Prix au m2 Provins : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Provins, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 744 € m². Ce prix peut descendre jusqu’à 887 € m² pour les biens les plus abordables, tandis que les propriétés les plus recherchées atteignent un plafond à 2 860 € m².
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 293 € m², avec un minimum constaté à 1 389 € m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 595 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Cette dynamique des prix au m² à Provins s’explique notamment par la répartition des logements : 35 % sont des maisons, tandis que 65 % sont des appartements. Ce marché équilibré permet une offre diversifiée, adaptée à un large public, entre propriétaires et locataires.
Introduction à Provins : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
Provins est une ville chargée d’histoire, célèbre pour son patrimoine médiéval exceptionnel qui lui confère une identité unique. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle attire les amateurs de culture et d’architecture grâce à ses remparts, ses tours anciennes et son ambiance pittoresque.
La population de Provins compte environ 11 958 habitants, avec un âge moyen de 40,98 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et bien équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette démographie soutient la vitalité des commerces, des services et des infrastructures locales.
Le cadre de vie à Provins est agréable, mêlant qualité urbaine et espaces verts. La ville dispose de 12 parcs et jardins ainsi que de 17 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et convivial. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui apprécient un environnement calme et lumineux.
En matière d’éducation, Provins offre un large panel d’établissements : 6 écoles maternelles (dont l’École maternelle Raymond Louis à deux minutes à pied du centre-ville), 4 collèges (par exemple, le Collège Sainte-Croix à moins de 5 minutes en voiture), 5 lycées (dont la section professionnelle du lycée Thibaut de Champagne) et 4 établissements universitaires, assurant ainsi un parcours scolaire complet et de qualité pour les familles.
Côté santé, la ville est bien équipée avec 2 hôpitaux majeurs : la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier Léon Binet, situés à moins de 10 minutes du centre-ville, offrant une couverture médicale complète et accessible.
En termes de transport, Provins est desservie par une gare principale, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la proximité de plusieurs aéroports internationaux (Orly, Paris-Vatry) et la présence d’une gare ferroviaire rendent l’accès à Provins pratique pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 266 €, avec un taux de chômage de 18,3 % et une population active représentant 58,5 % des habitants. Ces chiffres soulignent une économie locale en mutation, avec des opportunités à saisir pour les investisseurs et les acheteurs cherchant un marché à potentiel.
Les quartiers les plus demandés à Provins 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Provins. Toutefois, la demande se concentre traditionnellement sur les secteurs proches du centre historique, très prisés pour leur cadre et leur patrimoine, ainsi que sur les zones bien desservies et équipées pour les familles. Ces quartiers attirent notamment pour leur accessibilité aux écoles, aux commerces et aux infrastructures sportives et de loisirs, éléments clés pour une vie quotidienne confortable et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Provins ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Provins pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 744 € m², avec un minimum à 887 € m² et un maximum à 2 860 € m². Pour un appartement, le prix moyen est de 2 293 € m², allant de 1 389 € à 3 595 € m² selon le standing et l’emplacement.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Provins ?
Provins offre un cadre historique unique, des infrastructures scolaires et médicales complètes, ainsi qu’une bonne accessibilité grâce à sa gare, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les investisseurs.
Quelle répartition des types de logement trouve-t-on à Provins ?
La ville compte environ 35 % de maisons et 65 % d’appartements, avec une majorité de locataires (62,2 %) et une part importante de résidences principales (85,2 %).
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Provins ?
Oui, conformément à la loi française, un acheteur dispose d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente pour annuler son achat sans pénalité.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Provins ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour évaluer les coûts futurs liés à l’énergie et identifier les travaux nécessaires. Il impacte aussi la valeur du bien et son attractivité locative.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité de gestion, facilite la transmission et protège le conjoint survivant. Elle peut aussi permettre des avantages fiscaux, notamment sur la plus-value immobilière.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Provins ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général du logement, sa surface, l’année de construction et le marché local, notamment les prix au m² des biens similaires.
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