Prix au m2 Chalautre-la-Grande : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chalautre-la-Grande
Si vous envisagez d’acheter une maison à Chalautre-la-Grande, il est essentiel de connaître les tendances actuelles du marché immobilier local. Le prix de vente moyen au m² pour une maison dans cette commune s’établit à environ 1297 €. Ce tarif peut varier selon les spécificités du bien et son emplacement précis, avec un prix minimum observé à 809 € par mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre 2226 € le m². Ces chiffres traduisent une certaine diversité dans l’offre immobilière, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Pour ce qui est des appartements, le prix au mètre carré est sensiblement plus élevé, avec une moyenne autour de 3340 € le m². On note un prix plancher à 1673 € et un plafond à 5356 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Chalautre-la-Grande, où les maisons représentent la quasi-totalité des logements. Ces données vous permettent d’évaluer le budget nécessaire selon le type de bien recherché, et de mieux comparer avec d’autres communes voisines.
Introduction à Chalautre-la-Grande : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Chalautre-la-Grande est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire ancrée dans le temps, la ville conserve des éléments qui façonnent son identité locale, offrant aux habitants un cadre empreint de charme et de quiétude. Avec une population de 671 habitants, dont l’âge moyen est de 38,45 ans, Chalautre-la-Grande présente un profil démographique équilibré, propice à une vie familiale harmonieuse.
Le cadre de vie à Chalautre-la-Grande est marqué par une majorité écrasante de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition souligne l’ambiance résidentielle et calme de la commune, où l’on privilégie les espaces privatifs et les jardins. Le taux de propriétaires atteint 84,2 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement. Les locataires représentent quant à eux 13,9 % de la population, avec une majorité de résidences principales à 80,6 %, et une part modérée de résidences secondaires à 11,4 %.
Côté éducation, Chalautre-la-Grande dispose d’une école primaire, l’École primaire Alain Peyreffite, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes avoisinantes telles que Nogent-sur-Seine ou Provins, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité avec des établissements scolaires variés facilite la scolarisation des enfants de tous âges.
La santé est également bien prise en charge grâce à plusieurs infrastructures à proximité : l’Hôpital Local de Nogent-sur-Seine, la Clinique Saint Brice, ainsi que le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces établissements assurent un suivi médical de qualité pour les habitants de Chalautre-la-Grande.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou de tramway, elle bénéficie d’une accessibilité raisonnable par la voiture. Les gares les plus proches, comme celle de Nogent-sur-Seine, sont situées à environ 853 secondes de trajet en voiture, offrant une connexion aux réseaux ferroviaires régionaux. La proximité des aéroports de Troyes en Champagne et de Paris-Vatry, bien qu’un peu plus éloignés, permet également de répondre aux besoins de déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Chalautre-la-Grande est doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif, favorisant ainsi la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
Sur le plan économique, Chalautre-la-Grande affiche un taux de chômage de 9,1 %, avec une population active s’élevant à 67 %. Ce contexte reflète une économie locale dynamique, tout en conservant l’atmosphère paisible d’une petite commune de la région. Ce mélange d’atouts fait de Chalautre-la-Grande un lieu idéal pour un investissement immobilier réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalautre-la-Grande ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Chalautre-la-Grande ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chalautre-la-Grande est d’environ 1297 €, avec des variations entre 809 € et 2226 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Il est possible de consulter les données officielles des transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, votre conseiller immobilier à Chalautre-la-Grande utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance fine du marché local.
Quels sont les types de logements majoritaires dans Chalautre-la-Grande ?
La commune est largement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Chalautre-la-Grande ?
Vous trouverez une école primaire sur place, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines telles que Nogent-sur-Seine et Provins.
Quels sont les moyens de transport à disposition ?
Bien que Chalautre-la-Grande ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, les accès en voiture aux gares de Nogent-sur-Seine et Provins sont rapides, facilitant les déplacements régionaux.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Chalautre-la-Grande ?
La norme RE 2020, applicable aux logements neufs, influence aussi l’immobilier ancien en orientant les rénovations vers une meilleure performance énergétique. Cela permet d’anticiper les réglementations futures et d’augmenter la valeur du bien.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte des frais, de la localisation et de la gestion locative.
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