Prix au m2 Chalautre-la-Petite : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chalautre-la-Petite, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 693 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 996 € à un prix maximum qui peut atteindre 2 473 €. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et authentique.
Du côté des appartements, le prix au m2 est plus élevé, avec une moyenne de 2 395 €, oscillant entre 1 780 € et 3 563 € selon le standing et la localisation précise du bien. Ces écarts s’expliquent par la rareté relative des appartements dans cette commune où 98 % des logements sont des maisons, offrant ainsi un choix limité mais qualitatif pour les acquéreurs intéressés par ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour réaliser une bonne estimation de votre bien à Chalautre-la-Petite, en tenant compte du marché local et des spécificités du secteur.
Introduction sur Chalautre-la-Petite : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Chalautre-la-Petite est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, témoins d’un passé rural et authentique qui forge aujourd’hui son identité unique. Avec une population d’environ 549 habitants, cette ville offre un environnement paisible où l’âge moyen de 45,91 ans reflète une communauté stable et équilibrée, propice à une vie familiale agréable.
Le cadre de vie à Chalautre-la-Petite est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, et un faible taux de logements locatifs (9,3 %), ce qui démontre un fort attachement des habitants à la propriété (87,8 %). La majorité des résidences sont des logements principaux (87,7 %), renforçant le sentiment d’un foyer durable et bien ancré.
L’éducation est également accessible, avec une école maternelle située à seulement 133 secondes à pied du centre-ville, un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, facilement joignables en voiture, assurant une continuité dans le parcours scolaire des jeunes habitants.
Côté santé, même si aucune infrastructure hospitalière n’est implantée directement à Chalautre-la-Petite, les établissements tels que le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet (à environ 42 minutes en voiture) sont facilement accessibles, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro, la gare de Provins, située à environ 5 minutes en voiture, offre une connexion pratique vers les grandes villes, facilitant la mobilité des habitants.
Le climat local, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour vivre, avec un seul équipement sportif disponible, idéal pour encourager une vie active au sein de la commune.
Enfin, Chalautre-la-Petite se distingue par sa qualité de vie, où calme, authenticité et proximité des commodités se conjuguent pour offrir un lieu de vie recherché. Le taux de chômage de 9 % et une population active de 70,6 % montrent une dynamique économique modérée mais stable, favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalautre-la-Petite ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Chalautre-la-Petite ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 693 €, avec des prix allant de 996 € à 2 473 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, à 2 395 €, avec un minimum de 1 780 € et un maximum de 3 563 €. Ces prix varient selon le type de bien, son état et sa localisation.
Pourquoi investir à Chalautre-la-Petite plutôt que dans une grande ville ?
Chalautre-la-Petite offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires, une population stable et un environnement naturel agréable. C’est un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des services, notamment pour les familles avec jeunes enfants grâce à la présence d’une école maternelle proche.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chalautre-la-Petite ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : surface en m², état général, emplacement dans la commune, proximité des écoles et des transports, ainsi que l’évolution du marché local. L’estimateur immobilier de Square Habitat peut vous aider à obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI à Chalautre-la-Petite ?
Créer une SCI pour votre résidence principale permet de mieux gérer la propriété, notamment en cas de succession ou de séparation. Cela facilite aussi la transmission et peut offrir des avantages fiscaux, notamment une exonération sur la plus-value immobilière à la revente.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Chalautre-la-Petite ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, la gare de Provins est accessible en quelques minutes en voiture, offrant un accès aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Troyes en Champagne et Paris-Orly, situés à environ une heure de route.
Quelle est la répartition des logements à Chalautre-la-Petite ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (87,8 %), ce qui reflète un fort investissement local dans le patrimoine immobilier.
Quel est le climat et l’environnement à Chalautre-la-Petite ?
Le climat est tempéré avec une moyenne de 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable pour vivre. La présence d’un équipement sportif encourage les activités de plein air dans un environnement naturel préservé.
Comment choisir une agence immobilière à Chalautre-la-Petite ?
Optez pour une agence ayant une expertise en immobilier local, capable de réaliser une estimation juste de votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente ou de l’achat, du dossier administratif à la signature finale. Une agence locale connaît parfaitement le marché spécifique de Chalautre-la-Petite et ses environs.
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