Prix au m2 Longueville : Découvrez les valeurs clés pour concrétiser votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longueville
À Longueville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1617 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1044 € à un maximum de 2173 €. Cette fourchette traduit la variété des maisons, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que les différences de localisation au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1841 €, avec un prix minimum observé à 1389 € et un maximum pouvant atteindre 2786 € le m². Cette variation s’explique souvent par la typologie des appartements, leur état général, et leur proximité avec les commodités locales.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur des biens immobiliers à Longueville, que vous souhaitiez acheter ou vendre, et pour envisager un projet en toute sérénité.
Introduction à Longueville : Un cadre de vie au carrefour de l’histoire et du dynamisme 🌿🏰
Longueville est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable. Avec une population de 1 802 habitants et un âge moyen de 40,06 ans, cette ville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à une vie familiale ou à un investissement immobilier réfléchi.
Son histoire est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité, offrant un charme authentique apprécié des résidents et visiteurs. La ville présente un environnement calme tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales.
Côté éducation, Longueville dispose d’une école maternelle et de plusieurs établissements primaires à proximité, notamment l’École primaire Armand François à seulement 24 minutes à pied du centre-ville, ou 3 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle Marceau Couillet accessible en moins de 4 minutes à pied. Les familles peuvent également compter sur des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture, comme le collège Jules Verne ou le lycée polyvalent les Pannevelles, offrant ainsi une offre scolaire complète pour tous les âges.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, telles que le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet ou la Clinique Saint Brice, assurant ainsi un suivi médical de qualité pour les habitants.
Concernant les transports, Longueville est desservie par une gare locale située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones urbaines environnantes. L’accès aux aéroports régionaux, bien que plus éloigné, reste possible en voiture pour des déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement à Longueville est marqué par un climat tempéré avec en moyenne 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant des conditions agréables tout au long de l’année. La commune propose également quatre équipements sportifs permettant une vie active à ses habitants.
Avec une proportion de 73 % de maisons et 27 % d’appartements, la ville privilégie un habitat familial. La majorité des logements, soit 89,7 %, sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires est de 44,7 %, tandis que 54 % sont propriétaires, reflétant un équilibre intéressant entre investissement et location.
Le marché de l’emploi local connaît un taux de chômage de 18,6 %, avec une population active représentant 57,6 % de la population, ce qui invite à une certaine vigilance tout en soulignant les opportunités que peuvent offrir un cadre de vie paisible et proche des grands pôles économiques.
Les quartiers les plus demandés à Longueville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou fiable de quartiers spécifiques à Longueville. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs précis avec une demande particulière sans risquer de fournir des informations non vérifiées. Toutefois, la demande s’oriente généralement vers les zones proches du centre-ville et des commodités principales, où l’accessibilité et la qualité de vie sont optimales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longueville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Longueville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Longueville est de 1617 €, avec des prix oscillant entre 1044 € et 2173 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de la surface et de l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Longueville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1841 €, allant de 1389 € à 2786 €. L’estimation tient compte de la taille, de l’état et des prestations de l’appartement.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, et les ventes récentes de biens similaires dans la même ville sont essentiels. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Longueville ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Investir dans un bien bien situé, effectuer des rénovations ciblées pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux locaux contribuent à maximiser la rentabilité.
Comment évaluer précisément le prix au m² de mon bien à Longueville ?
Utiliser un estimateur en ligne, croiser avec les ventes récentes dans le secteur, et solliciter l’expertise d’un conseiller immobilier local permettent une estimation fiable.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Longueville ?
Selon votre situation, les prêts immobiliers classiques, ainsi que les prêts aidés comme le prêt à taux zéro, peuvent être envisagés. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ce choix.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Longueville pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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