Quel est le prix au m² des appartements à Le Vicel

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Le Vicel était de 1 919€. Le prix au m² à Le Vicel plus bas était de 1 350€ et le prix au m² le plus haut était de 2 883€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 34.85% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Le Vicel

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Le Vicel était de 2 179€. Le prix au m² à Le Vicel plus bas était de 1 251€ et le prix au m² le plus haut était de 4 170€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.52% par rapport à

Prix m² immobilier Le Vicel (50760) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Le Vicel ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 919 €Prix du m² bas : 1 350 €Prix du m² haut : 2 883 €

Estimer mon appartement(Le Vicel)

MaisonPrix du m² moyen : 2 179 €Prix du m² bas : 1 251 €Prix du m² haut : 4 170 €

Estimer ma maison(Le Vicel)

Évolution des prix de l'immobilier Le Vicel par type de bien

Appartement

Maison

-0.67 %1 mois

-0.62 %3 mois

+8.11 %1 an

+12.61 %2 ans

+34.85 %5 ans

Prix au m2 Le Vicel : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Le Vicel, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la singularité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2179 €, avec un prix minimal constaté à 1251 € et un prix maximal qui peut atteindre 4170 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, des plus simples aux plus rénovés ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.

Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans Le Vicel, les prix au m² sont en moyenne de 1919 €, avec des extrêmes allant de 1350 € à 2883 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la rareté et la spécificité des logements collectifs dans la commune.

Le marché local se distingue donc par des prix au m² pour les maisons supérieurs à ceux des appartements, ce qui est cohérent avec la répartition du logement à Le Vicel où les maisons représentent 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé à 76,3 %, ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’accession à la propriété, avec une proportion significative de résidences principales (66 %) et une part notable de résidences secondaires (26,1 %), idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre paisible.

Introduction à Le Vicel : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿

Le Vicel est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Malgré sa petite taille, avec seulement 119 habitants et un âge moyen de 49,8 ans, elle offre un environnement calme et une qualité de vie appréciée, notamment pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce village incarne un cadre rural authentique, où le charme de l’ancien se mêle à une nature préservée.

L’éducation autour de Le Vicel s’organise principalement dans les communes voisines, avec plusieurs écoles primaires accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’École primaire Guillaume de Normandie et deux autres établissements primaires situés à environ 6 à 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont également disponibles dans un rayon accessible en voiture, tels que le Collège Guillaume Fouace ou le Collège Notre-Dame. Les lycées les plus proches, dont le Lycée professionnel agricole de l'Abbaye et le Lycée Henri Cornat, sont à environ 25 minutes en voiture. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs établissements comme l’Institut Supérieur Professionnel de Normandie sont accessibles à environ 28 minutes en transport motorisé.

Côté santé, Le Vicel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le CHPC - Site Valognes et le centre Ecalgrain - Gérontopsy.

Pour les déplacements, l’accessibilité repose principalement sur la voiture, étant donné l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. L’aéroport de Cherbourg - Maupertus est le plus proche, à environ 20 minutes en voiture, tandis que les gares de Valognes et Cherbourg-en-Cotentin sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Ce réseau permet une connexion raisonnable avec les grandes villes.

Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré qui favorise la vie en plein air et les activités agricoles.

Avec un taux de chômage relativement bas de 5,9 % et une population active représentant 76,2 % des habitants, Le Vicel témoigne d’un tissu économique stable, bien que modeste, renforçant l’attractivité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre rural tout en restant connecté à l’emploi régional.

Les quartiers les plus demandés à Le Vicel 🏘️

Le Vicel, en raison de sa petite taille et de la nature de son habitat, ne possède pas de quartiers officiellement distingués par des données précises sur la demande immobilière. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier avec certitude des quartiers spécifiques comme étant particulièrement demandés. L’ensemble de la commune, avec son parc immobilier exclusivement composé de maisons, attire majoritairement des acquéreurs en quête d’un cadre calme et rural.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Vicel ❓

Comment connaître le prix des maisons vendues dans Le Vicel ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Le Vicel, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne gratuitement via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour plus de précision, nos conseillers en immobilier peuvent vous aider à estimer le prix au m² exact de votre bien grâce à leur expertise locale et des outils performants.

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Vicel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Vicel est d’environ 2179 €, avec des écarts allant de 1251 € à 4170 € selon l’état et l’emplacement du bien. Cette fourchette vous permet d’avoir une idée réaliste des prix pratiqués sur place.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Le Vicel ?
Pour financer votre achat immobilier à Le Vicel, un prêt conventionné peut être une solution intéressante, accessible sans condition de ressources. Ce type de prêt propose un taux d’intérêt plafonné et peut couvrir la totalité du prix d’achat hors frais annexes. Il est souvent cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les meilleures options de financement adaptées à votre situation.

Le PTZ (prêt à taux zéro) est-il applicable pour un achat ancien à Le Vicel ?
Oui, sous conditions, le PTZ peut financer l’achat d’un logement ancien à Le Vicel, à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou d’agrément. Le montant et la durée du prêt dépendent de vos revenus, de la composition de votre foyer et de la zone géographique.

Comment se déplacer depuis Le Vicel ?
Le Vicel est principalement accessible en voiture, avec des connexions aux gares de Valognes et Cherbourg-en-Cotentin situées à environ 25-30 minutes en voiture. L’aéroport le plus proche est celui de Cherbourg-Maupertus, à une vingtaine de minutes. L’absence de transports en commun immédiats nécessite une organisation adaptée, mais la proximité des infrastructures majeures reste un atout.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat pour votre projet immobilier à Le Vicel ! 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² d’un bien à Le Vicel ou être accompagné dans votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation fiable, adaptée au marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces immobilières en exclusivité et ne manquez aucune opportunité dans cette charmante commune. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏠📩