Prix au m2 Émondeville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Émondeville
À Émondeville, le marché immobilier présente des tarifs clairs et compétitifs pour les maisons et les appartements, ce qui facilite la prise de décision lors de l’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 753 € le m², avec des variations allant de 1 539 € à 2 003 € le mètre carré selon l’emplacement précis et l’état du bien. Ce prix reflète une offre stable et cohérente avec la demande locale.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 atteint 2 159 € le m², avec un minimum observé à 1 628 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3 266 € le mètre carré. Cette fourchette plus large est souvent liée à la diversité des types d’appartements et à leur position dans la commune, offrant ainsi un panel intéressant pour différents profils d’acheteurs.
Ces données permettent d’appréhender au mieux la valeur réelle des biens à Émondeville, que vous soyez en quête d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Elles constituent un indicateur précieux pour optimiser votre budget immobilier et négocier en connaissance de cause.
Introduction à Émondeville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Émondeville est une commune riche d’une histoire qui lui confère une identité forte, marquée par un patrimoine local apprécié des habitants et des visiteurs. Ce charme historique contribue à son attractivité, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 345 habitants et un âge moyen de 41,85 ans, Émondeville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. La majorité des résidents sont propriétaires (84,1 %), témoignant d’une stabilité résidentielle notable, tandis que le taux de locataires s’établit à 14,5 %. La grande part de résidences principales (84,2 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, avec seulement 8,8 % de résidences secondaires.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent accessibles en voiture à une distance raisonnable. Par exemple, l’École primaire privée Notre-Dame des Anges est à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges comme Tiphaigne de la Roche ou l’Abbaye sont situés à moins de 7 minutes en voiture. Les lycées professionnels et généraux sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures hospitalières sont situées à proximité, à environ 10 minutes en voiture, notamment le CHPC - Site Valognes et la Fondation le Bon Sauveur de la Manche. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports restent un point fort avec plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la Gare de Valognes à 13 minutes, facilitant les déplacements régionaux. De plus, l’Aéroport de Cherbourg - Maupertus est à environ 37 minutes en voiture, offrant des options pour les voyages longue distance.
Le cadre environnemental d’Émondeville est agréable, avec un climat doux marqué par une moyenne de 256 mm de pluie par mois et 167 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs en propre, la qualité de vie est renforcée par son environnement calme et naturel.
Enfin, Émondeville se distingue par une économie locale stable avec un taux de chômage raisonnable de 4,8 % et une population active qui représente 75,7 % des habitants, signe d’une bonne vitalité économique dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Émondeville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement à Émondeville. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire, avec une répartition homogène des logements. La majorité des biens sont des maisons (100 %), ce qui correspond à un profil résidentiel très familial et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Émondeville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Émondeville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Émondeville est de 1 753 €, avec un minimum autour de 1 539 € et un maximum pouvant atteindre 2 003 € le m². Cela reflète un marché équilibré entre qualité et prix.
Comment se positionnent les prix des appartements à Émondeville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 159 € le m², avec des prix allant de 1 628 € à 3 266 € le m² selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Quel est le profil type des habitants d’Émondeville ?
La commune compte environ 345 habitants avec un âge moyen de 41,85 ans. La majorité est propriétaire de son logement, ce qui assure une stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien qu’Émondeville ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements se trouvent à proximité en voiture : écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes.
Comment est l’offre de santé à proximité ?
Aucun hôpital n’est implanté à Émondeville même, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont situées à environ 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Valognes à 13 minutes en voiture, et l’aéroport de Cherbourg-Maupertus à environ 37 minutes, facilitant les déplacements.
Quel type de logement prédomine à Émondeville ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, ce qui en fait une commune très prisée par les familles recherchant un habitat individuel.
Comment optimiser l’achat dans l’immobilier à Émondeville ?
Il est essentiel de connaître les prix au m² locaux, les typologies de biens et de s’appuyer sur une expertise immobilière pour ajuster votre projet aux réalités du marché.
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