Quel est le prix au m² des appartements à Lestre

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Lestre était de 1 686€. Le prix au m² à Lestre plus bas était de 1 182€ et le prix au m² le plus haut était de 2 494€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 16.8% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Lestre

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Lestre était de 1 891€. Le prix au m² à Lestre plus bas était de 830€ et le prix au m² le plus haut était de 3 786€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 29.78% par rapport à

Prix m² immobilier Lestre (50310) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Lestre ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 686 €Prix du m² bas : 1 182 €Prix du m² haut : 2 494 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 891 €Prix du m² bas : 830 €Prix du m² haut : 3 786 €

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Évolution des prix de l'immobilier Lestre par type de bien

Appartement

Maison

-1.35 %1 mois

-3.9 %3 mois

-5.59 %1 an

-3.75 %2 ans

+16.8 %5 ans

Prix au m2 Lestre : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Lestre, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1891 €, avec un prix minimal constaté à 830 € et un maximum qui peut atteindre 3786 € le m². Ces écarts traduisent une diversité dans l’état, la localisation et les prestations des maisons disponibles sur le secteur.

Pour les appartements, bien que moins répandus, le prix moyen au m² est de 1686 €, avec une fourchette allant de 1182 € à 2494 €. Cette différence de prix reflète l’offre plus restreinte et souvent plus récente ou rénovée dans ce type de logement.

La répartition du parc immobilier à Lestre est largement dominée par les maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Ce marché se caractérise également par une majorité de propriétaires (81,3 %) face à un taux de locataires de seulement 16,8 %. Les résidences principales représentent un peu plus de la moitié des logements (51,7 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 38,2 %, soulignant l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.

Introduction sur la Lestre : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰

La Lestre est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, façonnés au fil des siècles. Bien que petite, avec une population de 244 habitants et un âge moyen de 42,29 ans, la ville offre un environnement où la tranquillité rime avec qualité de vie. Ce cadre calme attire ceux qui recherchent un lieu où vivre ou investir en dehors de l’agitation urbaine.

Le tissu urbain de la Lestre est complété par une offre éducative à proximité, même si aucun établissement scolaire ne se trouve directement dans la commune. Les écoles primaires les plus proches, telles que l’École primaire située à environ 1934 secondes à pied du centre-ville (soit environ 32 minutes) ou à 229 secondes en voiture (environ 4 minutes), desservent les familles locales. Les collèges et lycées, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles en voiture, avec des établissements comme le Collège l’Abbaye ou le Lycée professionnel agricole de l’Abbaye à moins de 10 minutes de route, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.

Côté santé, même si Lestre ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme le CHPC – Site Valognes ou l’Ecalgrain – Gérontopsy, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.

En matière de transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports ni de gares sur place, mais reste desservie par des infrastructures proches telles que l’Aéroport de Cherbourg – Maupertus à environ 30 minutes en voiture, ou la Gare de Valognes accessible en moins de 20 minutes. Cette situation facilite les déplacements tout en conservant un cadre rural.

Le climat de la Lestre se caractérise par une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et une exposition au soleil d’environ 167 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre lumière et douceur. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air, bien qu’elle ne compte ni parcs ni jardins publics.

Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 9,5 %, la population active est dynamique avec un taux d’activité de 70 %. L’équilibre entre propriétaires et locataires, ainsi que la présence importante de résidences secondaires, traduit un marché immobilier stable, avec des opportunités d’investissement intéressantes pour les acquéreurs souhaitant profiter du cadre.

Les quartiers les plus demandés à Lestre 🏘️

La petite taille de la commune et l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques ne permettent pas d’identifier des noms de quartiers particuliers à Lestre. Cependant, la majorité des biens résidentiels étant des maisons individuelles, les zones les plus recherchées correspondent généralement aux secteurs offrant un cadre naturel préservé et une proximité relative aux infrastructures de Valognes. Ces secteurs sont prisés pour leur tranquillité et leur accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lestre

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Lestre ?
Le prix moyen pour une maison à Lestre est de 1891 € par mètre carré, avec des prix variant entre 830 € et 3786 € selon le type et l’état du bien.

Comment se situent les prix au m² des appartements à Lestre ?
Les appartements y sont rares, avec un prix moyen au m² de 1686 €, allant de 1182 € à 2494 €. Ce marché limité peut représenter une opportunité pour certains acquéreurs.

Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Lestre ?
L’estimation prend en compte la localisation, l’état du bien, la surface en mètre carré, ainsi que la dynamique locale du marché, notamment la proportion de maisons et la demande des propriétaires.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lestre ?
La commune offre un cadre calme, une proximité raisonnable avec les écoles, les hôpitaux et les transports, ainsi qu’un environnement naturel agréable, idéal pour les familles ou les résidents recherchant la tranquillité.

Peut-on louer un bien immobilier à Lestre ?
Oui, mais le taux de locataires reste faible (16,8 %), ce qui signifie un marché locatif limité. Les résidences secondaires représentent une part importante des logements, ce qui peut influencer les loyers.

Comment anticiper l’évolution des prix immobiliers à Lestre ?
La stabilité de la population active et le taux de propriétaires élevé assurent un marché relativement stable, mais il est conseillé de suivre les tendances locales en lien avec l’emploi et les infrastructures.

Quelle est l’importance des pièces dans l’estimation d’un bien immobilier ?
Le nombre de pièces impacte directement la valeur au m². À Lestre, les maisons spacieuses sont majoritaires, ce qui peut faire varier les prix selon la configuration et les prestations.

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Votre projet immobilier mérite une connaissance fine du marché local : faites confiance à une expertise qui place vos intérêts au cœur de chaque étape.