Prix au m2 Saint-Maurice-en-Cotentin : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-en-Cotentin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré diversifiés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 270 €, avec des variations allant de 1 286 € au plus bas à 3 930 € au plus haut, reflétant la diversité des biens et leur état. Ces fluctuations permettent d’ajuster votre budget en fonction des caractéristiques précises de la maison recherchée, telles que la surface, l’exposition ou les rénovations.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la ville avec seulement 1 % de la répartition du logement, le prix moyen au mètre carré est plus bas, autour de 1 930 €, avec un minimum constaté à 1 315 € et un maximum à 2 897 €. Cette différence de prix s'explique notamment par la rareté des appartements et leur typologie plus restreinte dans cette commune où les maisons représentent 99 % des logements.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat ou de vente à Saint-Maurice-en-Cotentin, vous permettant d’évaluer la valeur juste du bien selon sa nature et ses spécificités.
Introduction à Saint-Maurice-en-Cotentin : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Maurice-en-Cotentin est une commune riche d’un patrimoine historique marqué par son identité locale forte. Son histoire se traduit notamment par une architecture traditionnelle et des lieux qui racontent le passé de cette partie du Cotentin, où la vie rurale et le charme de la Normandie s’expriment pleinement. Cette authenticité attire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population de seulement 248 habitants et un âge moyen de 44,14 ans, Saint-Maurice-en-Cotentin offre une ambiance conviviale et familiale, adaptée à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La répartition entre propriétaires et locataires montre une forte stabilité résidentielle, avec 86,5 % de propriétaires et seulement 13,5 % de locataires, tandis que les résidences principales représentent 66,6 % du parc immobilier, un signe d’attachement durable des habitants à leur logement.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire des 7 lieux, située à seulement 220 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, se trouvent dans les villes voisines à quelques minutes en voiture, offrant un choix varié pour la poursuite des études.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment l’Anider à Saint-Sauveur-le-Vicomte ou la Fondation le Bon Sauveur de la Manche. Cette proximité garantit un bon accès aux soins sans sacrifier la sérénité locale.
Côté transports, bien que Saint-Maurice-en-Cotentin ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, les infrastructures régionales sont accessibles en voiture : l’aéroport de Cherbourg-Maupertus est à environ 54 minutes (3 232 secondes en voiture) et la gare de Valognes à environ 31 minutes (1 894 secondes en voiture). Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et dynamisent l’attractivité du territoire.
Le cadre naturel est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 256 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 167 heures par mois, créant un environnement agréable toute l’année. La commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui renforce son côté rural et calme, idéal pour les amateurs de nature et de vie simple.
Enfin, la commune se distingue par son authenticité, sa qualité de vie paisible et son environnement préservé, ce qui en fait une destination recherchée pour les acheteurs souhaitant s’éloigner des grandes agglomérations tout en bénéficiant d’infrastructures essentielles à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-en-Cotentin 🏘️
Saint-Maurice-en-Cotentin, en raison de sa taille modeste et de sa structure rurale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés dans les bases de données immobilières fiables. Ainsi, aucune délimitation précise ou nom de quartier ne peut être proposée pour qualifier des zones spécifiques de la commune. Le marché local reste centré sur l’ensemble du territoire communal, avec une demande homogène pour les maisons individuelles qui composent majoritairement le parc immobilier.
Répartition du logement et dynamique économique
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (99 %) et très peu d’appartements (1 %), ce qui oriente naturellement le marché immobilier vers l’achat ou la vente de maisons. Le taux de propriétaires est élevé avec 86,5 %, témoignant d’un parc résidentiel stable et peu tourné vers la location, qui représente seulement 13,5 %. La part des résidences principales est de 66,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante de 28,6 %, signe que Saint-Maurice-en-Cotentin séduit aussi comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %, une donnée à considérer dans le cadre d’un projet immobilier pour évaluer la vitalité économique locale et la capacité des ménages à investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-en-Cotentin
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
Les prix moyens pour une maison à Saint-Maurice-en-Cotentin s’établissent autour de 2 270 € par mètre carré, avec un minimum à 1 286 € et un maximum à 3 930 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 930 €, avec des variations entre 1 315 € et 2 897 €, bien que les appartements soient très rares à Saint-Maurice-en-Cotentin.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le logement par un home staging simple : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les peintures. L’accompagnement d’un conseiller local peut aussi optimiser la visibilité et la mise en valeur du bien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Saint-Maurice-en-Cotentin dispose d’une école primaire proche du centre. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quelle est l’offre de santé proche de Saint-Maurice-en-Cotentin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Quel type de logement est majoritaire dans la commune ?
Les maisons individuelles dominent largement, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont marginaux.
Quel est le profil des habitants en termes de propriétaires et locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (86,5 %), avec une faible proportion de locataires (13,5 %), ce qui traduit une stabilité du parc immobilier.
Comment se situe Saint-Maurice-en-Cotentin en termes de population et cadre de vie ?
Avec 248 habitants et un âge moyen de 44 ans, la commune offre un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Maurice-en-Cotentin, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent pour estimer précisément votre bien et vous proposer les meilleures opportunités du marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en avant-première des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et apaisant ! 🏠✨
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