Prix au m2 Cerneux : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cerneux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1215 € / m², avec une fourchette allant de 600 € / m² pour les biens les plus abordables à 1914 € / m² pour les maisons haut de gamme ou particulièrement bien situées. Cette amplitude de prix permet aux acheteurs d’ajuster leur budget selon leurs critères, qu’ils recherchent une maison familiale ou un investissement à valeur sûre.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, situé à 1544 € / m². Les appartements les moins chers se négocient à 1157 € / m², tandis que les logements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2302 € / m². Cette différence reflète souvent la localisation, la taille des pièces, ainsi que la qualité des prestations. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien et négocier en connaissance de cause.
Introduction sur la Cerneux : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
La commune de Cerneux se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui contribuent à forger une identité authentique et attachante. Avec ses 277 habitants et un âge moyen de 41,39 ans, Cerneux offre un environnement de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie de village.
Située dans un cadre rural agréable, la ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et lumineux. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs municipaux, la qualité de vie y est préservée grâce à un environnement calme et un tissu social soudé.
Côté éducation, Cerneux ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité. Parmi elles, on compte notamment l’École maternelle située à environ 2173 secondes à pied ou 272 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges tels que le Collège les Tournelles à 6079 secondes à pied, ou des lycées professionnels comme le lycée Thibaut de Champagne à un peu plus de 13 000 secondes à pied. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont situés à environ 2 heures en voiture, ce qui reste accessible pour les étudiants.
Concernant la santé, bien que Cerneux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, trois infrastructures importantes comme la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway à proximité immédiate. Toutefois, les gares les plus proches, comme la Gare de Provins, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations environnantes.
Du point de vue économique, la population active représente environ 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,6 %. La majorité des logements est composée de maisons (97 %) avec seulement 3 % d’appartements, reflétant un habitat plutôt traditionnel. La proportion de propriétaires est importante (84 %), tandis que les locataires représentent 15,1 %. Les résidences principales constituent environ 77,7 % du parc immobilier, contre 10,5 % de résidences secondaires, ce qui souligne un fort ancrage des habitants.
Quartiers les plus demandés
Aucun nom précis de quartier n’est disponible ou vérifiable pour Cerneux. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une justification fondée. La demande immobilière se concentre vraisemblablement sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles attractives pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cerneux
Quels sont les prix moyens au m² à Cerneux ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 1215 € pour les maisons et 1544 € pour les appartements, avec des écarts selon les caractéristiques et la localisation précise des biens.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Cerneux ?
L’estimation prend en compte les prix au mètre carré moyens, l’état du marché local, la typologie du bien, ainsi que son emplacement. Faire appel à un professionnel avec une bonne connaissance du secteur est conseillé pour une estimation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Cerneux ?
Le marché est largement dominé par les maisons (97 %), ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et familial, avec une faible proportion d’appartements (3 %).
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la transaction sans motif, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il faut prendre en compte le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée du prêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité financière.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Il est possible de négocier le prix du bien, les frais de dossier du prêt, ainsi que de choisir une assurance emprunteur moins coûteuse. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, mais peuvent être partiellement optimisés.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Contactez votre agence Square Habitat à Cerneux pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Cerneux pour votre futur achat ou vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et ajustée selon vos critères. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos envies. Profitez de notre expertise locale pour avancer sereinement dans votre projet immobilier et faire les meilleurs choix.
N’attendez plus pour faire de Cerneux le lieu de votre prochain investissement ou de votre nouvelle vie !
Prix du m² Augers-en-Brie - Prix du m² Bannost-Villegagnon - Prix du m² Beauchery-Saint-Martin - Prix du m² Beton-Bazoches - Prix du m² Bezalles - Prix du m² Boisdon - Prix du m² Cerneux - Prix du m² Chalautre-la-Grande - Prix du m² Chalautre-la-Petite - Prix du m² Champcenest - Prix du m² La Chapelle-Saint-Sulpice - Prix du m² Chenoise-Cucharmoy - Prix du m² Courchamp - Prix du m² Courtacon - Prix du m² Frétoy - Prix du m² Jouy-le-Châtel - Prix du m² Léchelle - Prix du m² Longueville - Prix du m² Louan-Villegruis-Fontaine - Prix du m² Maison-Rouge - Prix du m² Les Marêts - Prix du m² Melz-sur-Seine - Prix du m² Montceaux-lès-Provins - Prix du m² Mortery - Prix du m² Poigny - Prix du m² Provins - Prix du m² Rouilly - Prix du m² Rupéreux - Prix du m² Saint-Brice - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Saint-Hilliers - Prix du m² Saint-Loup-de-Naud - Prix du m² Saint-Martin-du-Boschet - Prix du m² Sancy-lès-Provins - Prix du m² Soisy-Bouy - Prix du m² Sourdun - Prix du m² Villiers-Saint-Georges - Prix du m² Voulton - Prix du m² Vulaines-lès-Provins