Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Marcouf

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Marcouf était de 2 699€. Le prix au m² à Saint-Marcouf plus bas était de 1 373€ et le prix au m² le plus haut était de 3 864€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 31.33% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Marcouf

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Marcouf était de 2 526€. Le prix au m² à Saint-Marcouf plus bas était de 1 005€ et le prix au m² le plus haut était de 4 747€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Marcouf (50310) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Marcouf ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 699 €Prix du m² bas : 1 373 €Prix du m² haut : 3 864 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 526 €Prix du m² bas : 1 005 €Prix du m² haut : 4 747 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Marcouf par type de bien

Appartement

Maison

+1.63 %1 mois

+1.21 %3 mois

+6.19 %1 an

+13.31 %2 ans

+31.33 %5 ans

Prix au m2 Saint-Marcouf : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Marcouf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 526 €, avec des extrêmes allant de 1 005 € à 4 747 €. Cette fourchette témoigne d’une diversité importante des biens proposés, en fonction de leur emplacement précis, de leur état et de leurs prestations. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 2 699 €, avec un minimum autour de 1 373 € et un maximum de 3 864 €. Ces chiffres reflètent la réalité locale où les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande régulière.

Cette variation des prix au m² est un indicateur essentiel pour bien estimer la valeur d’un bien et bâtir une stratégie d’achat cohérente. Saint-Marcouf offre ainsi un panel de possibilités d’investissement, tant pour les acquéreurs à la recherche d’une maison spacieuse que pour ceux privilégiant un appartement bien situé.

Introduction à Saint-Marcouf : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿

Saint-Marcouf est une commune à taille humaine avec une population d’environ 353 habitants. L’âge moyen des résidents est de 51,49 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et attachée à son cadre de vie. La ville possède un riche patrimoine, témoignant de son histoire locale, qui contribue à forger son identité et son charme particulier.

Le cadre de vie à Saint-Marcouf est calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. La présence d’un équipement sportif unique facilite la pratique d’activités physiques, tout en profitant d’un climat modéré avec environ 256 mm de pluie par mois et 167 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

En termes d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est situé directement dans la commune, plusieurs options sont accessibles à proximité en voiture : écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les établissements tels que l’école primaire Notre-Dame des Anges ou le collège Saint-Exupéry sont des options pour les familles souhaitant s’installer dans la région.

Côté santé, bien que Saint-Marcouf ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le CHPC - Site Valognes à environ 20 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un accès aux soins de qualité pour les habitants.

La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité avec plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Valognes et celle de Carentan. Les aéroports proches, notamment celui de Cherbourg-Maupertus, facilitent les déplacements régionaux et nationaux, rendant Saint-Marcouf accessible tout en restant au calme.

Sur le plan économique, la population active représente 64,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,6 %. La majorité des logements (93 %) sont des maisons, ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (84,7 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle. Il est intéressant de noter que 51,4 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcouf

À ce jour, aucune donnée précise sur les quartiers spécifiques de Saint-Marcouf n’est disponible. En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de découpage urbain marqué, il est difficile d’identifier des quartiers distincts avec une demande spécifique. Pour un projet immobilier à Saint-Marcouf, l’essentiel est d’évaluer la qualité globale du bâti et son emplacement par rapport aux commodités et aux infrastructures proches.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcouf

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Marcouf ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 526 € par m², avec des écarts importants entre 1 005 € et 4 747 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2 699 € par m², avec un prix minimum à 1 373 € et un maximum à 3 864 €.

Comment connaître précisément le prix au m2 à Saint-Marcouf ?
Le prix au m² est influencé par plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, qualité de la construction. Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.

Quelles sont les démarches pour acheter une maison à Saint-Marcouf ?
L’achat immobilier nécessite plusieurs étapes : analyse de votre budget, recherche du bien, financement, visites, puis signature de l’offre d’achat et de l’acte authentique chez le notaire. Un conseiller immobilier vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre projet.

Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux peuvent s’appliquer, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement. Il est utile de se renseigner en fonction de votre profil et de faire appel à un conseiller pour optimiser ces aides.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est important de suivre les évolutions législatives via des newsletters spécialisées ou, mieux, de confier la vente à un professionnel immobilier qui assure une veille réglementaire continue.

Comment sont répartis les types de logements à Saint-Marcouf ?
Les maisons représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 7 %. Le taux de propriétaires est élevé (84,7 %), tandis que les locataires représentent 12,9 %.

Quel est le profil démographique de Saint-Marcouf ?
La commune compte 353 habitants avec un âge moyen de 51,49 ans, ce qui indique une population plutôt mature, souvent appréciée pour la qualité et la tranquillité du cadre de vie.

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