Quel est le prix au m² des appartements à Rocheville

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Rocheville était de 2 178€. Le prix au m² à Rocheville plus bas était de 1 628€ et le prix au m² le plus haut était de 3 244€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 28.11% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Rocheville

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Rocheville était de 1 542€. Le prix au m² à Rocheville plus bas était de 1 160€ et le prix au m² le plus haut était de 1 812€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 17.26% par rapport à

Prix m² immobilier Rocheville (50260) - Septembre 2025

Afficher la carte des prix du m²

Localisation

Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Rocheville ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 178 €Prix du m² bas : 1 628 €Prix du m² haut : 3 244 €

Estimer mon appartement(Rocheville)

MaisonPrix du m² moyen : 1 542 €Prix du m² bas : 1 160 €Prix du m² haut : 1 812 €

Estimer ma maison(Rocheville)

Évolution des prix de l'immobilier Rocheville par type de bien

Appartement

Maison

+0.91 %1 mois

+2.55 %3 mois

-2.31 %1 an

-4.51 %2 ans

+28.11 %5 ans

Prix au m2 Rocheville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Rocheville, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1542 €, avec des variations allant de 1160 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1812 € pour les maisons bénéficiant de prestations ou d’emplacements privilégiés. Ces chiffres reflètent un marché équilibré où la qualité du logement, son état et sa localisation impactent fortement la valeur au m².

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2178 €. Le minimum observé est de 1628 € tandis que les appartements les mieux situés ou les plus récents peuvent atteindre un plafond de 3244 € le m². Cette différence notable avec les maisons est souvent liée à la rareté des appartements et leur attractivité pour des profils d’acheteurs recherchant un cadre de vie pratique et souvent plus urbain.

Ces données vous permettent de mieux comprendre les tendances du marché immobilier à Rocheville, afin d’évaluer précisément la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente.

Introduction sur la Rocheville : Un cadre de vie singulier et attractif 🌳

Rocheville est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale prend une place importante dans l’identité de la ville. Les traces du passé façonnent un environnement où le charme et l’authenticité se conjuguent, offrant un cadre de vie paisible et ancré dans la tradition.

Avec ses 595 habitants, Rocheville est une petite commune à taille humaine, où l’âge moyen de la population est de 43,34 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunesse et expérience. Cette démographie favorise un environnement dynamique tout en préservant un esprit de village, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.

Le cadre de vie à Rocheville séduit par son calme et sa simplicité. La ville ne compte que des maisons, à 100 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent de l’espace et un habitat individuel. Avec un taux de propriétaires élevé, à 85 %, et seulement 13,7 % de locataires, Rocheville affiche une stabilité résidentielle renforcée par le fait que 87 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.

Sur le plan éducatif, un seul établissement maternel est disponible, avec plusieurs écoles primaires situées à environ 1980 secondes à pied (ou 193 secondes en voiture) du centre-ville, ainsi qu’une autre école primaire plus proche, à 490 secondes à pied (63 secondes en voiture). Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, avec des collèges comme Marcel Grillard ou Félix Buhot accessibles en voiture en quelques minutes.

Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Rocheville, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que le CHPC - Site Valognes ou le centre Ecalgrain - Gérontopsy, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.

Les moyens de transport sont limités au sein de la commune même, mais des gares comme celle de Valognes ou Cherbourg-en-Cotentin sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Cherbourg - Maupertus, sont également accessibles en voiture, permettant une mobilité étendue.

L’environnement naturel de Rocheville est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, le cadre rural et la proximité de la nature compensent largement ces absences.

Sur le plan économique, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 5,8 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi stable. Ces éléments rendent Rocheville attractive pour les familles et les actifs cherchant à concilier vie professionnelle et qualité résidentielle.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rocheville ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Rocheville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rocheville est de 1542 €, avec des variations entre 1160 € et 1812 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements à Rocheville se vendent en moyenne à 2178 € le m², avec un écart allant de 1628 € à 3244 € le mètre carré, indiquant une forte demande pour les logements bien situés ou récents.

Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation à Rocheville ?
Une estimation réalisée par un professionnel de l’immobilier prend en compte non seulement la surface et la localisation, mais aussi des critères spécifiques comme l’état du bien ou son environnement, pour une évaluation juste et précise du prix au m².

Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 dans la Rocheville ?
Le prix au m² dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état général, de sa proximité avec les écoles ou services, ainsi que de la conjoncture économique locale.

Quel est l’impact de la population et des infrastructures sur le marché immobilier ?
Avec une population stable et un taux élevé de propriétaires, Rocheville offre un cadre de vie attractif avec une bonne qualité des infrastructures scolaires et médicales à proximité, ce qui valorise les biens immobiliers.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Rocheville ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles sur les transactions immobilières ou vous adresser à un conseiller immobilier qui utilise des outils et bases de données spécialisés pour vous fournir des informations à jour.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Rocheville ?
La totalité du parc immobilier étant composée de maisons, acheter une maison à Rocheville garantit un cadre plus spacieux, souvent avec un jardin, ce qui est recherché par les familles et ceux qui veulent un environnement calme.

Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Rocheville ?
La stabilité du marché, le faible taux de chômage et la qualité de vie en font une commune intéressante pour un investissement pérenne, notamment dans l’immobilier résidentiel individuel.

Prenez contact avec notre agence à Rocheville dès aujourd’hui ! 📞🏠

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Rocheville ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente. N’attendez plus et prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’un suivi personnalisé.

Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères à Rocheville et ses environs. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes.

Faites le choix d’un accompagnement de qualité pour un projet immobilier réussi à Rocheville ! 🚀