Quel est le prix au m² des appartements à Brillevast

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Brillevast était de 2 027€. Le prix au m² à Brillevast plus bas était de 1 438€ et le prix au m² le plus haut était de 3 006€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 31.2% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Brillevast

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Brillevast était de 2 287€. Le prix au m² à Brillevast plus bas était de 1 111€ et le prix au m² le plus haut était de 4 077€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 16.26% par rapport à

Prix m² immobilier Brillevast (50330) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Brillevast ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 027 €Prix du m² bas : 1 438 €Prix du m² haut : 3 006 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 287 €Prix du m² bas : 1 111 €Prix du m² haut : 4 077 €

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Évolution des prix de l'immobilier Brillevast par type de bien

Appartement

Maison

+1.38 %1 mois

+1.03 %3 mois

+6.19 %1 an

+13.09 %2 ans

+31.2 %5 ans

Prix au m2 Brillevast : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Brillevast, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, reflétant un cadre de vie paisible et résidentiel. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 287 €, avec des extrêmes allant de 1 111 € à 4 077 € le m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Pour les appartements, bien plus rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 2 027 €, avec un minimum constaté à 1 438 € et un maximum pouvant atteindre 3 006 €. Ces variations traduisent la diversité du parc immobilier et permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.

À titre de comparaison, dans les communes voisines (à consulter pour affiner votre analyse), les prix au m² peuvent varier légèrement en fonction de la proximité des commodités, des infrastructures et du dynamisme économique local. Cette fourchette de prix montre que Brillevast propose une valeur immobilière juste et cohérente avec son environnement.

Introduction à la Brillevast : Un cadre de vie authentique et rural 🌿

Brillevast est une commune au riche patrimoine historique qui contribue largement à son identité. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, offre un cadre unique qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité. Avec une population de 321 habitants, dont l’âge moyen est de 45,79 ans, Brillevast se présente comme une petite communauté où la qualité de vie est privilégiée, loin du tumulte urbain.

Le cadre de vie à Brillevast est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un lieu paisible. La commune dispose d’une offre éducative située à une distance raisonnable : bien qu’elle ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les villes avoisinantes. Par exemple, des écoles primaires comme l’école Notre-Dame sont à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges et lycées professionnels sont également accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes. Cela offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité aux services.

Côté santé, même si Brillevast ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.

En termes de transport, Brillevast bénéficie d’une proximité avec l’aéroport de Cherbourg-Maupertus, accessible en une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que des gares ferroviaires dans les villes voisines. Bien qu’il n’y ait pas de métro ou tramway, la desserte par les infrastructures routières facilite l’accès à l’ensemble du Cotentin et au-delà.

Enfin, l’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 256 mm de pluie par mois et 167 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur la commune, la proximité de la nature offre un espace idéal pour les loisirs en plein air.

Le tissu économique local affiche un taux de chômage faible à 4,1 %, avec une majorité d’actifs (72,1 %) occupant des emplois souvent à l’extérieur de la commune. Le profil majoritaire des habitants est celui de propriétaires (84,8 %) de maisons (98 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de Brillevast.

Les quartiers les plus demandés à Brillevast

L’analyse des données disponibles ne permet pas d’identifier des quartiers distincts nommément dans la commune de Brillevast, du fait de sa petite taille et de la répartition homogène du parc immobilier. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire, principalement pour des maisons individuelles. La rareté des appartements (seulement 2 % du parc) ne génère pas de segmentation particulière. Cette homogénéité favorise un marché stable où chaque secteur bénéficie des mêmes atouts en termes d’environnement et d’accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brillevast ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Brillevast ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 287 € par m², avec des variations entre 1 111 € et 4 077 € selon l’état et la localisation du bien.

Comment est calculé le prix au m2 à Brillevast ?
Le prix au m² est déterminé en comparant les ventes récentes de biens similaires dans la commune, en tenant compte de leur état, leur emplacement et les tendances du marché local.

Quels types de biens sont majoritaires à Brillevast ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (84,8 %) et un faible taux de locataires (11,3 %).

Comment la route et les transports influencent-ils le prix des maisons ?
La proximité des axes routiers et des transports facilite l’accès aux écoles, hôpitaux et centres d’emploi, ce qui peut augmenter la valeur des biens immobiliers.

Quelle est l’importance des pièces dans le prix d’une maison à Brillevast ?
La surface habitable en m² est un critère clé, mais le nombre et la disposition des pièces influencent aussi la valeur, en rendant le logement plus fonctionnel et attractif.

Quelle méthodologie adopter pour estimer un bien immobilier à Brillevast ?
Il est conseillé de réaliser une estimation comparative basée sur des ventes récentes locales, d’intégrer l’état du bien, ses équipements, et d’ajuster à la conjoncture immobilière.

Quelle est la norme RT 2020 et son impact sur l’immobilier ancien à Brillevast ?
La norme RT 2020 (RE 2020) impose des critères stricts sur la performance énergétique pour les logements neufs mais impacte aussi l’ancien via le DPE. Dès 2025, les logements très énergivores (F et G) ne pourront plus être loués. Cela pousse à des rénovations énergétiques pour maintenir la valeur du bien.

Comment accélérer la vente d’une maison à Brillevast ?
Le home staging est efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour mieux séduire les acheteurs.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Brillevast ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’être guidé dans toutes les étapes, du financement à la négociation, jusqu’à la signature de l’acte authentique.

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