Quel est le prix au m² des appartements à Le Vicel

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Le Vicel était de 1 957€. Le prix au m² à Le Vicel plus bas était de 1 383€ et le prix au m² le plus haut était de 2 961€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 23.48% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Le Vicel

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Le Vicel était de 2 143€. Le prix au m² à Le Vicel plus bas était de 1 209€ et le prix au m² le plus haut était de 4 053€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 15.27% par rapport à

Prix m² immobilier Le Vicel (50760) - Août 2026

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Quel est le prix moyen du m² Le Vicel ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 957 €Prix du m² bas : 1 383 €Prix du m² haut : 2 961 €

Estimer mon appartement(Le Vicel)

MaisonPrix du m² moyen : 2 143 €Prix du m² bas : 1 209 €Prix du m² haut : 4 053 €

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Évolution des prix de l'immobilier Le Vicel par type de bien

Appartement

Maison

+1.05 %1 mois

+3.11 %3 mois

+3.06 %1 an

+9.72 %2 ans

+23.48 %5 ans

Prix au m2 Le Vicel : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Le Vicel, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien que vous recherchez. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 143 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 209 € à un maximum de 4 053 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.

Quant aux appartements, bien moins nombreux, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 957 €, avec des prix oscillant entre 1 383 € et 2 961 €. Cette différence souligne l’importance du type de logement dans l’évaluation du prix au mètre carré.

Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste des valeurs immobilières à Le Vicel, que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou un appartement à taille plus compacte. Elles servent également de base pour comparer avec les prix au m² pratiqués dans les communes voisines, facilitant ainsi une décision d’investissement éclairée.

Introduction à Le Vicel : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️

Le Vicel est une petite commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Avec une population de seulement 119 habitants, dont l’âge moyen est de 49,8 ans, cette ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Le rythme de vie y est marqué par une ambiance conviviale et un fort attachement à l’histoire locale.

Le patrimoine de Le Vicel, bien que discret, est un précieux témoignage du passé normand, avec des sites historiques et un environnement naturel qui façonnent l’âme de la commune. Son charme réside aussi dans la qualité de vie offerte, notamment par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un environnement agréable tout au long de l’année.

En ce qui concerne l’éducation, Le Vicel ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires comme l’École Guillaume de Normandie située à environ 6-7 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, entre 13 et 27 minutes en voiture, offrant ainsi des options d’enseignement variées pour les familles résidant dans la commune.

Sur le plan de la santé, bien que Le Vicel ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture dans les environs, notamment le CHPC - Site Valognes, à environ 25 minutes. Cette proximité assure un accès raisonnable aux soins médicaux.

Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Les aéroports les plus proches, comme celui de Cherbourg - Maupertus, sont à une vingtaine de minutes en voiture, tandis que les gares principales se trouvent également dans un rayon de 25 à 30 minutes, offrant une bonne connexion régionale. L’absence de stations de métro ou tramway reflète le caractère rural de Le Vicel, mais les accès routiers permettent une mobilité satisfaisante.

L’environnement naturel reste un atout majeur, malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune même. Le cadre calme, la qualité de l’air et la proximité de zones naturelles en font un lieu propice à une vie paisible et équilibrée.

Avec une part importante de propriétaires (76,3 %) et une majorité de logements destinés à la résidence principale (66 %), Le Vicel séduit par son profil résidentiel stable. Le taux de locataires est modéré à 20,3 %, et le taux de chômage est relativement bas à 5,9 %, avec une population active de 76,2 %, ce qui témoigne d’une certaine dynamique économique locale, même dans ce petit bassin de vie.

Les quartiers les plus demandés à Le Vicel

En raison de la taille réduite de la commune, Le Vicel ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou référencés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques ou leurs caractéristiques de demande. Le marché immobilier y est principalement centré sur des biens individuels disséminés dans la commune, avec une forte prédominance de maisons (100 %) sur les appartements (0 %).

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Vicel

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Vicel ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères essentiels : le type de bien, sa surface habitable, son état général, et les éventuelles rénovations. L’emplacement dans la commune est également déterminant, notamment la proximité des commodités, des écoles et des transports. Enfin, les tendances du marché local, notamment les prix au m2 moyens, permettent d’affiner cette estimation. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller immobilier local vous aidera à obtenir une estimation précise.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Vicel ?
Le prix moyen est de 2 143 € le m², avec des variations entre 1 209 € et 4 053 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Bien que les appartements soient rares, leur prix moyen est de 1 957 € le m², avec un minimum à 1 383 € et un maximum à 2 961 €.

Comment connaître les ventes récentes et les prix immobiliers à Le Vicel ?
Les données DVF (Demandes de valeurs foncières) mises à disposition par l’administration fiscale permettent d’accéder gratuitement à l’historique des ventes immobilières. Ces informations vous aident à comprendre les tendances des prix au m² et à situer votre bien par rapport au marché.

Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Des prêts comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou le prêt d’accession sociale peuvent être accessibles sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Des aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs, selon votre situation.

Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Le Vicel ?
Négocier le prix, rechercher un financement avec un taux avantageux, et anticiper les frais de notaire sont essentiels. Par ailleurs, évaluer les travaux nécessaires et leur impact sur la valeur future du bien vous aidera à faire un achat réfléchi.

Quel est le profil des logements à Le Vicel ?
Les maisons représentent la totalité des logements (100 %), avec une majorité de propriétaires (76,3 %) et une proportion importante de résidences principales (66 %), ce qui reflète un marché résidentiel stable et familial.

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Pour concrétiser votre projet immobilier à Le Vicel, faites confiance à notre accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez à acheter au juste prix ou à vendre dans les meilleures conditions, notre connaissance fine du marché local vous garantit une estimation fiable et une transaction maîtrisée. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune normande !