Prix au m2 Les Marêts : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Marêts, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1241 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 581 € à un maximum de 1704 € le m². Ce large éventail traduit une diversité dans les typologies et états des maisons proposées à la vente, offrant ainsi aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire, les données montrent un prix moyen au m² nettement plus élevé, à 3181 €, avec un prix minimum à 1494 € et un prix maximum pouvant atteindre 5236 € le mètre carré. Cette différence notable reflète souvent des biens plus récents ou situés dans des emplacements privilégiés, justifiant ces tarifs.
Ces indications de prix au m² permettent de mieux comprendre la dynamique du marché immobilier à Les Marêts, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Les Marêts : Un cadre de vie unique entre histoire et tranquillité 🌳🏰
Les Marêts est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité et charme ses habitants. Avec une population modeste de 154 habitants et un âge moyen de 41,19 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités des zones urbaines voisines.
Son histoire locale est marquée par un patrimoine authentique qui témoigne des racines profondes de la commune. Bien que Les Marêts ne dispose pas d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat — aucune école maternelle, collège, lycée ou université — les structures éducatives des alentours sont accessibles en voiture dans un temps raisonnable. Par exemple, des écoles maternelles et collèges tels que l’École maternelle de la Légende ou le Collège les Tournelles se trouvent à environ 6 à 16 minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Les Marêts, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon niveau de prise en charge médicale, essentiel pour les résidents.
Le réseau de transports, quant à lui, bien que limité dans la commune même, bénéficie d’une desserte accessible via les gares de Provins ou Champbenoist-Poigny, situées à environ 15 à 20 minutes en voiture. Les aéroports majeurs comme Paris-Charles de Gaulle ou Paris-Vatry restent également accessibles en environ 1 h 15 en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement y est calme et agréable, avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel contribue à une qualité de vie appréciée des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 57,1 % des habitants, avec un taux de chômage à 7,7 %, reflétant une stabilité relative de l’emploi local. La répartition du logement montre une prédominance nette des maisons, qui constituent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 92,5 %, signe d’un fort ancrage résidentiel. Par ailleurs, 79,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique un engagement durable des habitants envers leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Les Marêts
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des quartiers distincts ou zones très demandées à Les Marêts. La commune étant de petite taille et homogène, le marché immobilier s’y concentre principalement sur l’ensemble de la ville sans distinction de quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Marêts ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Les Marêts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Les Marêts est d’environ 1241 €, avec des prix variant de 581 € à 1704 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² dans le secteur des Marêts ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter des professionnels de l’immobilier qui utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent bien le marché local. Ils peuvent vous fournir un prix au m² actualisé et adapté à votre projet.
Quels types de logements sont principalement disponibles à Les Marêts ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, avec très peu voire pas d’appartements disponibles, ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant des espaces plus vastes.
Y a-t-il des écoles à proximité de Les Marêts ?
Aucun établissement scolaire n’est situé directement à Les Marêts, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un accès pratique à l’éducation.
Quels moyens de transport desservent Les Marêts ?
Les transports en commun directs sont limités, mais les gares de Provins et Champbenoist-Poigny sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Pourquoi choisir d’investir à Les Marêts ?
La commune offre un cadre de vie calme, un marché immobilier dominé par les maisons, et une communauté active. Ces éléments en font un lieu intéressant pour un investissement résidentiel durable.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Les Marêts ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au m², l’état du bien, et la demande locale. Les conseillers immobiliers peuvent accompagner cette démarche avec des outils d’analyse comparative performants.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : revenus stables, capacité d’emprunt évaluée, et garanties solides. Un accompagnement personnalisé facilite l’obtention du financement adapté.
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