Quel est le prix au m² des appartements à Octeville-l'Avenel

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Octeville-l'Avenel était de 2 738€. Le prix au m² à Octeville-l'Avenel plus bas était de 1 317€ et le prix au m² le plus haut était de 4 036€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 31.42% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Octeville-l'Avenel

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Octeville-l'Avenel était de 2 082€. Le prix au m² à Octeville-l'Avenel plus bas était de 831€ et le prix au m² le plus haut était de 3 975€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 20.8% par rapport à

Prix m² immobilier Octeville-l'Avenel (50630) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Octeville-l'Avenel ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 738 €Prix du m² bas : 1 317 €Prix du m² haut : 4 036 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 082 €Prix du m² bas : 831 €Prix du m² haut : 3 975 €

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Évolution des prix de l'immobilier Octeville-l'Avenel par type de bien

Appartement

Maison

+1.6 %1 mois

+1.31 %3 mois

+6.22 %1 an

+13.18 %2 ans

+31.42 %5 ans

Prix au m2 Octeville-l'Avenel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Octeville-l'Avenel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2082 € par m², avec un prix minimum constaté à 831 € et un pic à 3975 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens anciens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2738 €, avec des extrêmes allant de 1317 € à 4036 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par des prestations spécifiques ou par la rareté des appartements dans la zone, ainsi que leur qualité et leur situation géographique.

Ces données sont essentielles pour tout projet d’achat immobilier à Octeville-l'Avenel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Elles permettent de mieux situer les attentes en termes de budget selon le type de bien choisi.

Introduction à Octeville-l'Avenel : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰

Octeville-l'Avenel est une commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine marqué. Son histoire locale, bien ancrée dans la tradition normande, se reflète dans son architecture et son environnement préservé, offrant un cadre authentique pour ses habitants.

Avec une population de seulement 233 habitants et un âge moyen de 37,58 ans, la ville bénéficie d’un esprit de village où la convivialité et la proximité sont privilégiées. Ce faible nombre d’habitants contribue à une qualité de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires.

La commune est entourée de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : plusieurs écoles primaires sont situées à environ 8 à 9 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 10 et 18 minutes en voiture, comme le Collège l'Abbaye ou le Lycée professionnel agricole de l'Abbaye. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, cette proximité garantit un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.

Sur le plan médical, Octeville-l'Avenel ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme le CHPC - Site Valognes ou la Fondation le Bon Sauveur de la Manche, assurant une couverture adéquate en soins de santé.

En termes de transports, la ville est desservie par des infrastructures proches, bien que sans aéroports ou gares directement dans la commune. L’aéroport de Cherbourg - Maupertus est à environ 28 minutes en voiture, tandis que la gare de Valognes est accessible en 18 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.

L’environnement naturel, malgré l’absence de parcs publics ou jardins spécifiques dans la commune, offre un cadre agréable avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré, avec environ 256 mm de pluie et 167 heures de soleil par mois, idéal pour une vie en plein air.

La répartition du logement est majoritairement composée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux de propriétaires élevé à 82,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires est modéré à 15,2 %, tandis que 74,8 % des logements sont des résidences principales, et 17,9 % des résidences secondaires, traduisant un attrait pour ce lieu comme refuge de tranquillité.

Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la population active représente 77,3 % des habitants, avec un taux de chômage limité à 6,6 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale.

Les quartiers les plus demandés à Octeville-l'Avenel 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein d’Octeville-l'Avenel. La commune, de petite taille, ne présente pas de divisions urbaines distinctes basées sur des noms de quartiers. Par conséquent, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire comme homogène en termes de demande immobilière.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Octeville-l'Avenel ❓🏡

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Octeville-l'Avenel ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il convient d’analyser ses caractéristiques (type, superficie, état), les éventuels travaux à prévoir, et surtout son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services influence également le prix. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, adaptée aux tendances du marché à Octeville-l'Avenel.

Quel est le prix moyen du mètre carré à Octeville-l'Avenel ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2082 €, avec des extrêmes allant de 831 € à 3975 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2738 € le mètre carré, avec un minimum à 1317 € et un maximum à 4036 €.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Octeville-l'Avenel ?
Le marché est caractérisé par une dominance des maisons individuelles (100 % du parc immobilier), avec une forte proportion de propriétaires (82,6 %). La demande reste stable, portée par une population active importante et un cadre de vie calme.

Puis-je bénéficier d’aides pour l’achat d’un bien ancien à Octeville-l'Avenel ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible sous conditions pour les primo-accédants qui souhaitent acquérir un logement ancien à rénover, à condition d’y réaliser des travaux d’amélioration énergétique.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Octeville-l'Avenel ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier local, qui dispose des outils et de l’expertise pour vous fournir une estimation fiable selon les dernières ventes dans la commune.

Quels sont les services essentiels à proximité d’Octeville-l'Avenel ?
Bien que la commune soit rurale, elle bénéficie de la proximité des établissements scolaires, hôpitaux et infrastructures de transport situés dans les communes voisines, facilitant ainsi la vie quotidienne et l’accès aux services.

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