Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Marcouf

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Marcouf était de 2 171€. Le prix au m² à Saint-Marcouf plus bas était de 1 632€ et le prix au m² le plus haut était de 3 247€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 28.26% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Marcouf

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Marcouf était de 2 265€. Le prix au m² à Saint-Marcouf plus bas était de 1 142€ et le prix au m² le plus haut était de 2 629€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 33.51% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Marcouf (50310) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Marcouf ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 171 €Prix du m² bas : 1 632 €Prix du m² haut : 3 247 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 265 €Prix du m² bas : 1 142 €Prix du m² haut : 2 629 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Marcouf par type de bien

Appartement

Maison

+0.95 %1 mois

+2.65 %3 mois

-2.11 %1 an

-4.52 %2 ans

+28.26 %5 ans

Prix au m2 Saint-Marcouf : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Marcouf

À Saint-Marcouf, le marché immobilier présente des réalités distinctes selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 265 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 142 € m² à un prix maximum de 2 629 € m². Ces chiffres reflètent une offre diversifiée et des biens qui peuvent varier en fonction de leur état, situation et prestations.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé à 2 171 € m². Le prix plancher se positionne à 1 632 € m², tandis que le plafond peut atteindre 3 247 € m², signe d’une gamme plus large, avec des biens souvent plus récents ou mieux situés.

La répartition du logement à Saint-Marcouf illustre une dominance des maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Cette configuration traduit un cadre de vie privilégié pour les acquéreurs à la recherche d’espaces plus grands et d’un environnement résidentiel apaisé.

Introduction à Saint-Marcouf : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿

Saint-Marcouf est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine local qui façonnent son identité unique. Cette ville, bien que modeste avec ses 351 habitants, affiche une population au profil mature avec un âge moyen de 51,55 ans. Cette caractéristique démographique témoigne d’un environnement calme et stable, propice à une qualité de vie sereine.

Le cadre de vie à Saint-Marcouf est typiquement rural, offrant un équilibre entre nature et commodités essentielles. L’environnement bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien agréable et lumineux.

Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en quelques minutes (entre 342 et 825 secondes), notamment l’École primaire et maternelle Notre-Dame des Anges. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège l’Abbaye, le Collège Saint-Exupéry ou le Lycée professionnel agricole de l’Abbaye sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à une scolarité complète.

En matière de santé, Saint-Marcouf ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures hospitalières reconnues sont accessibles en voiture, avec le CHPC - Site Valognes à environ 20 minutes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.

La mobilité autour de Saint-Marcouf est assurée par des infrastructures de transport variées. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, les aéroports de Cherbourg-Maupertus et Caen sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes. Des gares comme celle de Valognes ou de Carentan sont également à proximité, offrant des connexions vers les grandes villes. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels.

Sur le plan environnemental, Saint-Marcouf dispose d’un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités et la vie associative. L’absence de parcs ou jardins publics est compensée par un cadre naturel préservé et une qualité d’air généralement favorable.

L’économie locale révèle un marché du travail marqué par un taux de chômage de 11,6 %, avec une population active représentant 64,4 % des habitants. La majorité des logements à Saint-Marcouf sont des résidences principales (44 %) mais on note une part importante de résidences secondaires (51,4 %), signe d’une attractivité saisonnière ou d’un engouement pour cette commune comme lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcouf 🏘️

Aucune donnée précise sur les quartiers spécifiques de Saint-Marcouf n’est disponible. En conséquence, il est impossible d’identifier ou de classer des zones particulières selon leur attractivité. Cette absence de délimitation reflète peut-être la taille réduite et la nature homogène de la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcouf

Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Saint-Marcouf ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au m² à Saint-Marcouf, il est recommandé de consulter les données officielles des ventes récentes, notamment via les bases publiques des valeurs foncières. Vous pouvez aussi bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local pour vous fournir une évaluation précise.

Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Saint-Marcouf ?
Les prix au m² dépendent principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement exact dans la commune, ainsi que des prestations offertes. La proximité des écoles, des transports, et la qualité de l’environnement jouent également un rôle important.

Comment vendre une maison rapidement à Saint-Marcouf dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé permet d’avoir une estimation fine et adaptée. Grâce à des outils d’analyse comparative et un suivi personnalisé, votre bien est valorisé au juste prix, ce qui facilite une vente rapide et sécurisée.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Marcouf ?
Acheter à Saint-Marcouf offre un cadre de vie paisible dans une commune à forte proportion de maisons, avec une bonne qualité d’air et un accès rapide aux infrastructures scolaires et médicales des communes voisines.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Marcouf ?
Vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus ciblée, un conseiller immobilier local vous accompagne dans l’interprétation de ces données.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Marcouf 🌟

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Saint-Marcouf ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour une estimation, une recherche personnalisée ou la mise en vente de votre bien. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Ensemble, optimisons votre projet immobilier avec rigueur et proximité ! 📞🏠