être clairement affiché par l’agence.

Existe-t-il des aides comme le PTZ pour acheter à Magneville ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer une partie de l’achat dans l’ancien sous conditions, notamment la réalisation de travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total.

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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Magneville ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour une estimation personnalisée, adaptée à votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune.

Grâce à notre connaissance fine du marché local, nous vous accompagnons à chaque étape pour réussir votre transaction dans les meilleures conditions. N’attendez plus, construisez votre avenir immobilier à Magneville avec confiance !