Prix au m2 Augers-en-Brie : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Augers-en-Brie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient significativement selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 283 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix bas de 640 € à un prix élevé de 1 951 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, des plus modestes aux plus qualitatifs.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, ils affichent un prix moyen au mètre carré nettement supérieur, à 3 191 €, avec un minimum de 1 505 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 5 220 € le m2. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Augers-en-Brie et la demande spécifique des acquéreurs pour ce type de logement.
Ce panorama des prix au m² vous permet d’avoir une vision claire et précise pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre dans cette commune.
Introduction à Augers-en-Brie : un cadre de vie à découvrir 🌳🏰
Augers-en-Brie est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son charme réside dans son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la Brie, offrant un cadre paisible et authentique. Avec une population d’environ 275 habitants, dont l’âge moyen est de 41,77 ans, cette commune propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
En termes d’éducation, Augers-en-Brie dispose d’une école maternelle accessible, située à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire l’Aubetin, également accessible en voiture. Pour les collèges et lycées, bien que la commune n’en compte pas directement, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès pratique pour les familles.
Côté santé, même si Augers-en-Brie ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité de structures médicales comme la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier de Provins Leon Binet, situés à environ 20 minutes en voiture, garantit une bonne couverture médicale.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement dans la commune, mais les gares proches de Provins et des communes alentours facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, notamment Paris, ce qui peut représenter un atout pour les actifs.
Sur le plan sportif, Augers-en-Brie propose au moins un équipement sportif, favorisant les activités de plein air dans un cadre naturel. La proportion élevée de maisons (99 %) et le taux de propriétaires (84,8 %) témoignent d’une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (81,5 %) et peu de résidences secondaires (9 %).
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement bas de 5,8 %, avec une population active importante (72,2 %), ce qui soutient la dynamique du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Augers-en-Brie 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Augers-en-Brie. La ville étant de taille modeste, son offre immobilière est concentrée sans segmentation marquée. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et le profil majoritaire de propriétaires reflètent une demande stable pour des biens résidentiels traditionnels dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Augers-en-Brie ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Augers-en-Brie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Augers-en-Brie est de 1 283 €, avec des écarts allant de 640 € à 1 951 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement ?
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 3 191 €, avec des variations importantes entre 1 505 € et 5 220 €. Ces biens étant rares, leur prix est naturellement plus élevé.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Augers-en-Brie ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Certaines aides locales peuvent aussi être disponibles.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Augers-en-Brie ?
Faire appel à une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local garantit une estimation juste, basée sur les dernières transactions et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères pour un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie, sous réserve d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés.
Comment bénéficier d’un accompagnement lors de l’achat d’un bien ancien ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse du budget, la recherche ciblée, le montage financier, la négociation, et le suivi jusqu’à la signature de l’acte authentique. Cela sécurise et simplifie votre projet d’achat.
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