Prix au m2 Gatteville-le-Phare : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gatteville-le-Phare, le marché immobilier présente une diversité de prix en fonction des types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 677 €, avec des extrêmes allant de 1 370 € jusqu’à 5 359 € le m². Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 3 311 €, avec un prix minimal observé à 1 764 € et un maximum à 5 727 €. Ces différences reflètent les caractéristiques spécifiques des appartements et leur rareté relative dans cette zone.
Ces tendances de prix sont essentielles à connaître pour bien situer votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison ou un appartement à Gatteville-le-Phare.
Introduction à Gatteville-le-Phare : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌊🏰
Gatteville-le-Phare est une commune riche d’un patrimoine historique notable, notamment grâce à son célèbre phare, emblème du littoral, qui façonne l’identité maritime de la ville. Ce monument iconique attire non seulement les visiteurs, mais confère aussi à la commune un charme unique qui valorise son immobilier.
Avec ses 468 habitants et un âge moyen de 54,37 ans, Gatteville-le-Phare offre un environnement paisible, propice à une qualité de vie calme et sereine. Cette population mature témoigne d’une communauté stable où la majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels et proximité avec la mer, ce qui séduit autant les résidents permanents que les propriétaires de résidences secondaires, qui constituent près de 39,5 % des habitations. La part des résidences principales est de 54,9 %, confirmant l’importance d’une vie locale active.
Côté éducation, bien que Gatteville-le-Phare ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont accessibles à proximité, telles que l’École Sainte Marie-Madeleine et l’École Guillaume de Normandie, situées à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles dans les environs.
Sur le plan médical, la commune ne possède pas d’hôpital mais bénéficie d’un accès aux infrastructures hospitalières situées à Tourlaville et Valognes, à environ 25 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En termes de transport, Gatteville-le-Phare ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, mais les aéroports de Cherbourg et Caen se trouvent à une trentaine de minutes en voiture, offrant un accès national et international. Les gares les plus proches sont celles de Cherbourg-en-Cotentin et Valognes, facilitant les déplacements quotidiens.
Côté environnement, la ville compte un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques, dans un cadre où le climat est modéré avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage de 9,6 % et une population active de 64,7 %, témoignant d’une dynamique professionnelle stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (86,5 %), ce qui souligne un fort ancrage résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Gatteville-le-Phare 🏘️
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés par des données publiques précises. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec leurs critères de demande immobilière. Cette absence reflète la nature plutôt homogène et rurale de Gatteville-le-Phare, où la majorité des biens sont des maisons individuelles dispersées plutôt que des ensembles urbains distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gatteville-le-Phare ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gatteville-le-Phare ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai commence dès la réception du compromis signé et vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, via un courrier recommandé au vendeur.
Quel est le prix au m² pour une maison à Gatteville-le-Phare ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gatteville-le-Phare est de 2 677 €, avec un minimum autour de 1 370 € et un maximum pouvant atteindre 5 359 €, en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Quelle est la particularité du marché immobilier à Gatteville-le-Phare ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (97 %), avec une forte proportion de propriétaires (86,5 %) et un nombre important de résidences secondaires (39,5 %), ce qui reflète une attractivité saisonnière importante.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans la région ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon DPE valorise le bien et peut influencer le coût des travaux à prévoir. Depuis 2023, les logements très énergivores (classes G+) ne peuvent plus être loués.
Comment trouver une école pour mes enfants à proximité de Gatteville-le-Phare ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires privées et publiques ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Gatteville-le-Phare ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins, fournir des informations précises sur votre logement et votre situation, et signer un contrat après acceptation des conditions. Cette assurance est indispensable pour protéger votre investissement immobilier.
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