Quel est le prix au m² des appartements à Négreville

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Négreville était de 1 924€. Le prix au m² à Négreville plus bas était de 1 336€ et le prix au m² le plus haut était de 2 901€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 34.89% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Négreville

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Négreville était de 2 259€. Le prix au m² à Négreville plus bas était de 910€ et le prix au m² le plus haut était de 3 680€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.42% par rapport à

Prix m² immobilier Négreville (50260) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Négreville ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 924 €Prix du m² bas : 1 336 €Prix du m² haut : 2 901 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 259 €Prix du m² bas : 910 €Prix du m² haut : 3 680 €

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Évolution des prix de l'immobilier Négreville par type de bien

Appartement

Maison

-0.67 %1 mois

-0.67 %3 mois

+8.14 %1 an

+12.7 %2 ans

+34.89 %5 ans

Prix au m2 Négreville : Comprenez le marché immobilier local pour bien acheter 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Négreville, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 259 €, avec une fourchette allant d'un prix minimum de 910 € à un prix maximum proche de 3 680 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux constructions récentes ou rénovées.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, autour de 1 924 €, avec des extrêmes allant de 1 336 € à 2 901 €. Bien que les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier local (seulement 1 %), ils restent une option accessible pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans cette commune.

Cette distinction des prix entre maisons et appartements est particulièrement utile pour orienter votre projet d'achat à Négreville, en tenant compte de votre budget et de vos besoins en surface habitable.

Introduction à Négreville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳

Négreville est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme rural. Son identité s’appuie sur des éléments patrimoniaux forts qui témoignent de son passé, offrant un cadre vivant et authentique. Avec une population d'environ 844 habitants et un âge moyen de 39,97 ans, Négreville bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée, propice à la vie familiale.

La ville offre un cadre de vie agréable, où la tranquillité et la proximité de la nature priment. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui confirme l’orientation résidentielle tournée vers l’espace et la qualité de vie. Les résidences principales représentent 90,1 % des logements, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de propriétaires s’élève à 87,5 %, et celui des locataires reste modéré à 11,3 %.

Côté éducation, Négreville dispose d’une école primaire accessible à une distance raisonnable, entre 1857 et 3358 secondes à pied du centre-ville, ou entre 210 et 407 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.

En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le CHPC - Site Valognes et l’Ecalgrain - Gérontopsy, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.

Pour les déplacements, même si Négreville ne dispose ni d’aéroports ni de gares en son sein, plusieurs infrastructures importantes sont à proximité, notamment l’aéroport de Cherbourg - Maupertus à environ 30 minutes en voiture et la gare de Valognes à moins de 10 minutes. Ces connexions facilitent l’accès à la région et au-delà.

Sur le plan environnemental, le climat doux de Négreville, avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable. La commune propose aussi deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.

L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 5,3 % et une population active représentant 72,7 % des habitants, signe d’une vitalité économique stable. Cette situation offre un environnement propice à l’investissement immobilier, notamment dans les maisons, qui constituent la majorité du marché.

Les quartiers les plus demandés à Négreville 🌟

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Négreville. Toutefois, la forte prédominance des maisons (99 %) et la stabilité des propriétaires (87,5 %) suggèrent que l’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait durable, particulièrement pour les acheteurs recherchant un cadre résidentiel calme et une qualité de vie privilégiée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Négreville

Quel est le prix moyen au m2 à Négreville pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Négreville est d’environ 2 259 €, avec des prix variant entre 910 € et 3 680 € selon l’état et la localisation du bien.

Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Négreville ?
Les appartements, bien que très peu nombreux (1 % du parc), se vendent en moyenne autour de 1 924 € le m², avec des prix allant de 1 336 € à 2 901 €.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien à Négreville ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte de la situation du marché local, de la qualité de la rénovation, et des frais associés.

Quelles pièces privilégier pour une maison à Négreville ?
Les maisons avec un bon agencement des pièces, notamment plusieurs chambres et des espaces de vie fonctionnels, sont les plus recherchées, car elles répondent aux besoins des familles nombreuses dans cette commune résidentielle.

Comment le marché immobilier à Négreville est-il impacté par la conjoncture économique ?
Le taux de chômage modéré et la population active importante favorisent une demande stable. Les fluctuations des taux d’intérêt influencent l’accès au crédit et, par conséquent, peuvent moduler les prix de vente.

Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Négreville ?
Négreville offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, un bon accès aux écoles et aux infrastructures de santé proches, ainsi qu’une accessibilité pratique aux transports régionaux.

Existe-t-il des aides pour la rénovation énergétique à Négreville ?
Oui, comme partout en France, vous pouvez bénéficier d’aides pour améliorer la performance énergétique de votre bien, ce qui peut également augmenter sa valeur sur le marché.

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