Prix au m2 Beton-Bazoches : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beton-Bazoches
À Beton-Bazoches, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 409 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 702 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 306 € le m². Cette gamme reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes nécessitant des rénovations jusqu’à des propriétés rénovées ou plus récentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 334 €, avec un minimum constaté à 1 667 € et un maximum culminant à 5 356 € le mètre carré. Ces tarifs témoignent d’une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus compact et situé dans des zones prisées.
Pour mieux situer Beton-Bazoches dans son environnement, il est intéressant de comparer ces chiffres avec ceux de villes voisines où les prix au m² peuvent varier selon l’attractivité locale et les infrastructures.
Introduction à Beton-Bazoches : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Beton-Bazoches est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement rural préservé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Avec une population de 935 habitants et un âge moyen de 38,77 ans, Beton-Bazoches séduit par son atmosphère conviviale et familiale. Cette démographie relativement jeune contribue à dynamiser la vie locale, tout en maintenant un équilibre entre tranquillité et activités.
Côté éducation, la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, mais elle est bien desservie par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture ou en transport. Par exemple, l’École maternelle de la Légende se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à proximité, telles que la Clinique Saint Brice et l’Unité d’Autodialyse de Coulommiers, situées à moins de 25 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Beton-Bazoches jouit également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares, dont la Gare de Provins et la Gare de Coulommiers, toutes desservies par des trajets en voiture d’environ 20 à 25 minutes. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports parisiens (à environ 1h20 en voiture), cette situation renforce son ambiance calme et rurale.
Le cadre naturel est valorisé par la présence de trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat local, avec environ 183 mm de pluie par an et 188 heures de soleil, contribue à une qualité de vie agréable, favorisant les sorties en extérieur.
Du point de vue du logement, la majorité des habitants résident dans des maisons individuelles, qui représentent 87 % du parc immobilier, contre seulement 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 78 %, tandis que les locataires représentent 20,4 % de la population. La grande majorité des logements sont des résidences principales (84,1 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la population active représente 69,6 % des habitants, avec un taux de chômage à 9,2 %. Ces chiffres offrent une image d’une commune à taille humaine, où l’emploi reste un enjeu central pour le développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beton-Bazoches ❓
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Beton-Bazoches ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beton-Bazoches est d’environ 1 409 €, avec des variations pouvant aller de 702 € à 2 306 € selon l’état et la localisation du bien. Ces prix reflètent un marché accessible et diversifié, adapté à différents profils d’acheteurs.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Beton-Bazoches ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des ventes immobilières ou faire appel à un conseiller en immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative. Cela vous permettra de comprendre les tendances du marché et de fixer un prix juste.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Beton-Bazoches ?
Avec un pourcentage élevé de maisons (87 % du parc), Beton-Bazoches offre un cadre de vie privilégié, souvent plus spacieux et adapté aux familles. Les appartements, bien que moins nombreux, affichent des prix au m² plus élevés, ce qui peut refléter une demande plus ciblée ou des biens situés dans des secteurs stratégiques.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Beton-Bazoches ?
Acquérir un terrain dans cette commune permet de construire un logement personnalisé dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’un accès facilité à des infrastructures scolaires et médicales à proximité, ainsi qu’à des transports pour rejoindre les pôles urbains.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Beton-Bazoches ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : les prix constatés au m² dans la commune, l’état général du bien, sa localisation précise et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une évaluation précise et personnalisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un achat immobilier à Beton-Bazoches ?
Selon les tendances locales, un retour sur investissement peut s’étaler sur 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative éventuelle.
Quels types de biens immobiliers sont les plus demandés à Beton-Bazoches ?
Les maisons individuelles dominent largement le marché, représentant 87 % des logements. Leur attractivité est renforcée par un cadre de vie agréable et une offre scolaire et médicale accessible.
Le climat et l’environnement influencent-ils le prix de l’immobilier à Beton-Bazoches ?
Oui, le climat tempéré avec un ensoleillement modéré et une pluviométrie équilibrée, ainsi que les équipements sportifs disponibles, participent à rendre la commune attractive, ce qui se reflète dans les prix immobiliers.
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