Quel est le prix au m² des appartements à Le Rozel

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Le Rozel était de 1 863€. Le prix au m² à Le Rozel plus bas était de 1 244€ et le prix au m² le plus haut était de 2 703€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 16.84% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Le Rozel

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Le Rozel était de 2 562€. Le prix au m² à Le Rozel plus bas était de 1 242€ et le prix au m² le plus haut était de 4 492€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 29.78% par rapport à

Prix m² immobilier Le Rozel (50340) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Le Rozel ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 863 €Prix du m² bas : 1 244 €Prix du m² haut : 2 703 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 562 €Prix du m² bas : 1 242 €Prix du m² haut : 4 492 €

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Évolution des prix de l'immobilier Le Rozel par type de bien

Appartement

Maison

-1.37 %1 mois

-3.82 %3 mois

-5.58 %1 an

-3.68 %2 ans

+16.84 %5 ans

Prix au m2 Le Rozel : Comprendre les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Le Rozel, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 562 €, avec des extrêmes allant de 1 242 € à 4 492 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des constructions et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d'acheteurs.

En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Le Rozel, le prix moyen au mètre carré est de 1 863 €, avec un minimum à 1 244 € et un maximum à 2 703 € le m². Ces chiffres indiquent un marché plus restreint et une demande potentiellement moins forte pour ce type de logement.

La répartition du parc immobilier à Le Rozel est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du logement, ce qui conforte l’image d’une commune résidentielle principalement tournée vers des habitations individuelles. Le taux de propriétaires atteint 66,3 %, tandis que les locataires constituent 32,9 % des habitants, traduisant un équilibre intéressant pour les investisseurs comme pour les acquéreurs occupants.

Introduction à Le Rozel : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️

Le Rozel est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui façonne son identité et attire ceux qui recherchent un environnement paisible au cœur de la Normandie. Avec ses 244 habitants et une moyenne d’âge de 46,1 ans, Le Rozel est une petite communauté où la qualité de vie repose sur un cadre naturel préservé et une ambiance villageoise.

La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet en voiture ou à pied variant selon l’établissement : par exemple, l’École primaire la plus proche est à environ 5 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les options se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture de 7 à 30 minutes environ. Les universités les plus proches se situent à Cherbourg-en-Cotentin, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.

Côté santé, Le Rozel ne compte aucun hôpital sur place. Les infrastructures hospitalières les plus proches incluent la Croix-Rouge Française à Siouville, la Polyclinique du Cotentin, et d’autres établissements situés à environ 15 à 35 minutes en voiture, assurant un accès raisonnable aux soins médicaux.

Le réseau de transport est limité dans la commune elle-même avec aucun aéroport ou gare directe. Cependant, les infrastructures régionales telles que l’Aéroport de Cherbourg-Maupertus et la Gare de Cherbourg-en-Cotentin sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, permettant de relier Le Rozel aux grandes agglomérations. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité rurale et connectivité aux centres urbains.

Sur le plan environnemental, Le Rozel bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui apprécient un cadre naturel agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie locale malgré l’absence de parcs et jardins municipaux formels.

L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,9 % et une population active représentant 70,9 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique moyenne, typique des petites communes rurales.

Les quartiers les plus demandés à Le Rozel 🏘️

Le Rozel étant une petite commune de 244 habitants, il ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme particulièrement demandés. Le marché est principalement homogène, centré sur des maisons individuelles dans un environnement rural ouvert.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Rozel ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Le Rozel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Rozel est d’environ 2 562 €, avec des variations allant de 1 242 € à 4 492 € selon l’emplacement et les prestations du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Le Rozel ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de solliciter un professionnel local qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées des transactions récentes.

Quels types de logements sont majoritaires à Le Rozel ?
Les maisons représentent la totalité du parc immobilier, soit 100 %, tandis que les appartements sont quasi inexistants, ce qui oriente l’offre vers des biens individuels.

Quel est le profil des habitants de Le Rozel ?
Le Rozel compte environ 244 habitants avec une moyenne d’âge de 46,1 ans, reflet d’une population plutôt mature, appréciant le calme et un cadre naturel.

Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Le Rozel ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment à Cherbourg-en-Cotentin.

Comment accéder aux soins médicaux depuis Le Rozel ?
Les hôpitaux les plus proches sont situés à Siouville et Cherbourg, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un accès aux soins complets.

Quels transports desservent Le Rozel ?
Le Rozel ne dispose pas d’aéroports ou de gares en propre, mais les infrastructures régionales comme l’aéroport de Cherbourg-Maupertus et la gare de Cherbourg-en-Cotentin sont accessibles rapidement en voiture.

Comment estimer le loyer ou la valeur d’un bien immobilier à Le Rozel ?
L’estimation précise passe par une expertise immobilière locale tenant compte des caractéristiques du bien, du quartier et des tendances du marché, assurant une valeur juste au mètre carré.

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