Quel est le prix au m² des appartements à Benoîtville

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Benoîtville était de 2 161€. Le prix au m² à Benoîtville plus bas était de 1 628€ et le prix au m² le plus haut était de 3 266€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 28.09% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Benoîtville

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Benoîtville était de 1 896€. Le prix au m² à Benoîtville plus bas était de 1 717€ et le prix au m² le plus haut était de 3 322€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 33.62% par rapport à

Prix m² immobilier Benoîtville (50340) - Septembre 2025

Afficher la carte des prix du m²

Localisation

Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Benoîtville ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 161 €Prix du m² bas : 1 628 €Prix du m² haut : 3 266 €

Estimer mon appartement(Benoîtville)

MaisonPrix du m² moyen : 1 896 €Prix du m² bas : 1 717 €Prix du m² haut : 3 322 €

Estimer ma maison(Benoîtville)

Évolution des prix de l'immobilier Benoîtville par type de bien

Appartement

Maison

+0.96 %1 mois

+2.53 %3 mois

-2.2 %1 an

-4.59 %2 ans

+28.09 %5 ans

Prix au m2 Benoîtville : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Benoîtville, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 896 €, avec un prix minimum observé à 1 717 € et un pic pouvant atteindre 3 322 € le mètre carré selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail permet d’envisager différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant à l’investisseur recherchant un bien avec un fort potentiel.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 161 €, avec un prix minimum à 1 628 € et un maximum culminant à 3 266 €. Cette fourchette témoigne d’une demande plus ciblée sur les logements plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Benoîtville offre des opportunités avec des prix au mètre carré justes et en phase avec le marché local.

Introduction sur Benoîtville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Benoîtville est une petite commune riche d’histoire, qui se distingue par son patrimoine rural et son charme normand. Avec une population de 611 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, elle offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Le cadre de vie y est apprécié pour sa tranquillité, idéale pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement serein.

La ville est marquée par son histoire locale, ses paysages typiques et ses petites structures de proximité, qui participent à son identité unique. Bien que Benoîtville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire des Trois Villages se trouve à environ 29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que le Collège Le Castillon est accessible en un peu plus de 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches, situés dans les villes voisines comme Cherbourg-en-Cotentin, restent facilement joignables en voiture.

En matière de santé, Benoîtville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable : la Croix-Rouge Française à Siouville est à environ 1 5 minutes en voiture, tandis que la Polyclinique du Cotentin et les centres de santé d'Anider à Tourlaville se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans complications, un point important lors de l’achat d’un bien immobilier.

Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, elle bénéficie de la proximité de plusieurs infrastructures importantes. La gare de Cherbourg-en-Cotentin est accessible en un peu plus de 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L'aéroport de Cherbourg - Maupertus est à seulement 37 minutes en voiture, offrant des connexions aériennes pratiques. Cette accessibilité contribue à rendre Benoîtville attractive pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre rural tout en restant connectés aux grandes métropoles.

Le climat y est doux, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures de soleil mensuelles, assurant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, son cadre naturel invite à la promenade et aux activités en plein air.

La répartition du logement à Benoîtville est particulièrement orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette configuration reflète la vocation résidentielle et familiale de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,7 %, tandis que les locataires représentent 14,4 %. La majorité des logements, soit 84,3 %, sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires limitée à 8,7 %, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.

Sur le plan économique, Benoîtville affiche un taux de chômage relativement bas à 4,6 %, avec une population active représentant 75,4 % des habitants. Cette dynamique locale est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sur ce secteur.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Benoîtville ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Benoîtville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 896 € le m², mais selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien, les prix peuvent varier de 1 717 € à 3 322 € le m².

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Benoîtville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien, telles que la surface, l’état général, la proximité des commodités, ainsi que les prix pratiqués dans le quartier. Nos conseillers immobiliers à Benoîtville utilisent des outils d’analyse comparative des biens pour vous fournir une estimation juste.

Quels types de biens sont les plus courants à Benoîtville ?
La quasi-totalité des logements à Benoîtville sont des maisons individuelles (99 %), avec une part très faible d’appartements. Cette configuration est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie calme et spacieux.

Quels sont les moyens de transport autour de Benoîtville ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, les infrastructures les plus proches, comme la gare de Cherbourg-en-Cotentin ou l’aéroport de Cherbourg - Maupertus, restent facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité.

Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien dans la région ?
Il est important de négocier le prix avec le vendeur et de bien étudier les frais annexes comme les frais de notaire, souvent plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %). Vous pouvez aussi envisager de réduire les frais d’agence, et négocier le taux de prêt immobilier avec votre banque. Faire appel à un conseiller immobilier local vous aidera à maximiser votre budget.

Quelles sont les écoles proches de Benoîtville ?
Plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire des Trois Villages et l’École maternelle la Lande. Pour les collèges et lycées, les établissements de Cherbourg-en-Cotentin restent les plus proches, offrant un large choix pour les familles.

Quel est le profil démographique de Benoîtville ?
Avec ses 611 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, Benoîtville est une commune à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement où la vie de quartier et les relations de proximité sont privilégiées.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Benoîtville ? 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur bien ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers à Benoîtville sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement.

N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence pour un échange personnalisé ou contactez-nous directement afin de découvrir les dernières annonces disponibles dans la région. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir en avant-première toutes les nouveautés du marché immobilier à Benoîtville. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans ce cadre de vie authentique et serein ! 🌟