Prix au m2 Beauchery-Saint-Martin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Beauchery-Saint-Martin, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements, reflet de la demande locale et du cadre de vie. Pour les maisons, le prix de vente au mètre carré moyen s’établit à environ 1 318 €, avec un prix minimum observé à 828 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 003 € le m². Ces variations correspondent à des biens de standing et des situations géographiques diversifiées dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 354 €, avec des extrêmes allant de 1 663 € jusqu’à 5 356 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement à Beauchery-Saint-Martin, où l’offre est majoritairement constituée de maisons.
La répartition du logement dans la commune confirme cette tendance : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui explique aussi pourquoi les prix des appartements sont plus élevés, liés à leur rareté. Par ailleurs, la majorité des résidents sont propriétaires (82,3 %), avec une faible proportion de locataires (16,3 %), et une grande part de résidences principales (81,6 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage fort dans la commune.
Introduction à Beauchery-Saint-Martin : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Située en Seine-et-Marne, la commune de Beauchery-Saint-Martin séduit par son authenticité et son patrimoine historique. Son identité est façonnée par un riche passé qui se reflète dans ses bâtisses anciennes et son environnement naturel préservé. Ces éléments attirent les acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 364 habitants et un âge moyen de 41,43 ans, Beauchery-Saint-Martin offre une ambiance conviviale favorisant les échanges et une vie de village dynamique. Cette démographie modérée permet de bénéficier d’un environnement serein, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un rythme de vie plus posé.
La commune dispose d’une offre éducative adaptée aux plus jeunes, avec notamment une école maternelle. Bien que les établissements scolaires secondaires (collèges et lycées) soient situés dans les communes voisines à quelques minutes en voiture, l’accès reste facile et pratique. Par exemple, l’école primaire l'Aubetin est accessible en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles.
Concernant la santé, même si Beauchery-Saint-Martin ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier de Provins, tous situés à environ 13 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale efficace à proximité.
Côté transports, malgré l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro directement dans la commune, Beauchery-Saint-Martin bénéficie de bonnes connexions routières vers les gares de Provins ou Nogent-sur-Seine, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques.
L’environnement naturel y est agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie sain et propice aux activités de plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés sur son territoire.
Ce qui distingue particulièrement Beauchery-Saint-Martin, c’est son authenticité rurale, son faible taux de chômage s’élevant à 13,2 % et une population active de 65,7 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique malgré sa taille modeste. Ce contexte en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Quartiers les plus demandés à Beauchery-Saint-Martin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou quartiers distincts à Beauchery-Saint-Martin reconnus pour leur demande spécifique. La commune est essentiellement composée d’un tissu homogène de maisons individuelles, ce qui signifie que la demande est plutôt répartie de manière uniforme sur l’ensemble du territoire. Cela reflète l’identité d’un village où l’habitat est globalement similaire et où les zones résidentielles ne sont pas segmentées en quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauchery-Saint-Martin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Beauchery-Saint-Martin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beauchery-Saint-Martin se situe autour de 1 318 €, avec des prix variant entre 828 € et 2 003 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier reste la meilleure solution.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Beauchery-Saint-Martin ?
La totalité des logements dans la commune est composée de maisons (100 %), ce qui explique la rareté et le prix plus élevé des appartements.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Beauchery-Saint-Martin dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à environ 8 à 15 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro, elle reste accessible grâce à la proximité des gares de Provins et Nogent-sur-Seine ainsi qu’un bon réseau routier.
Quelle est l’importance du cadre de vie à Beauchery-Saint-Martin ?
Le village offre un cadre de vie paisible, avec un climat agréable, une faible densité de population et une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quelles sont les conditions économiques locales ?
Avec un taux de chômage de 13,2 % et une population active de 65,7 %, Beauchery-Saint-Martin présente un tissu économique en développement, propice à un investissement immobilier réfléchi.
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